招標(biāo)項目所在地： 商業(yè)用途（酒店）房產(chǎn)對外出租項目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)邀請符合資格要求的單位參與本項目招標(biāo)工作。

2. 項目概況和招標(biāo)范圍

2.1、項目介紹： 商業(yè)用途（酒店）房產(chǎn)緊鄰南二環(huán)，臨近永定門長途汽車站，距離北京南站約1公里。項目分?jǐn)傆玫孛娣e為2276.81平方米，總建筑面積15089.08平方米（地下2層，地上20層），產(chǎn)別為國有產(chǎn)。

原被出租利用為酒店及餐飲，后由中國煙草總公司收回，目前空置狀態(tài)，但仍保留原出租狀態(tài)樣貌。其中，房屋-2層為倉儲及設(shè)備用房，-1層為宿舍，1-2、6層為黎昌海鮮，3-5層原承租方轉(zhuǎn)租給海友酒店，7-17層原承租方轉(zhuǎn)租給漢庭酒店，18-20層為設(shè)備用房，另有1-5層含部分原承租方自建用房。

建筑物建成年代為1996年，為東、西雙塔連接設(shè)計，產(chǎn)權(quán)東西向平分為兩部分，東側(cè)為中國煙草總公司所有，西側(cè)現(xiàn)使用方為金泰綠洲大酒店，中央空調(diào)及高低壓主機(jī)為所在樓棟共同使用、樓棟外立面裝修風(fēng)格一致。

2.2、招標(biāo)范圍：彭莊乙58號商業(yè)用途（酒店）房產(chǎn)對外出租。

2.3、租賃期限：租賃期限為10年，免租期限為1年。

具體詳見“第五章 用戶需求書”。

3. 投標(biāo)人資格要求

1. 1. 投標(biāo)人必須是在中華人民共和國依照《中華人民共和國公司法》注冊的、具有獨立法人資格、具備合同履行能力的投標(biāo)人；
   2. 投標(biāo)人未被依法暫?；蛘呷∠稑?biāo)資格，未被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照，未進(jìn)入清算程序，未被宣告破產(chǎn)，未出現(xiàn)其他喪失履約能力的情形；
   3. 投標(biāo)人近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大事故、違法記錄，信用狀況良好，未在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng) zxgk.court.gov.cn/網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人。未在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) /網(wǎng)站被列入經(jīng)營異常名錄、被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄、被列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；
   4. 具有獨立、健全的財務(wù)管理、會計核算和資產(chǎn)管理制度；
   5. 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
   6. 投標(biāo)人營業(yè)范圍須具備寫字樓、酒店、商（場）業(yè)用房服務(wù)資格且有經(jīng)營面積1萬平米以上的相關(guān)項目經(jīng)營經(jīng)驗；
   7. 須按招標(biāo)文件要求提交《企業(yè)承租承諾書》；
   8. 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

1. 1. 獲取時間：2021年07月20日09時00分00秒至2021年07月26日 17時00分00秒

   2. 6. 開標(biāo)時間及地點

      開標(biāo)時間：2021年08月10日09時30分00秒（北京時間）

      開標(biāo)地點及方式：在 （ ）線上開標(biāo)。

      7. 其它公告內(nèi)容
      1. 1. CA證書辦理：

      有意參與投標(biāo)的潛在投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件購買完成后盡快與“ （ ）”聯(lián)系申請辦理北京CA證書的購買事宜，以免延誤投標(biāo)。已辦理北京CA公司簽章且數(shù)字證書在有效期內(nèi)的單位不需重復(fù)辦理。CA證書售后不退，證書自發(fā)售之日起1年內(nèi)有效。

      2. 2. 如有疑問請按以下方式與技術(shù)支持

            中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（ /）；

            網(wǎng)站（ /）。

            中標(biāo)候選人公示也將在上述媒介上發(fā)布。

            除上述外，我公司不在其他任何網(wǎng)站、論壇等媒介上發(fā)布任何招標(biāo)采購信息，其他任何媒介上轉(zhuǎn)載的、以我公司為采購主體的招標(biāo)采購信息均為非法轉(zhuǎn)載，均為無效。

            8. 監(jiān)督部門

            本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門為：/

            9. 
               

               招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人（

               招標(biāo)人或其