| 編號: ALH191306-02FG |
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| 1. 招標條件 |
南京棠盛置業(yè)  [企業(yè)信息]建設(shè)項目六合經(jīng)濟開發(fā)區(qū)七里五期安置房（經(jīng)濟適用房）及其配套工程項目監(jiān)理已經(jīng)立項部門批準建設(shè)（立項批文號：六發(fā)改投[2019]266號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：104815.39萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。 |
| [企業(yè)信息]受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。 |
| 2. 項目概述與招標范圍 |
| 2.1 標段名稱：監(jiān)理 |
| 2.2 工程 |
| 2.3 工程類型： 特大型工程 |
| 2.4 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 總建筑面積：215308.59平方米;其中地上建筑面積146835.55平方米，地下建筑面積68473.04平方米，地上：18層，地下：1層，建筑高度：52.4米。 |
| 2.5 監(jiān)理合同估算價：958.19萬元（工程計費額按89000.00萬元） |
| 2.6 監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)范圍： |
| 監(jiān)理范圍包括：六合經(jīng)濟開發(fā)區(qū)七里五期安置房(經(jīng)濟適用房)及其配套工程項目施工及保修階段全過程監(jiān)理，包含對工程進行質(zhì)量、進度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關(guān)系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結(jié)算、協(xié)助本項目各類審計事務(wù)等均屬于本監(jiān)理范圍。 |
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| 其它階段相關(guān)服務(wù)的范圍包括：/ |
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| 2.7 監(jiān)理服務(wù)期：950日歷天 |
| 3. 投標人資格要求 |
| 3.1 投標人資質(zhì)等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。 |
| 3.2 項目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級：國家注冊監(jiān)理師(含)以上。 |
| 3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否 |
| 3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否 |
| 4. 招標文件的獲取 |
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| 4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市 網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。 |
| 4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元 |
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| 5. 資格審查辦法 |
| 5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關(guān)文件及有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。 |
| 5.2 本工程按照資審合格條件為： |
| （1）具有獨立訂立合同的能力； |
| （2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)； |
| （3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量，安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的； |
| （4）企業(yè)的資質(zhì)類別等級和總監(jiān)的資質(zhì)等級滿足招標公告要求； |
| （5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求，并附有共同投標協(xié)議； |
| （6）具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績。具體要求為：/ |
| （7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 6. 評標方法 |
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6.1監(jiān)理機構(gòu)人員（總監(jiān)）（6分）
總監(jiān)具有注冊專業(yè)為房屋建筑工程的國家注冊監(jiān)理工程師證書得3分；總監(jiān)所學專業(yè)為土木工程或建筑工程的加3分。（注冊專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師為準，所學專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準，如是新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準）(滿分6分)
6.2監(jiān)理機構(gòu)人員（其他人員）（滿分20分）
（1）工業(yè)與民用建筑專業(yè)2名，具有國家注冊監(jiān)理工程師得0.5分/人；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分/人。（以注冊監(jiān)理工程師證書為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準，如是新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師及其它勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有國家級注冊執(zhí)業(yè)資格的人員，以本單位注冊證書為準）(滿分2分)
（2）給排水專業(yè)2名 ，具有國家注冊監(jiān)理工程師得0.5分/人；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分/人。（以注冊監(jiān)理工程師證書為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準，如是新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師及其它勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有國家級注冊執(zhí)業(yè)資格的人員，以本單位注冊證書為準）(滿分2分)
（3）工程測量專業(yè)2名 ，具有國家注冊監(jiān)理工程師得0.5分/人；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分/人。（以注冊監(jiān)理工程師證書為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準，如是新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師及其它勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有國家級注冊執(zhí)業(yè)資格的人員，以本單位注冊證書為準）(滿分2分)
（4）供熱通風或供熱空調(diào)專業(yè)2名 ，具有國家注冊監(jiān)理工程師得0.5分/人；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分/人。（以注冊監(jiān)理工程師證書為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準，如是新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師及其它勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有國家級注冊執(zhí)業(yè)資格的人員，以本單位注冊證書為準）(滿分2分)
（5）工程力學專業(yè)1名 ，具有國家注冊監(jiān)理工程師得0.5分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（以注冊監(jiān)理工程師證書為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準，如是新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師及其它勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有國家級注冊執(zhí)業(yè)資格的人員，以本單位注冊證書為準）(滿分1分)
（6）電子工程專業(yè)1名 ，具有國家注冊監(jiān)理工程師得0.5分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（以注冊監(jiān)理工程師證書為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準，如是新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師及其它勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有國家級注冊執(zhí)業(yè)資格的人員，以本單位注冊證書為準）(滿分1分)
（7）電氣自動化專業(yè)1名 ，具有國家注冊監(jiān)理工程師得0.5分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（以注冊監(jiān)理工程師證書為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準，如是新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師及其它勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有國家級注冊執(zhí)業(yè)資格的人員，以本單位注冊證書為準）(滿分1分)
（8）工程經(jīng)濟管理專業(yè)1名 ，具有國家注冊監(jiān)理工程師得0.5分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（以注冊監(jiān)理工程師證書為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準，如是新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師及其它勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有國家級注冊執(zhí)業(yè)資格的人員，以本單位注冊證書為準）(滿分1分)
（9）地質(zhì)或勘察專業(yè)2名 ，具有國家注冊監(jiān)理工程師得0.5分/人；同時具有工程師技術(shù)職稱的加0.25分/人，具有高級工程師及以上技術(shù)職稱的加0.5/人。（以注冊監(jiān)理工程師證書為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準，如是新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；技術(shù)職稱以e路陽光中上傳的原件掃描件為準）(滿分2分)
（10）建筑裝飾或建筑裝潢專業(yè)2名 ，具有國家注冊監(jiān)理工程師得0.5分/人；同時具有工程師技術(shù)職稱的加0.25分/人，具有高級工程師及以上技術(shù)職稱的加0.5/人。（以注冊監(jiān)理工程師證書為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準，如是新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；技術(shù)職稱以e路陽光中上傳的原件掃描件為準）(滿分2分)
（11）結(jié)構(gòu)工程類專業(yè)2名 ，具有國家注冊監(jiān)理工程師得0.5分/人；同時具有工程師技術(shù)職稱的加0.25分/人，具有高級工程師及以上技術(shù)職稱的加0.5/人。（以注冊監(jiān)理工程師證書為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準，如是新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；技術(shù)職稱以e路陽光中上傳的原件掃描件為準）(滿分2分)
（12）設(shè)備人員1名 ，具有國家注冊設(shè)備監(jiān)理工程師的得1分。（設(shè)備監(jiān)理師以中華人民共和國注冊設(shè)備監(jiān)理師執(zhí)業(yè)資格注冊IC卡為準）(滿分1分)
（13）造價人員1名，具有國家注冊造價工程師的得0.5。（國家注冊造價工程師證書以e路陽光中上傳的原件掃描件為準。）(滿分0.5分)
（14）安全監(jiān)理人員1名，具有市級及以上建設(shè)行政主管部門組織的安全生產(chǎn)培訓的得0.5分。（安全生產(chǎn)培訓證書以e路陽光中上傳的原件掃描件為準）(滿分0.5分)
6.3監(jiān)理設(shè)施與設(shè)備（滿分8分）
配備有水準儀、經(jīng)緯儀（全站儀）、混凝土回彈儀、土工試驗儀器、游標卡尺、卷尺、電腦、打印機得8分，每少一項扣1分。（以承諾書為準）(滿分8分)
6.4監(jiān)理投標報價（滿分50分）
（1）評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術(shù)平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應(yīng)扣減得分。
計算算術(shù)平均值A(chǔ)時，若7≤有效投標文件<10 家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價。
（2）評標委員會在評標報告簽字后，上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整。
（3）投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.2分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。
6.5監(jiān)理大綱（滿分10分）
（1）監(jiān)理大綱內(nèi)容齊全、結(jié)構(gòu)完整、重點突出、符合規(guī)范、針對性強，滿分1分(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
（2）質(zhì)量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
（7）施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
（8）規(guī)范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產(chǎn)和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
（9）保修階段監(jiān)理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
（10）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行，滿分1分(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
6.6信用評價分（滿分2分）
信用評價分=監(jiān)管部門年度信用評價結(jié)果*2%。(滿分2分)
6.7業(yè)績（4分）
企業(yè)業(yè)績：2016年1月1日以來，投標人監(jiān)理過建筑面積在12.9萬平方米及以上的小區(qū)住宅房屋建筑工程的得2分，最多4分。（提供中標通知書、監(jiān)理合同及竣工驗收證明，缺一不可，時間以中標通知書上注明的時間為準，建筑面積以竣工驗收證明上注明的為準，若同一項目存在多個單位工程竣工驗收證明資料的，其建筑面積以累加后的總建筑面積為準。提供的相關(guān)證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供，監(jiān)理合同 、竣工驗收證明和中標通知書均以 “e路陽光”信用平臺中錄入信息為準）(滿分4分)
備注：
①、總監(jiān)及監(jiān)理人員不重復(fù)計分。
②、所有監(jiān)理人員資質(zhì)證書、注冊證書在變更或換證期間均需提供行業(yè)主管部門的接收憑證，公證件無效。以”e路陽光”信用庫中錄入信息為準。
③、本工程評標堅持“公開、公正、公平、擇優(yōu)”的原則，評標委員會對各投標企業(yè)的監(jiān)理大綱、總監(jiān)、監(jiān)理人員、監(jiān)理投標報價、監(jiān)理設(shè)備、企業(yè)業(yè)績、企業(yè)信用分等項分別進行打分，其中總監(jiān)、監(jiān)理人員、監(jiān)理投標報價、監(jiān)理設(shè)備、企業(yè)業(yè)績、企業(yè)信用分的打分由評標委員會統(tǒng)一核定得分。監(jiān)理大綱為暗標，由各評委獨立評分。除監(jiān)理方案中缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外，投標文件的監(jiān)理方案各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%。計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業(yè)監(jiān)理大綱的最終得分（保留2位小數(shù)）。分值合計最高得分的投標人為第一中標候選人，當出現(xiàn)最高綜合得分相同時，以報價低者優(yōu)先，如投標報價仍一致時，以監(jiān)理大綱得分高者優(yōu)先，如監(jiān)理大綱仍一致時，由評標委員會抽簽決定。
④、投標文件中所有人員的學歷證書須是高等教育法授權(quán)高等學校頒發(fā)給學生的具有法律效力的畢業(yè)證書，如果招標人提出要求，投標人應(yīng)提供網(wǎng)上查詢、電子認證或書面認證證明。如發(fā)現(xiàn)投標人弄虛作假，則取消其本工程的投標資格，并向建設(shè)行政主管部門匯報。
⑤、監(jiān)理人員注冊證書上的監(jiān)理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。 |
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