融通地產(chǎn)（山東） 2025-2027年度投資開發(fā)項目策劃咨詢服務集中采購項目招標公告

1.招標條件和方法

1.1招標條件

融通地產(chǎn)（山東） 2025-2027年度投資開發(fā)項目策劃咨詢服務集中采購項目(編號：gkzb2025061300036) 已具備采購條件，經(jīng) 融通地產(chǎn)（山東） 批準， 現(xiàn)對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應商參加本項目采購競爭。

1.2招標方式

公開招標

2.招標內(nèi)容和范圍

包名稱	標的物名稱	數(shù)量	計量單位
融通地產(chǎn)（山東） 2025-2027年度投資開發(fā)項目策劃咨詢服務集中采購項目	融通地產(chǎn)（山東） 2025-2027年度投資開發(fā)項目策劃咨詢服務集中采購	1	項

項目服務期為： 服務期：框架協(xié)議期限自合同簽訂之日起 2年 。

服務地點位于： 山東省內(nèi) 。

服務質(zhì)量要求或服務標準如下： 滿足國家、省市現(xiàn)行規(guī)范標準 。

其他： 1.本項目招標范圍:擬招標1家咨詢服務單位對融通地產(chǎn)（山東） 2025-2027年度投資開發(fā)項目策劃咨詢服務集中采購項目提供策劃咨詢服務，包含住宅、公建。服務內(nèi)容包括地產(chǎn)市場分析、規(guī)劃方案咨詢服務、產(chǎn)品定位咨詢服務、營銷市場咨詢服務、工程咨詢服務、成本咨詢服務，財務咨詢服務、人力資源咨詢服務等。注：招標人不保證單位能夠獲得具體項目，簽署落地合同，最終以招標人具體委托為準。
2.控制價：總預算為60萬元。單項目最高限價：建筑面積＜10萬㎡限價為25萬元，10萬㎡≤建筑面積＜20萬㎡限價為35萬元。供應商報價不得高于最高限價，否則其報價響應將被否決。建筑面積＜10萬㎡項目模擬數(shù)量1個，10萬㎡≤建筑面積＜20萬㎡項目模擬數(shù)量1個。
3.其他：本項目帶方案投標，有方案補償費用；方案補償費用說明：注：策劃咨詢服務方案分值需達到19分，且策劃咨詢服務方案分值排名位于前三名的，每家投標人補償費用1萬元。（中標人無方案補償費） 。

3.供應商資格要求

3.1供應商資格要求

(1)在中華人民共和國注冊并合法運營，具有獨立承擔民事責任的能力。
(2)投標單位具有良好財務狀況，提供近三年（2022年-2024年，無2024年度審計報告的可提供2021年審計報告，公司成立不足三年的，提供自公司成立至今的審計報告）度經(jīng)過會計師事務所或者審計機構審計出具的審計報告，成立不足3年的投標人提供公司成立以來的年度財務審計報告；
(3)投標單位具有良好的納稅記錄和社保繳納記錄；
(4)投標單位近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；近兩年不存在掛靠和非法分包行為；未被中國融通資產(chǎn)管理集團 及其下屬單位中國融通房地產(chǎn)集團 列入失信名單；未被納入國務院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會官網(wǎng)發(fā)布的【假冒中央企業(yè)名單】；未被軍隊采購列入軍隊采購失信名單、軍隊采購預警名單、軍隊采購暫停名單、政府采購失信名單；
(5)投標單位未處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)；
(6)投標單位不得被人民法院列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主主體，失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主主體以且僅以信用中國官網(wǎng) 渠道查詢結果為準，投標單位提供指定網(wǎng)站中的查詢結果截圖并加蓋投標單位公章或以評審現(xiàn)場查詢?yōu)闇省?br> (7)單位法定代表人/負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段應答或者未劃分標段的同一項目應答；
(8)本次招標不接受聯(lián)合體投標。如聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：
①聯(lián)合體各方必須提供聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權利義務；
②聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一工程中參加資格審查。
(9)投標單位按照招標文件要求在指定時間內(nèi)繳納投標保證金。
(10)資質(zhì)要求：/。(注：本次招標無企業(yè)資質(zhì)要求）擬派

3.2供應商不得存在下列情形之一

(1)與本項目其他供應商的單位負責人為同一人。
(2)與本項目其他供應商存在直接控股關系。
(3)本項其他供應商存在管理關系。
(4)近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中存在以下嚴重不良情形:
①被本項目所在地省級以上行業(yè)主管部門依法暫停、取消投標成禁止參加采購活動的。
②處于被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)。
③進人清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力情形的。
④根據(jù)公司供應商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期內(nèi)的。

3.3 本次項目 不接受 聯(lián)合體參加招標活動

聯(lián)合體各方按照其分工協(xié)議，應當滿足本條第 3.1款規(guī)定的相應條件和要求；聯(lián)合體各方均不得存在本條第3.2款規(guī)定的情形；聯(lián)合體各方不得以自己名義單獨提交投標文件，或參加其他聯(lián)合體參與本項目招標活動。否則，相關投標文件均無效。