4、項目建設(shè)地點（包括四至范圍）：本項目位于項目地塊位于門頭溝新城永定鎮(zhèn)，地塊范圍涉及岢羅坨村和秋坡村兩個村莊，項目地塊住宅部分距離地鐵S1線石廠站約1.7公里，距離天安門約26.9公里。項目四至：東至岢羅坨橋，南至京昆路，西至岢羅坨村西側(cè)山壁，北至108國道。

5、項目建設(shè)規(guī)模：項目規(guī)劃總用地面積約110793.40m2，容積率1.05，總建筑面積（含地下建筑面積）約243865.18m2。

6、資金來源：自籌。

二、招標范圍：

本次招標的范圍概述如下，具體內(nèi)容及要求詳見投標須知的相關(guān)內(nèi)容。

1、 招標范圍：北京鴻瑞西峰項目售樓處及樣板間室內(nèi)精裝修的方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、軟裝方案設(shè)計、施工現(xiàn)場指導、設(shè)計技術(shù)交底、工程技術(shù)咨詢等相關(guān)服務(wù)，初設(shè)概算等，詳見設(shè)計任務(wù)書。

2、標段劃分：不劃分標段。

3、設(shè)計周期要求： （1）概念設(shè)計：7日歷天；（2）深化方案設(shè)計：20日歷天；（3）初步施工圖設(shè)計20日歷天；（4）施工圖設(shè)計：30日歷天。詳見設(shè)計任務(wù)書，具體以滿足招標人要求為準。

4、質(zhì)量標準： 合格，符合現(xiàn)行國家及地方相關(guān)規(guī)范要求。

三、招標方式：公開招標

四、對投標人資質(zhì)要求

1、在中華人民共和國境內(nèi)注冊，能夠獨立承擔民事責任的法人、其他組織或自然人,擁有境內(nèi)或境外項目業(yè)績。

2、境外從事建筑、工程服務(wù)的設(shè)計企業(yè)參加投標，必須符合中華人民共和國締結(jié)或者參加的國際條約、協(xié)定中所作出的市場準入承諾以及有關(guān)勘察設(shè)計市場準入的管理規(guī)定；

3、具有穩(wěn)定的專業(yè)隊伍，擬派

4、業(yè)績：近3年內(nèi)設(shè)計過相同性質(zhì)和相同規(guī)?；蛞陨享椖?/span>3個。（截止時間為2021年1月31日前，投標人的業(yè)績證明應包括對應于合同復印件、時間、地點、用戶名、