（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招租代理機(jī)構(gòu)”）受廣州君達(dá)東風(fēng)賓館 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招租人”）的委托，擬對(duì)廣州君達(dá)東風(fēng)賓館 部分空閑房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目（第二批）以網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎符合資格條件的競(jìng)租人前來(lái)競(jìng)租。

一、項(xiàng)目概況

1.1本次招租項(xiàng)目共計(jì)2個(gè)。具體情況如下：

包號(hào)	出租房屋名稱(chēng)		結(jié)構(gòu)	原用途	擬出租用途	層數(shù)	建筑面積（㎡）	出租面積（㎡）	租賃 期限	免租裝修期	年租金底價(jià)（萬(wàn)元）	競(jìng)租 保證金（萬(wàn)元）
1	主樓門(mén)口右側(cè)	主樓門(mén)口右側(cè)（原口腔	鋼混	口腔醫(yī)院、商鋪、餐廳	醫(yī)院辦公	1/2	856	856	5年	40天	976.008	100
						2/2	1428	1428
		禮堂右側(cè)南樓	鋼混	辦公		1/3	192	192
						2/3	192	192
						3/3	192	192
						1/2	109	109
						2/2	200	200
		主樓門(mén)口右側(cè)(原花葉間)	鋼混	商鋪		1	528	528
2	主樓門(mén)口左側(cè)		鋼混	藥店、商鋪	餐飲（粵菜）	1/2	973	973	5年	90天	325.13	30
						2/2	1034	1034

1.2租金價(jià)格漲幅：租賃合同期內(nèi)，起租第一年度的年度租金價(jià)格按競(jìng)得價(jià)確定，第二年起每年度的年租金價(jià)格在上一年度的年租金價(jià)格的基礎(chǔ)上按3%上漲；第三年起每年度的年租金價(jià)格在上一年度的年租金價(jià)格的基礎(chǔ)上按3%上漲；第四年起每年度的年租金價(jià)格在上一年度的年租金價(jià)格的基礎(chǔ)上按5%上漲；第五年起每年度的年租金價(jià)格在上一年度的年租金價(jià)格的基礎(chǔ)上按6%上漲。

二、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

2.1競(jìng)租人必須是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體，且必須是在中國(guó)大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體；自然人、個(gè)體工商戶(hù)不具備此次競(jìng)價(jià)資格。

2.2競(jìng)租人在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)zxgk.court.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人；

2.3競(jìng)租人在信用中國(guó) /網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人記錄；

2.4競(jìng)租人在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) /網(wǎng)站未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄、未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄；

2.5競(jìng)租人未曾有拖欠債務(wù)法律訴訟（以中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)wenshu.court.gov.cn/查詢(xún)記錄為準(zhǔn)）;

2.6競(jìng)租人具有依法繳納稅收的良好記錄(截止至公告日前12個(gè)月納稅記錄，若是新成立的企業(yè)，提供企業(yè)成立日期到公告日前一個(gè)月納稅記錄，自行查詢(xún)打印加蓋公章)；

2.7具有履行所承租項(xiàng)目的條件和經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，且在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄，企業(yè)沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（提供承諾函格式自擬）；

2.8競(jìng)租人的注冊(cè)資金要求（黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，公益性團(tuán)體，報(bào)社雜志社及分支機(jī)構(gòu)等除外）：

包號(hào)	出租房屋名稱(chēng)	注冊(cè)資金要求
1	主樓門(mén)口右側(cè)	8000萬(wàn)元（含）以上
2	主樓門(mén)口左側(cè)	3000萬(wàn)元（含）以上

2.9本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

2.10其他規(guī)定：

2.10.1競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的許可、資質(zhì)和基本條件；

其中第01包還須滿(mǎn)足：

1）.投資總額不得低于8000萬(wàn)；

2）.門(mén)面設(shè)計(jì)須出租方同意方可實(shí)施。

第02包還須滿(mǎn)足：

1）.投資總額不得低于3000萬(wàn)；

2）.門(mén)面設(shè)計(jì)須出租方同意方可實(shí)施。

2.10.2單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同實(shí)體，不得同時(shí)參加同一包的競(jìng)價(jià)活動(dòng)；

2.10.3本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、競(jìng)價(jià)方式
采用競(jìng)租人以網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的方式，競(jìng)價(jià)最高者為成交人的方式招租。
3.1競(jìng)租人須按公開(kāi)招租文件提供的年租金底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。
3.2房屋建筑面積含公攤等無(wú)法直接使用面積；租賃期限內(nèi)時(shí)含免租期。
3.2.1競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)時(shí)，以本招租文件提供的面積為準(zhǔn)。
3.2.2根據(jù)平臺(tái)競(jìng)價(jià)規(guī)定，凡于競(jìng)價(jià)截止時(shí)的最高競(jìng)租人即為成交人。
3.2.3競(jìng)標(biāo)加價(jià)分三檔：10000元、20000元、50000元。
四、報(bào)名及競(jìng)價(jià)文件的獲取
4.1網(wǎng)絡(luò)注冊(cè)流程：官方網(wǎng)址“陽(yáng)光七采”中國(guó)兵器廢舊物資處置平臺(tái)競(jìng)價(jià)專(zhuān)區(qū)（wm.norincogroup-ebuy.com/jjxiaoshou/auctionLeaseService.do），流程為：登錄平臺(tái)—>企業(yè)注冊(cè)—>境內(nèi)企業(yè)注冊(cè)—>申請(qǐng)賬號(hào)—>申請(qǐng)廢舊物資處置交易—>申請(qǐng)廢舊物資買(mǎi)方角色—>注冊(cè)完成。
4.2競(jìng)租人于北京時(shí)間2020年6月17日9:00至2020年6月28日12:00時(shí)期間，在“陽(yáng)光七采”中國(guó)兵器拍賣(mài) 完成注冊(cè)后，在競(jìng)買(mǎi)方公告區(qū)查找相應(yīng)場(chǎng)次（包號(hào)）自行下載競(jìng)價(jià)文件。
競(jìng)租人注冊(cè)報(bào)名并自行下載競(jìng)價(jià)公告及招租文件，注冊(cè)流程、上傳資質(zhì)文件、繳納保證金等關(guān)鍵操作如有疑問(wèn)，請(qǐng)聯(lián)系“陽(yáng)光七采”中國(guó)兵器采購(gòu) 4000-555-811。
五、報(bào)名審核
5.1 本項(xiàng)目全流程使用“陽(yáng)光七采”中國(guó)兵器廢舊物資處置平臺(tái)，競(jìng)租人需在“陽(yáng)光七采”中國(guó)兵器廢舊物資處置平臺(tái)競(jìng)價(jià)專(zhuān)區(qū)（wm.norincogroup-ebuy.com/jjxiaoshou/auctionLeaseService.do）完成注冊(cè)并在廢舊物資處置交易中申請(qǐng)廢舊物資買(mǎi)方角色，方能參加競(jìng)價(jià)。
5.2 響應(yīng)（資格審查）文件的提交時(shí)間：北京時(shí)間2020年6月28日12：00前。
5.3競(jìng)租人須在響應(yīng)（資格審查）文件的提交截止時(shí)間前，在“陽(yáng)光七采”中國(guó)兵器廢舊物資處置平臺(tái)競(jìng)價(jià)專(zhuān)區(qū)報(bào)名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式或WORD格式上傳，待審核通過(guò)且繳納競(jìng)租保證金后，方可進(jìn)行競(jìng)價(jià)。競(jìng)租人未按規(guī)定時(shí)間或在規(guī)定時(shí)間之后上傳的資格證明文件，采購(gòu)人不予通過(guò)，未通過(guò)資格審查的競(jìng)租人不具有競(jìng)價(jià)資格。
5.4競(jìng)價(jià)時(shí)間：包件1：2020年7月2日9:00-11:00
         包件2：2020年7月2日10:00-12:00
5.5 競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
注：競(jìng)租人根據(jù)自身需求，需對(duì)不同包件分別進(jìn)行報(bào)名。
六、競(jìng)價(jià)公告

備注：非正式會(huì)員請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)注冊(cè)事宜，并繳費(fèi)成為正式會(huì)員后登錄網(wǎng)站會(huì)員區(qū)可查看招標(biāo)公告、招名方式或下載報(bào)名表格等詳細(xì)內(nèi)容！為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)。

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