1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目利通?智匯晶谷（利通金融中心）項目（C2-22-05）案場物業(yè)服務(wù)項目，招標(biāo)代理為廣州市國科 。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對本招標(biāo)項目進行公開招標(biāo)。

2. 項目概況與服務(wù)內(nèi)容

2.1項目

2.2項目編號：GZGK21E105C0362Z

2.3項目概況：

2.3.1利通·智匯晶谷（利通金融中心）項目位于廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)靈山島尖，為花園式企業(yè)總部社區(qū) TOD商務(wù)綜合體，擬打造集總部經(jīng)濟、現(xiàn)代商務(wù)于一體的地標(biāo)型甲級寫字樓辦公建筑群?？傆玫孛娣e約3.6萬㎡，總建筑面積約24萬㎡，分三期開發(fā)，其中一期（C2-22-05）用地面積13704㎡，建筑面積約84843㎡，計容建筑面積約58550㎡，共四棟寫字樓建筑（1#樓企業(yè)大獨棟（約1.5萬㎡）、2#樓企業(yè)小獨棟（約3900㎡）、3#樓企業(yè)小獨棟（約3100㎡）、4#樓甲級寫字樓（約3.7萬㎡））

項目銷售中心及樣板房選址項目一期（C2-22-05地塊）2#樓（詳附件一），第一層作為銷售中心，第二層作為樣板房，套內(nèi)面積約1326㎡,示范園林面積約1800㎡。

項目異地展廳在利通廣場35樓，建筑面積530㎡

中標(biāo)人只作為獲得利通·智匯晶谷（利通金融中心）項目（C2-22-05）（以下統(tǒng)稱“本項目”）案場物業(yè)服務(wù)資格，案場物業(yè)包括“銷售中心及樣板間案場物業(yè)服務(wù)”和“異地展廳物業(yè)服務(wù)”，其中“異地展廳現(xiàn)有物業(yè)服務(wù)”已有服務(wù)單位，服務(wù)期至2021年12月20日止，案場物業(yè)服務(wù)費以月費形式計算，中標(biāo)人按案場物業(yè)服務(wù)費除人員薪酬外包干方式承接本項目（人員薪酬按實結(jié)算），開辦費按實結(jié)算。

2.3.2服務(wù)期限：自簽訂合同之日起14個月。

2.3.3最高投標(biāo)限價：人民幣3114414.00元（其中案場物業(yè)服務(wù)費合計：人民幣3024392.00元，固定開辦費：人民幣90022.00元）

2.4服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于：禮賓、解說、水吧服務(wù)、安保、清潔、綠植及示范園林維護、停車指引及其他日常管理等方面內(nèi)容。

2.5 標(biāo)段劃分：劃分為一個標(biāo)段。

2.6本次招標(biāo)采用資格后審方式。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人資格要求

（1）投標(biāo)人具有獨立法人資格的，持有行政管理部門核發(fā)有效的法人營業(yè)執(zhí)照，依法經(jīng)營；如 參加投標(biāo)的，需提供 營業(yè)執(zhí)照及具有獨立法人資格的總公司營業(yè)執(zhí)照和授權(quán)文件，同一總公司只能授權(quán)最多一家 參與本項目投標(biāo)，且總公司與 不能同時參與本項目投標(biāo)，否則相關(guān)公司投標(biāo)均視為無效。

（2）投標(biāo)人2017年1月1日至今沒有與騙取合同有關(guān)的嚴重違法行為（投標(biāo)人需出具承諾函）；

（3）投標(biāo)人沒有在“信用中國”網(wǎng)站（ ）及“信用廣東”網(wǎng)站（credit.gd.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人，以投標(biāo)文件遞交截止之日評標(biāo)委員會在信用中國和信用廣東查詢結(jié)果作為評標(biāo)時的判斷依據(jù)（投標(biāo)人需出具承諾函）；

（4）投標(biāo)人有至少1個房地產(chǎn)銷售中心的案場物業(yè)服務(wù)案例；

（5）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 投標(biāo)報名

4.1招標(biāo)文件發(fā)售時間：2021年09月03日起至2021年09月10日止（工作日上午9：00-12：00，下午14：00-17：30，法定節(jié)假日除外）。

4.2招標(biāo)文件發(fā)售

（ ）和 （ ）媒體上發(fā)布。

7.

廣州市國科

2021年09月03日