一、 項(xiàng)目概況

龍王溝礦井及選煤廠項(xiàng)目隸屬于鄂爾多斯市國源礦業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司，龍王溝井田北鄰薛家

灣鎮(zhèn)；南鄰東坪井田；東鄰中小煤礦開采區(qū)及黑岱溝露天礦田；西部為6號(hào)煤層

575m埋深線。井田東西長(zhǎng)4.3～10.8km，南北寬4.3～7.7km，井田面積41.3536km2。

礦井設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力10.0Mt/a，地質(zhì)儲(chǔ)量1368.28Mt，工業(yè)儲(chǔ)量1265.77Mt，設(shè)計(jì)可

采儲(chǔ)量637.48Mt。煤質(zhì)屬長(zhǎng)焰煤，為優(yōu)質(zhì)動(dòng)力用煤。

二、招標(biāo)范圍

2.1龍王溝煤礦礦區(qū)

2.1.1負(fù)責(zé)礦區(qū)辦公樓、浴室燈房聯(lián)建、職工公寓食堂聯(lián)建、綜合集控樓等

行政福利設(shè)施內(nèi)部除各部門辦公室以外的公共區(qū)域及附屬設(shè)施日常衛(wèi)生保潔服

務(wù)工作（職工食堂衛(wèi)生保潔服務(wù)除外）；

2.1.2負(fù)責(zé)礦區(qū)所有外圍區(qū)域內(nèi)的日常衛(wèi)生保潔服務(wù)工作，包括但不限于對(duì)

各類建筑物及構(gòu)筑物周邊、停車場(chǎng)、工業(yè)廣場(chǎng)、人工景觀湖、護(hù)坡、公共衛(wèi)生間、

道路、花壇、綠化等區(qū)域地面及附屬公共設(shè)施的清掃保潔；

2.1.3根據(jù)國家或行業(yè)制定的電梯操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范等有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)礦區(qū)辦公樓、浴室燈房聯(lián)建內(nèi)電梯（各兩部）定期進(jìn)行巡查、保養(yǎng)及維護(hù)，并做好檢查記錄，發(fā)現(xiàn)問題須立即對(duì)電梯進(jìn)行維修處理，確保故障電梯盡快投入使用。負(fù)責(zé)對(duì)電梯年檢時(shí)所需的相關(guān)材料的收集整理并負(fù)責(zé)完成電梯年檢，年檢費(fèi)用包含在總報(bào)價(jià)中；

2.1.4負(fù)責(zé)浴室燈房聯(lián)建外來接待、物品存放以及洗衣房衣物收發(fā)、洗滌、縫補(bǔ)等后勤管理服務(wù)工作；

2.1.5負(fù)責(zé)駕駛委托方提供車輛每日對(duì)礦區(qū)生活垃圾進(jìn)行清運(yùn)、對(duì)礦區(qū)道路進(jìn)行清掃；

2.1.6負(fù)責(zé)公司日常會(huì)務(wù)、門廳接待等服務(wù)工作；

2.1.7根據(jù)委托方礦區(qū)實(shí)際栽種的綠化植物種類，負(fù)責(zé)派遣綠化專業(yè)及保潔人員做好礦區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、保潔、更新、修繕等日常綠化管理服務(wù)工作。

2.1.8負(fù)責(zé)屬于后勤部管理范圍內(nèi)的礦區(qū)生產(chǎn)生活及辦公區(qū)域內(nèi)水、暖、電、消防等系統(tǒng)工程及其公用設(shè)備設(shè)施的維護(hù)維修保障服務(wù)工作；

2.1.9負(fù)責(zé)委托方根據(jù)煤礦建設(shè)及生產(chǎn)生活實(shí)際所交辦的其他物業(yè)管理服務(wù)工作。

2.2薛家灣鎮(zhèn)祥瑞小區(qū)3#職工宿舍樓

2.2.1負(fù)責(zé)3#職工宿舍樓內(nèi)所有公共區(qū)域的日常衛(wèi)生保潔工作，包括但不限于對(duì)樓道、門廳、門窗、步梯、欄桿、電梯內(nèi)、消防器材等設(shè)施的清潔打掃，確保公共區(qū)域內(nèi)設(shè)施干凈整潔，做到無垃圾、無雜物、無積水、無灰塵、無痰跡、無蜘蛛網(wǎng)等。

2.2.2負(fù)責(zé)3#職工宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域及房間內(nèi)給排水、電氣、采暖、消防等所有系統(tǒng)以及附屬設(shè)施的巡查、維護(hù)工作，如存在損壞或使用等問題時(shí)須及時(shí)進(jìn)行維修更換（大的系統(tǒng)管路除外），確保樓內(nèi)所有給排水、電氣、采暖、消防系統(tǒng)及附屬設(shè)施均能正常投入使用。

2.2.3負(fù)責(zé)3#職工宿舍樓內(nèi)消防系統(tǒng)、生活供水系統(tǒng)及機(jī)械設(shè)備運(yùn)行維修維護(hù)（設(shè)備泵房至樓外入口），確保樓內(nèi)消防及生活供水加壓正常，可隨時(shí)啟用。

2.2.4根據(jù)國家或行業(yè)制定的電梯操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范等有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)

3#職工宿舍樓內(nèi)4部電梯定期進(jìn)行巡查、保養(yǎng)及維護(hù)，并做好檢查記錄，發(fā)現(xiàn)問

題須及時(shí)正確處置并對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)維修處理，確保故障電梯盡快投入使用。負(fù)責(zé)對(duì)電梯年檢時(shí)所需的相關(guān)材料的收集整理并負(fù)責(zé)完成電梯年檢，年檢費(fèi)用包含在總報(bào)價(jià)中；

2.2.5負(fù)責(zé)3#職工宿舍樓外地面及附屬設(shè)施衛(wèi)生清掃、生活垃圾清運(yùn)、化糞池清污：每日對(duì)3#樓外北側(cè)所屬公共區(qū)域地面及附屬設(shè)施進(jìn)行清潔打掃，確保動(dòng)態(tài)下干凈整潔；根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求，將日生活垃圾外運(yùn)至當(dāng)?shù)毓腆w廢物垃圾場(chǎng)進(jìn)行集中處理，做到日產(chǎn)日消，嚴(yán)禁隨意傾倒而發(fā)生環(huán)保事件；負(fù)責(zé)定期對(duì)化糞池清理抽排；負(fù)責(zé)疏通下水管道，確保下水管道排污順暢。

2.2.6其他服務(wù)：負(fù)責(zé)房間鑰匙管理、職工退換房管理、代收房費(fèi)管理、夫妻探親房間換洗打掃、公用房間日常打掃、職工床上用品清洗、按月統(tǒng)計(jì)各房間用水電量、水表卡號(hào)登記、水電表維修等其他需要物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容以及各房間內(nèi)門鎖、門、櫥柜、燈具、水龍頭、衛(wèi)浴、開關(guān)、插座、電源控制箱等需要更換或維修的項(xiàng)目。

2.3服務(wù)期限：貳年。

三、投標(biāo)單位資格要求：

投標(biāo)人應(yīng)具有履行合同的能力，并應(yīng)符合下列條件：

3.1 投標(biāo)人必須是中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)并具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，應(yīng)具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（五證合一）或者有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證。

3.2 投標(biāo)人應(yīng)具有專業(yè)的管理和服務(wù)團(tuán)隊(duì)，近 5 年內(nèi)應(yīng)具有 2 項(xiàng)及以上類似的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī),并出具明細(xì)（以合同文件為準(zhǔn)）。

3.3投標(biāo)人經(jīng)營(yíng)狀況良好，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。

3.4 投 標(biāo) 人 信 譽(yù) 良 好 ， 未 在 “ 國 家 企 業(yè) 信 用 公 示 系 統(tǒng) ” 中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；未被人民法院在

“信用中國”或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列

入失信被執(zhí)行人名單。

3.5 本招標(biāo)項(xiàng)目不接受代理商投標(biāo)。

3.6 本招標(biāo)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

（注：各投標(biāo)人均須滿足上述投標(biāo)單位資格要求，未同時(shí)滿足上述投標(biāo)單位