標段號

服務

名稱

服務內(nèi)容及標準要求

計量

單位

數(shù)量

服務期

服務地點

備注

1

物業(yè)管理服務采購（南京市）

見采購文件

項

1

合同簽訂生效后一年

南京市

2

物業(yè)管理服務采購（福州市）

見采購文件

項

1

合同簽訂生效后一年

福州市

說明

1、投標人可按標段投標，對同一標段內(nèi)所有品目號內(nèi)容投標時必須完整。評標與授標以標段為單位。

2、投標人的投標報價須包含工作人員的工資、福利、五險一金、休息日加班費用、法定節(jié)假日加班工資、獎金和各種津貼、補貼以及工作服裝費、裝備費、各項崗位培訓費、行政管理費、應急突擊費等一切費用，招標人不再承擔任何費用。還要考慮到合同中可能出現(xiàn)的索賠和變更。本報價采用固定包干總價方式，該報價在合同期內(nèi)不因市場或其他因素變化而調(diào)整。

3、招標人應確保交付的場所通水通電，具備物業(yè)管理的基本條件。

4、本次招標服務合同期內(nèi)物業(yè)服務人員如更換需提前一個月向招標人報備，招標人在不增加服務內(nèi)容或重大事務情況下，中標人如果因為所投入的服務人員的不足，增加人數(shù)的費用由中標人自行承擔，招標人不付額外的費用。

5、物業(yè)管理服務年限：本項目物業(yè)管理服務期限暫定為1年。若中標人連續(xù)三個月綜合得分低于85分的，招標人有權(quán)終止合同，終止合同后，在招標人招到新的物業(yè)管理公司之前，中標人需繼續(xù)服務并將全部工作與新的物業(yè)管理公司交接完畢方可離開。投標人在報價中須充分考慮此因素，招標人不對投標人據(jù)此作出的判斷和決策負責。

6、投標人須在投標文件中對以下內(nèi)容需進行書面承諾：若中標，中標人必須保證合同簽訂后3個工作日內(nèi)，所有設備及人員全部到位并投入使用，如中標人所有設備及人員無法到位投入使用，每延期一天扣1000元；如超過10天，招標人有權(quán)終止合同，并追究相關法律責任。未承諾的，按照無效投標處理。

7、當部隊營區(qū)有臨時任務時，中標人應提前加派人手，保障營區(qū)內(nèi)的整潔、設備正常運行。

8、中標人不得轉(zhuǎn)包他人，若發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包，招標人有權(quán)終止合同，并追究相應法律責任。

9、本項目最高限價為：標段一：人民幣108萬元，標段二：人民幣16萬元，超過最高限價的作無效投標處理。