項目編號：KCFW-2020-01746

1．招標條件

本項目昆明市盤龍區(qū)栗樹頭片區(qū)舊城及城中村改造項目一期回遷安置房剩余工程項目合作管理招標已由昆明市盤龍區(qū)人民政府（項目審批、核準或備案機關(guān)名稱）以《關(guān)于盤龍區(qū)城中村改造項目歷歷史遺留問題攻堅小組第十四次例會的會議紀要》（昆明市盤龍區(qū)人民政府辦公室編第17期會議紀要）批準實施，項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目昆明市盤龍區(qū)栗樹頭片區(qū)舊城及城中村改造項目一期回遷安置房剩余工程項目合作管理招標進行公開招標，招標人為昆明市盤龍區(qū)建設(shè)投資 ，受托人為 （以下簡稱招標代理機構(gòu)），本項目為服務類項目且單項合同估算價在100萬人民幣以下，按照國家發(fā)改委第16號令《必須招標的工程項目規(guī)定》的要求，本項目不屬于依法必須招標的項目范疇，誠邀具備相應資格條件的單位參與本項目的投標。

2．項目概況與招標范圍

2.1招標內(nèi)容：昆明市盤龍區(qū)栗樹頭片區(qū)舊城及城中村改造項目一期回遷安置房剩余工程項目合作管理招標所包含的全部工作內(nèi)容。

2.2招標范圍：

昆明市盤龍區(qū)栗樹頭片區(qū)舊城及城中村改造項目一期回遷安置房剩余工程項目合作管理招標所包含的全部工作內(nèi)容。（包括但不限于招標文件“第四章合同條款及格式”及“第五章服務標準及要求”）所示的所有工作內(nèi)容，并按雙方協(xié)議約定承擔相應權(quán)利及義務。在符合協(xié)議約定的情況下，協(xié)助和開展項目管理、一期回遷安置房復工續(xù)建工作，確保復工續(xù)建資金測算準確，確保合作管理項目符合相關(guān)的基本建設(shè)程序和質(zhì)量驗收標準，最終實現(xiàn)回遷房（及必須一同完成的公建部分）達到竣備條件并交付使用。

項目合作管理單位受招標人的監(jiān)督，招標人對本項目具有審核確認權(quán)和最終決策權(quán)。項目合作管理單位的主要職責和工作內(nèi)容包括：

包括但不限于：前期工作、商務談判、建設(shè)策劃、資金管理、設(shè)計管理、招標管理、采購管理、施工管理和竣工驗收等，并對項目進行質(zhì)量、安全、進度、費用、合同、信息、造價控制及驗收、檔案管理、質(zhì)保的管理等方面的管理和控制及甲方指定的其他工作進行全過程管理。實施過程中對變更審核與監(jiān)督管理，編制工程決算報告并報批，直至辦理竣工驗收手續(xù)和竣工決算、資產(chǎn)移交使用單位和保修期滿等實施過程的建設(shè)管理工作；項目的各類手續(xù)報批報建和組織協(xié)調(diào)各方面關(guān)系等,整理匯編移交有關(guān)項目資料等；配合辦理項目合作管理過程中相關(guān)行政審批等服務；計劃、組織、協(xié)調(diào)和控制項目開展過程中等各個系統(tǒng)主體，以完成項目的建設(shè)，切實解決歷史遺留問題，實現(xiàn)業(yè)主的目標，確保項目順利推進。

2.3總投資：暫估約1.9億元        

招標規(guī)模（本招標項目合同估算價）：19萬元

2.4資金來源：\    

資金落實情況：\     

2.5項目實施

2.6管理服務周期：合同簽訂之日起至本項目竣工驗收交付使用保修期滿（回遷房于2020年12月31日前交付使用）。

2.7本項目接受聯(lián)合體投標，應滿足以下條件：（1）聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體各方的權(quán)利和義務；（2）聯(lián)合體家數(shù)不得超過2家，聯(lián)合體牽頭人由投標人自行協(xié)商決定。

2.8其他：

（1）項目概況：項目一期地上建筑已基本封頂斷水，資金鏈斷裂至今處于停工狀態(tài)，現(xiàn)須完成一期回遷安置房面積為149248㎡剩余工程量及必須同步完成的公建配套。

（2）標段劃分：本項目只設(shè)1個標段；

（3）服務要求：滿足國家、行業(yè)、地方以及招標人關(guān)于本項目合作管理的相關(guān)制度、規(guī)定和要求，回遷房于2020年12月31日前交付使用（其余具體服務要求在服務合同中進行約定）。

3．投標人資格要求

3.1投標人未被“信用中國”網(wǎng)站 列為失信被執(zhí)行人。

3.2其他：

1、投標人應具備經(jīng)行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件，聯(lián)合體成員中任意一方的營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍內(nèi)須包含房建筑工程項目管理或房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營或基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和管理。

2、投標人（聯(lián)合體任一方）須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)；

3、投標人2017年至今管理或建設(shè)過單項合同面積不低于14萬平方米的房屋建筑工程業(yè)績至少2項，并提供業(yè)績證明材料（合同協(xié)議書或中標通知書或竣工驗收證明材料）；

4、擬派合作管理

（1）擬派合作管理項目負責人具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的一級注冊建造師證書（建筑工程專業(yè)）或一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)師，須注冊在投標單位，擬派合作管理項目負責人若為注冊建造師的還須具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，提供投標單位為其繳納的社保證明（以社會保障部門出具的為準）；

（2）投標人擬派合作管理項目負責人2017年至今管理或參與建設(shè)過單項合同面積不低于14萬平方米的房屋建筑工程業(yè)績至少1項，并提供業(yè)績證明材料（合同協(xié)議書或中標通知書或竣工驗收證明材料）；

（3）本項目實施期間不得兼任任何在建項目的項目負責人。

5、財務要求：提供2016年—2018年經(jīng)審計的財務報表（包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）及審計報告；新成立企業(yè)不滿三年的須提供成立至今經(jīng)審計的審計報告及財務報表（包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）。

6、擬派項目管理團隊要求：

投標單位擬派往本項目管理團隊總?cè)藬?shù)不得少于11人，其中一級注冊建造師、注冊造價工程師分別不少于1人；施工員、質(zhì)量員、標準員、材料員、機械員、勞務員、資料員各不少于1人，安全員不少于2人（提供擬派人員崗位證或注冊證或職稱證，并提供投標單位（或聯(lián)合體任意一方）繳納的社保證明）。

7、信譽要求：2017年至今，沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程質(zhì)量問題，當前未因不良紀錄被建設(shè)行政主管部門停止在云南省行政區(qū)域內(nèi)的投標資格。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2020年3月6日至2020年3月13日，每日上午9:00時至11：30時，下午14:00時至17:00時(北京時間，下同)，持單位介紹信及經(jīng)辦人身份證（原件及復印件加蓋公章）在 （昆明市世博路16號世博生態(tài)城低碳中心B座1單元12層）購買招標文件。

4.2招標文件每套售價800元，售后不退。

5．投標文件的遞交

5.1遞交投標文件截止時間(投標截止時間，下同)：2020年3月31日14時30分；

5.2遞交投標文件地點為： （昆明市世博路16號世博生態(tài)城低碳中心B座1單元12層）會議室。

5.3逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招件人不予受理。

6．

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