市北都市科技園(德興路29號)項目（工程總承包）招標公告
| 公告發(fā)布日期： | 2021/12/02 13:21:49 | ||
| 項目名稱: | 市北都市科技園(德興路29號)項目（工程總承包） | ||
| 工程地點: | 青島市市北區(qū)德興路29號，西鄰南昌路，東鄰重慶南路。 | ||
| 資金來源: | 其他 | 出資比例： | 自籌100% |
| 招標工程類型: | 房屋建筑-商業(yè)及服務(wù)用房屋建筑工程-工程總承包 | 工程類別: | Ⅰ類工程 |
| 本項目總投資額： | 883200000元 | 工程造價： | 482339149.24元 |
| 結(jié)構(gòu)形式： | 框架 | 工程規(guī)模： | 92400.64平方米 |
| 計劃文號： | / | 用地規(guī)劃許可證編號： | 地字第370200202112021號 |
| 建設(shè)單位： | 青島市北城發(fā)都市產(chǎn)業(yè)園投資運營有限公司 | ||
| 建設(shè)單位聯(lián)系人： | 劉經(jīng)理 | 建設(shè)單位聯(lián)系電話： | 18561320690 |
| 代建單位： | |||
| 代建單位聯(lián)系人： | 代建單位聯(lián)系電話： | ||
| 招標單位： | 青島市北城發(fā)都市產(chǎn)業(yè)園投資運營有限公司 | 招標單位地址： | 青島市市北區(qū)山東路168號 |
| 招標單位聯(lián)系人： | 劉經(jīng)理 | 招標單位聯(lián)系電話： | 18561320690 |
| 招標代理單位： | 青島同合信工程項目管理有限公司 | ||
| 招標代理單位聯(lián)系人： | 畢工 | 招標代理單位聯(lián)系電話： | 17561780836 |
| 統(tǒng)一投資項目代碼： | 2106-370203-04-01-347256 | 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人： | 青島市北城發(fā)都市產(chǎn)業(yè)園投資運營有限公司 |
| 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證證號： | 37020353205 | 招標代理資格： | |
| 一、項目基本情況 | |||||||||||||||||||||
| 1、項目概況：本工程位于青島市市北區(qū)德興路29號，西鄰南昌路，東鄰重慶南路。包含1-4#地上、地下非人防車庫及人防車庫，總建筑面積為92400.64㎡，其中地上建筑面積為75642.90㎡。其中各個樓的業(yè)態(tài)如下： 1#樓為廠房加辦公，廠房14739.68㎡，辦公14727.45㎡； 2#樓為廠房加辦公，廠房11412.72㎡，辦公12795.37㎡； 3#樓為商業(yè)加辦公，商業(yè)913.25㎡，辦公4681.41㎡； 4#樓為商業(yè)加宿舍樓，商業(yè)1519.38㎡，宿舍樓14083.50㎡； 非人防車庫16757.74㎡，負一層商業(yè)770.14㎡。 2、招標內(nèi)容： 本項目采用“設(shè)計-采購-施工”一體化的工程總承包模式。即包括本項目的方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及所有設(shè)計審批等相關(guān)服務(wù)；與工程建設(shè)相關(guān)的設(shè)備材料采購及安裝；工程施工包括主體、裝飾裝修、外飾面、門窗、設(shè)備采購及安裝、室外配套、景觀綠化、智能化系統(tǒng)等所有施工內(nèi)容及相關(guān)手續(xù)辦理、竣工檢測、工程竣工驗收備案、保修服務(wù)等全部工作，并要求承包人采用BIM技術(shù)進行全部施工圖綜合設(shè)計、施工組織動態(tài)模擬、建筑可視化模型及施工圖優(yōu)化設(shè)計等；項目建設(shè)及配套過程中的所有申報、審批等相關(guān)手續(xù)的辦理。 本項目按照綠色建筑基本級標準設(shè)計施工。 2.1設(shè)計部分：包括本項目的概念方案設(shè)計、項目規(guī)劃方案設(shè)計、單體建筑方案設(shè)計（請照）、施工圖設(shè)計（含BIM圖紙）、專項設(shè)計（包含但不限于人防設(shè)計、綜合管網(wǎng)、景觀海綿城市、公區(qū)精裝、亮化工程、智能化、幕墻、地下車庫交通設(shè)施及劃線、標識導視系統(tǒng)及信報箱、抗震支架、樣板間、電梯轎廂深化設(shè)計、市政配套（電力、自來水、有線電視、移動通訊等）、消防工程、裝配式建筑等）、深化設(shè)計（包含但不限于鋼結(jié)構(gòu)、防護欄桿（板）、扶手、外（門）窗、幕墻、雨棚、百葉工程、節(jié)能保溫等）、其他服務(wù):包含但不限于配合室內(nèi)精裝(不含3#樓二、三層及4#樓除公共衛(wèi)生間外的全部精裝設(shè)計)、二次機電等各專項設(shè)計、電梯工程、預測繪對接、立面主要材料樣板、產(chǎn)品手冊制作、銷售附圖制作、交付兩書制作等營銷物料基礎(chǔ)資料提資及審核工作、現(xiàn)場交底及技術(shù)答疑、現(xiàn)場封樣指導、駐場服務(wù)及所有設(shè)計審批工作等。 2.2施工部分： （1）辦理項目報建報批手續(xù)，包含但不限于以下內(nèi)容：工程報建，市政配套各專業(yè)（給水、熱力、電力、天然氣、有線電視、通訊等）報建，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，不動產(chǎn)權(quán)證，消防審查，人防審查，建筑固體廢棄物，環(huán)保備案，水土保持方案編制及監(jiān)測、水保方案審查、水土保持驗收，施工圖審查登記備案，節(jié)能評估報告，BIM咨詢（發(fā)包方自用），合同備案，質(zhì)量安全監(jiān)督登記備案，辦理施工許可證，解決噪音排放、建筑垃圾排放、道路開口等問題； （2）工程施工：包括設(shè)計范圍內(nèi)施工設(shè)計圖中所包含的全部工程； （3） 試驗檢測及論證費（組織委托有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)的單位、專家進行項目檢測及論證工作，包括電檢、消防檢測、空氣檢測、保溫檢測、電梯設(shè)備保修期間的年檢等及所需的一切手續(xù)及費用）、調(diào)試費、驗收費、保修及相關(guān)手續(xù)費； （4）全過程項目管理：對工程的投資、質(zhì)量、進度及安全文明施工進行控制，對工程的合同、信息進行管理，按相關(guān)備案及質(zhì)監(jiān)部門要求收集、整理、歸檔所有工程建設(shè)資料，并協(xié)調(diào)有關(guān)參建各方及相關(guān)單位的關(guān)系； （5）乙方自行踏勘現(xiàn)場，已充分認識現(xiàn)場情況，綜合考慮相關(guān)費用。乙方完全接受項目現(xiàn)場條件，確保按時開工建設(shè)，不再以臨水臨電臨設(shè)、現(xiàn)場交通狀況、場地現(xiàn)狀等事宜向甲方提出費用及工期補償； （6）工程竣工及備案：整理竣工驗收備案資料，完成全部單項驗收，各配套專營單位驗收及通水、通電、通氣等。完成竣工驗收工作；對各設(shè)備(系統(tǒng))進行調(diào)試；辦理竣工備案手續(xù)以及基建檔案等需要通過的驗收工作，取得政府相關(guān)部門認可的竣工驗收證明； （7）質(zhì)保期工作：本工程缺陷責任期為2年。本工程按照國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》中有關(guān)規(guī)定實行保修，具體工程約定質(zhì)量保修期如下：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱及供冷系統(tǒng)工程為2個采暖期及供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年；室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為2年；裝飾裝修工程2年；其他約定：本工程其他項目保修期為2年； （8）包含除土地出讓金、契稅、開墾費、土地使用稅等土地費用、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、天然氣配套費、監(jiān)理費用、全過程造價咨詢費用、勘察、基坑支護設(shè)計（含專家評審）、周邊道路及場內(nèi)管線勘察、土石方開挖、回填、支護施工，原有建筑垃圾清運，臨水臨電、基坑監(jiān)測、房產(chǎn)測繪等外所有土地及開發(fā)成本（前期費用、建安費用、基礎(chǔ)設(shè)施費、配套費）。 | |||||||||||||||||||||
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| 二、投標企業(yè)應(yīng)具有的條件 1、具有獨立法人資格； 2、應(yīng)滿足以下設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)要求： 全部標段:2.1設(shè)計資質(zhì)：工程設(shè)計綜合類甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)； 2.2施工資質(zhì)：具有建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)。 3、施工投標人需要具有有效的安全生產(chǎn)許可證； 4、投標人須與持有各區(qū)（市）主管部門核發(fā)的《青島市建筑廢棄物經(jīng)營性運輸單位批準證書》或青島市城市管理局（或青島市市政公用局）核發(fā)的《青島市城市建筑垃圾運輸特許經(jīng)營權(quán)證書》的建筑垃圾運輸單位簽訂垃圾運輸合作協(xié)議，投標人本身具有上述證書的除外； 5、投標人不得和招標人存在利害關(guān)系，單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加該項目（同一標段）的投標。招標人的任何不具獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位），為招標項目的前期準備或者監(jiān)理工作提供設(shè)計、咨詢服務(wù)的任何法人及其任何附屬機構(gòu)（單位）不得參加該項目（同一標段）的投標。 6、投標人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。 三、項目負責人資格要求 1.工程總承包項目經(jīng)理的資格要求 全部標段:1.1應(yīng)為投標人在職人員，取得相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格，包括壹級注冊建筑師、建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師或者建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師，且未擔任其他在施建設(shè)工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人； 1.2擔任過同類工程的工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計項目負責人、施工項目負責人； 1.3熟悉工程技術(shù)和工程總承包項目管理知識以及相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范； 1.4具有較強的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德。 2．設(shè)計項目負責人：應(yīng)為投標人正式人員，具有建筑相關(guān)專業(yè)高級工程師資格（若職稱證未能體現(xiàn)專業(yè)，應(yīng)提供體現(xiàn)專業(yè)的畢業(yè)證）； 3．施工項目負責人：應(yīng)為投標人正式人員，具有建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格及施工項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證（B證），且未擔任其他在施建設(shè)工程項目工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人； 4、工程總承包項目經(jīng)理可以兼任設(shè)計項目負責人或施工項目負責人，但設(shè)計項目負責人與施工項目負責人不得互相兼任。 四、聯(lián)合體投標要求 1、本項目接受聯(lián)合體投標； 2、投標人以聯(lián)合體形式參與投標的，聯(lián)合體成員數(shù)量不得超過 2 家，其中聯(lián)合體設(shè)計成員方應(yīng)滿足上述"二、投標企業(yè)資質(zhì)要求"中第 1 條、第 2 條第 2.1 款、第 5 條、第 6 條要求；聯(lián)合體施工成員方應(yīng)滿足上述"二、投標企業(yè)資質(zhì)要求"中第 1 條、第 2 條第 2.2 款、第 3 條、第 4 條、第 5 條、第6 條要求； 3、投標人以聯(lián)合體形式參與投標的，應(yīng)在聯(lián)合體協(xié)議中確定牽頭單位、明確聯(lián)合體成員單位的責任和權(quán)利； 4、聯(lián)合體的各方（包括聯(lián)合體各方的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位）不得再以單獨名義或參加新的聯(lián)合體參加本項目的投標。 五、投標標段要求 本工程不劃分標段。 | |||||||||||||||||||||
| 六 、資格審查辦法和方式 | |||||||||||||||||||||
| 有限數(shù)量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應(yīng)全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應(yīng)選?。┩稑巳藚⒓油稑恕?/td> | |||||||||||||||||||||
| 七 、評標辦法 | |||||||||||||||||||||
| 綜合評估法 | |||||||||||||||||||||
| 八 、同類工程經(jīng)驗要求 | |||||||||||||||||||||
| 1、投標人參加投標時上三年度須具有同類工程經(jīng)驗（聯(lián)合體投標時，聯(lián)合體任一方具備一項同類工程經(jīng)驗即可）； 2、潛在投標人或投標人參加開標會時，應(yīng)提供同類工程經(jīng)驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人在資格審查中不合格或資格審查打分、評標辦法-資信部分打分時相應(yīng)評分項不得分； 3、同類工程界定：單項合同建筑面積115000平方米及以上的房屋建筑工程的設(shè)計或施工或工程總承包（設(shè)計施工總承包）項目。 | |||||||||||||||||||||
| 九 、招標文件的獲取 | |||||||||||||||||||||
| 開標時間前在全國公共資源交易平臺（山東省青島市）青島市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本項目招標公告頁面免費下載招標文件。 | |||||||||||||||||||||
| 十 、投標文件遞交 | |||||||||||||||||||||
| 投標人應(yīng)當在投標截止時間前，通過【青島市公共資源投標文件制作工具】上傳投標文件。本項目不接受紙質(zhì)投標文件。 | |||||||||||||||||||||
| 十一 、投標截止時間、開標時間及地點 | |||||||||||||||||||||
| 開標地點: | 青島市民中心位于市南區(qū)福州南路17,27號公共資源交易中心 【二樓3號開標室 】 |
投標截止時間、開標時間: | 2021-12-24 09:30 | ||||||||||||||||||
| 十二 、其他 | |||||||||||||||||||||
| 1．本工程無保密內(nèi)容。 2．投訴舉報電話：0532-85066759 郵箱：jgjgcc@qd.shandong.cn 傳真0532-85730114 地址：澳門路121號 3．網(wǎng)上技術(shù)支持電話：0532-85871505 4．上一年是指從工程招標公告發(fā)布之日至前一年的1月1日，上兩年是指從工程招標公告發(fā)布之日至前兩年的1月1日，以此類推。 | |||||||||||||||||||||
| 備注：具體開標時間及場地安排可能會因項目的補充、澄清、暫停等情況發(fā)生變更，請各投標人密切留意青島市公共資源交易中心網(wǎng)站中公布的本項目日程安排。 | |||||||||||||||||||||