黨校校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)及學(xué)員公寓承包經(jīng)營(yíng)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)公告

（招標(biāo)編號(hào)：0002200000080834）

黨校校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)及學(xué)員公寓承包經(jīng)營(yíng)采購(gòu)項(xiàng)目（招標(biāo)編號(hào)：0002200000080834），已由項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金已落實(shí) ， 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū)：廣州市黃埔區(qū)香山路2號(hào) 黨校

一、項(xiàng)目信息

1.1. 項(xiàng)目

1.2. 招標(biāo)編號(hào)：0002200000080834

1.3. 

1.4. 采購(gòu)方式：公開招標(biāo)

1.5. 招標(biāo)分類：專項(xiàng)

1.6. 項(xiàng)目類別：服務(wù)

1.7. 資金來(lái)源：已落實(shí)

1.8. 資格審查方式：資格后審

1.9. 

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概述：

本項(xiàng)目為 黨校校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)和學(xué)員公寓承包經(jīng)營(yíng)服務(wù)采購(gòu)，項(xiàng)目基本情況如下：1. 對(duì) 黨校校區(qū)整體物業(yè)管理服務(wù)、室內(nèi)外綠植租擺及養(yǎng)護(hù)服務(wù)進(jìn)行采購(gòu)(項(xiàng)目采購(gòu)要求詳見附件《技術(shù)規(guī)范書》)。 黨校校區(qū)總建筑面積為26718平方米，其中地上建筑面積18342平方米，地下建筑面積8376平方米，園林面積為17348平方米。2. 對(duì) 黨校校區(qū)綜合樓1-4層學(xué)員公寓經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行采購(gòu)。學(xué)員公寓建筑面積為5571平方米，共92間客房，由物業(yè)服務(wù)中標(biāo)單位承包按公寓模式經(jīng)營(yíng)管理，公寓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由招標(biāo)單位核定，中標(biāo)單位根據(jù)不同入住率按季度向招標(biāo)單位支付租金，租金支付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件報(bào)價(jià)表。3. 招標(biāo)服務(wù)期限：本次招標(biāo)服務(wù)期限為1年（自合同簽訂之日起），服務(wù)到期后，甲方組織對(duì)乙方在服務(wù)期內(nèi)的服務(wù)進(jìn)行綜合考評(píng)，如乙方綜合考評(píng)達(dá)到90分，甲乙雙方按本合同內(nèi)容續(xù)簽1年（詳見附件物業(yè)考核管理辦法）。

2.2招標(biāo)范圍：

1. 對(duì) 黨校校區(qū)整體物業(yè)管理服務(wù)、室內(nèi)外綠植租擺及養(yǎng)護(hù)服務(wù)進(jìn)行采購(gòu)(項(xiàng)目采購(gòu)要求詳見附件《技術(shù)規(guī)范書》)。 黨校校區(qū)總建筑面積為26718平方米，其中地上建筑面積18342平方米，地下建筑面積8376平方米，園林面積為17348平方米。2. 對(duì) 黨校校區(qū)綜合樓1-4層學(xué)員公寓經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行采購(gòu)。學(xué)員公寓建筑面積為5571平方米，共92間客房，由物業(yè)服務(wù)中標(biāo)單位承包按公寓模式經(jīng)營(yíng)管理，公寓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由招標(biāo)單位核定，中標(biāo)單位根據(jù)不同入住率按季度向招標(biāo)單位支付租金，租金支付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件報(bào)價(jià)表。3. 招標(biāo)服務(wù)期限：本次招標(biāo)服務(wù)期限為1年（自合同簽訂之日起)服務(wù)到期后，甲方組織對(duì)乙方在服務(wù)期內(nèi)的服務(wù)進(jìn)行綜合考評(píng)，如乙方綜合考評(píng)達(dá)到90分，甲乙雙方按本合同內(nèi)容續(xù)簽1年（詳見附件物業(yè)考核管理辦法）。

2.3標(biāo)的清單及分包情況如下：

備注：1.本次招標(biāo)的中標(biāo)單位需簽訂2項(xiàng)合同： 黨校校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同及 黨校學(xué)員公寓租賃合同，本項(xiàng)目招標(biāo)的評(píng)標(biāo)價(jià)格為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)減去租賃費(fèi)報(bào)價(jià)后的差額，最高限價(jià)亦按此方法計(jì)算。2. 甲方因特殊時(shí)期的重大活動(dòng)、重大接待、信訪維穩(wěn)，美化環(huán)境（如開荒、保潔、清洗外墻等）、增加綠化種植和租擺、大宗或大批物品搬運(yùn)(如設(shè)備設(shè)施材料搬運(yùn)、配合人員機(jī)構(gòu)調(diào)整的辦公室家具搬運(yùn)等)，新增裝修使用面積，重要設(shè)備設(shè)施和區(qū)域的巡查和保障，突發(fā)應(yīng)急響應(yīng)等保障需要（如惡劣天氣造成的室外綠植補(bǔ)種），需要在原合同基礎(chǔ)上增加相關(guān)服務(wù)和保障內(nèi)容的，按照中標(biāo)單位投標(biāo)文件報(bào)價(jià)表的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及公式計(jì)算新增金額；如報(bào)價(jià)表未包含該項(xiàng)目的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3. 本次招標(biāo)服務(wù)期限為1年（自合同簽訂之日起），合同到期后，經(jīng)招標(biāo)人組織對(duì)中標(biāo)單位的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行綜合考評(píng)，考評(píng)90分以上的，可再延續(xù)1年。合同到期前，招標(biāo)人應(yīng)通過(guò)相應(yīng)程序采購(gòu)確定下一年度的物業(yè)服務(wù)單位、公寓承租單位，原服務(wù)和承租單位應(yīng)積極配合做好工作交接，確保服務(wù)工作平穩(wěn)、有序過(guò)渡。如招標(biāo)人未能在合同期滿前完成下一年度物業(yè)服務(wù)單位和承租單位的采購(gòu)工作(具體以中標(biāo)結(jié)果公示完成為準(zhǔn))，原單位應(yīng)按照本合同相應(yīng)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，繼續(xù)做好物業(yè)服務(wù)，但原則上不超過(guò)3個(gè)月。

2.4標(biāo)的物描述

三、投標(biāo)人資格要求

注：本條款未明確“是否接受聯(lián)合體投標(biāo)”的，均視為不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

本項(xiàng)目招標(biāo)人通過(guò)供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺(tái)主要負(fù)責(zé)人或授權(quán)的

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

2021年04月08日