（一）本項目通過公開方式選擇合作企業(yè)確定為競得人，負責對交易發(fā)起人提供的舊村項目進行  全面   改造，改造范圍內(nèi)集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)為   國有  用地。（最終改造范圍以實施方案批復為準）

（二）本項目改造投資總金額約為  15 億元（最終改造成本以實施方案批復為準）。融資地塊協(xié)議出讓具體價格標準及協(xié)議出讓時點按規(guī)劃和自然資源部門核準要求執(zhí)行。本項目由競得人獨立開發(fā)經(jīng)營，負責所有改造成本及資金投入，競得人自行承擔和享有開發(fā)經(jīng)營風險和收益。

（三）根據(jù)項目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)成果內(nèi)容，競得人應(yīng)負責項目實施方案編制及報批等手續(xù)。

（四）本項目改造采取 全面改造方式，競得人應(yīng)優(yōu)先進行復建安置房建設(shè)，確保按時安排村民回遷；同時，根據(jù)經(jīng)批復的改造實施方案要求，競得人應(yīng)嚴格按照《合作協(xié)議》妥善開展拆遷補償安置工作。交易發(fā)起人及改造范圍內(nèi)村民按照《合作協(xié)議》享有拆遷安置、經(jīng)濟補償?shù)认嚓P(guān)權(quán)益，不承擔開發(fā)經(jīng)營風險和收益。

（五）交易發(fā)起人負責動遷并協(xié)助競得人與被補償人簽訂《補償安置協(xié)議》；協(xié)助競得人辦理集體用地轉(zhuǎn)國有用地有關(guān)申報手續(xù)，包括但不限于項目改造方案、規(guī)劃、建設(shè)、不動產(chǎn)登記等各種審批手續(xù)；協(xié)助競得人依法取得融資地塊的國有土地使用權(quán)。

（六）項目管控要求:（1）本項目改造范圍涉及非建設(shè)用地27.96畝，其中涉及永久基本農(nóng)田7.042畝；（2）本項目改造紅線范圍涉及3034.71平方米位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外；（3）本項目改造范圍涉及《廣州市城市總體規(guī)劃（2011-2020年）》劃定的限建區(qū)約10616.47平方米；（4）本項目改造范圍涉及《廣東省人民政府關(guān)于調(diào)整廣州市飲用水源保護區(qū)的批復》（粵府函［2016］358號）批復的飲用水源二級保護區(qū)174158.56平方米。根據(jù)最新優(yōu)化調(diào)整方案，上述區(qū)域擬優(yōu)化調(diào)整為飲用水源準保護區(qū)。優(yōu)化調(diào)整方案經(jīng)省人民政府正式批復后，才能按照飲用水源準保護區(qū)的管控要求進行規(guī)劃建設(shè)。上述管控要求會對項目開發(fā)有限制，導致新建范圍面積不足、難以承載改造后開發(fā)強度等問題。如市場主體報名參加本項目招商的，視為已了解上述情況并愿意承擔項目執(zhí)行相關(guān)管控要求所造成的投資風險”。

三、交易申請人資格要求