市北都市科技園(德興路29號(hào))項(xiàng)目（工程總承包）招標(biāo)公告
| 公告發(fā)布日期： | 2021/12/02 13:21:49 | ||
| 項(xiàng)目名稱: | 市北都市科技園(德興路29號(hào))項(xiàng)目（工程總承包） | ||
| 工程地點(diǎn): | 青島市市北區(qū)德興路29號(hào)，西鄰南昌路，東鄰重慶南路。 | ||
| 資金來(lái)源: | 其他 | 出資比例： | 自籌100% |
| 招標(biāo)工程類型: | 房屋建筑-商業(yè)及服務(wù)用房屋建筑工程-工程總承包 | 工程類別: | Ⅰ類工程 |
| 本項(xiàng)目總投資額： | 883200000元 | 工程造價(jià)： | 482339149.24元 |
| 結(jié)構(gòu)形式： | 框架 | 工程規(guī)模： | 92400.64平方米 |
| 計(jì)劃文號(hào)： | / | 用地規(guī)劃許可證編號(hào)： | 地字第370200202112021號(hào) |
| 建設(shè)單位： | 青島市北城發(fā)都市產(chǎn)業(yè)園投資運(yùn)營(yíng)有限公司 | ||
| 建設(shè)單位聯(lián)系人： | 劉經(jīng)理 | 建設(shè)單位聯(lián)系電話： | 18561320690 |
| 代建單位： | |||
| 代建單位聯(lián)系人： | 代建單位聯(lián)系電話： | ||
| 招標(biāo)單位： | 青島市北城發(fā)都市產(chǎn)業(yè)園投資運(yùn)營(yíng)有限公司 | 招標(biāo)單位地址： | 青島市市北區(qū)山東路168號(hào) |
| 招標(biāo)單位聯(lián)系人： | 劉經(jīng)理 | 招標(biāo)單位聯(lián)系電話： | 18561320690 |
| 招標(biāo)代理單位： | 青島同合信工程項(xiàng)目管理有限公司 | ||
| 招標(biāo)代理單位聯(lián)系人： | 畢工 | 招標(biāo)代理單位聯(lián)系電話： | 17561780836 |
| 統(tǒng)一投資項(xiàng)目代碼： | 2106-370203-04-01-347256 | 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人： | 青島市北城發(fā)都市產(chǎn)業(yè)園投資運(yùn)營(yíng)有限公司 |
| 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證證號(hào)： | 37020353205 | 招標(biāo)代理資格： | |
| 一、項(xiàng)目基本情況 | |||||||||||||||||||||
| 1、項(xiàng)目概況：本工程位于青島市市北區(qū)德興路29號(hào)，西鄰南昌路，東鄰重慶南路。包含1-4#地上、地下非人防車庫(kù)及人防車庫(kù)，總建筑面積為92400.64㎡，其中地上建筑面積為75642.90㎡。其中各個(gè)樓的業(yè)態(tài)如下： 1#樓為廠房加辦公，廠房14739.68㎡，辦公14727.45㎡； 2#樓為廠房加辦公，廠房11412.72㎡，辦公12795.37㎡； 3#樓為商業(yè)加辦公，商業(yè)913.25㎡，辦公4681.41㎡； 4#樓為商業(yè)加宿舍樓，商業(yè)1519.38㎡，宿舍樓14083.50㎡； 非人防車庫(kù)16757.74㎡，負(fù)一層商業(yè)770.14㎡。 2、招標(biāo)內(nèi)容： 本項(xiàng)目采用“設(shè)計(jì)-采購(gòu)-施工”一體化的工程總承包模式。即包括本項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及所有設(shè)計(jì)審批等相關(guān)服務(wù)；與工程建設(shè)相關(guān)的設(shè)備材料采購(gòu)及安裝；工程施工包括主體、裝飾裝修、外飾面、門窗、設(shè)備采購(gòu)及安裝、室外配套、景觀綠化、智能化系統(tǒng)等所有施工內(nèi)容及相關(guān)手續(xù)辦理、竣工檢測(cè)、工程竣工驗(yàn)收備案、保修服務(wù)等全部工作，并要求承包人采用BIM技術(shù)進(jìn)行全部施工圖綜合設(shè)計(jì)、施工組織動(dòng)態(tài)模擬、建筑可視化模型及施工圖優(yōu)化設(shè)計(jì)等；項(xiàng)目建設(shè)及配套過(guò)程中的所有申報(bào)、審批等相關(guān)手續(xù)的辦理。 本項(xiàng)目按照綠色建筑基本級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工。 2.1設(shè)計(jì)部分：包括本項(xiàng)目的概念方案設(shè)計(jì)、項(xiàng)目規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、單體建筑方案設(shè)計(jì)（請(qǐng)照）、施工圖設(shè)計(jì)（含BIM圖紙）、專項(xiàng)設(shè)計(jì)（包含但不限于人防設(shè)計(jì)、綜合管網(wǎng)、景觀海綿城市、公區(qū)精裝、亮化工程、智能化、幕墻、地下車庫(kù)交通設(shè)施及劃線、標(biāo)識(shí)導(dǎo)視系統(tǒng)及信報(bào)箱、抗震支架、樣板間、電梯轎廂深化設(shè)計(jì)、市政配套（電力、自來(lái)水、有線電視、移動(dòng)通訊等）、消防工程、裝配式建筑等）、深化設(shè)計(jì)（包含但不限于鋼結(jié)構(gòu)、防護(hù)欄桿（板）、扶手、外（門）窗、幕墻、雨棚、百葉工程、節(jié)能保溫等）、其他服務(wù):包含但不限于配合室內(nèi)精裝(不含3#樓二、三層及4#樓除公共衛(wèi)生間外的全部精裝設(shè)計(jì))、二次機(jī)電等各專項(xiàng)設(shè)計(jì)、電梯工程、預(yù)測(cè)繪對(duì)接、立面主要材料樣板、產(chǎn)品手冊(cè)制作、銷售附圖制作、交付兩書(shū)制作等營(yíng)銷物料基礎(chǔ)資料提資及審核工作、現(xiàn)場(chǎng)交底及技術(shù)答疑、現(xiàn)場(chǎng)封樣指導(dǎo)、駐場(chǎng)服務(wù)及所有設(shè)計(jì)審批工作等。 2.2施工部分： （1）辦理項(xiàng)目報(bào)建報(bào)批手續(xù)，包含但不限于以下內(nèi)容：工程報(bào)建，市政配套各專業(yè)（給水、熱力、電力、天然氣、有線電視、通訊等）報(bào)建，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，消防審查，人防審查，建筑固體廢棄物，環(huán)保備案，水土保持方案編制及監(jiān)測(cè)、水保方案審查、水土保持驗(yàn)收，施工圖審查登記備案，節(jié)能評(píng)估報(bào)告，BIM咨詢（發(fā)包方自用），合同備案，質(zhì)量安全監(jiān)督登記備案，辦理施工許可證，解決噪音排放、建筑垃圾排放、道路開(kāi)口等問(wèn)題； （2）工程施工：包括設(shè)計(jì)范圍內(nèi)施工設(shè)計(jì)圖中所包含的全部工程； （3） 試驗(yàn)檢測(cè)及論證費(fèi)（組織委托有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)的單位、專家進(jìn)行項(xiàng)目檢測(cè)及論證工作，包括電檢、消防檢測(cè)、空氣檢測(cè)、保溫檢測(cè)、電梯設(shè)備保修期間的年檢等及所需的一切手續(xù)及費(fèi)用）、調(diào)試費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、保修及相關(guān)手續(xù)費(fèi)； （4）全過(guò)程項(xiàng)目管理：對(duì)工程的投資、質(zhì)量、進(jìn)度及安全文明施工進(jìn)行控制，對(duì)工程的合同、信息進(jìn)行管理，按相關(guān)備案及質(zhì)監(jiān)部門要求收集、整理、歸檔所有工程建設(shè)資料，并協(xié)調(diào)有關(guān)參建各方及相關(guān)單位的關(guān)系； （5）乙方自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，已充分認(rèn)識(shí)現(xiàn)場(chǎng)情況，綜合考慮相關(guān)費(fèi)用。乙方完全接受項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)條件，確保按時(shí)開(kāi)工建設(shè)，不再以臨水臨電臨設(shè)、現(xiàn)場(chǎng)交通狀況、場(chǎng)地現(xiàn)狀等事宜向甲方提出費(fèi)用及工期補(bǔ)償； （6）工程竣工及備案：整理竣工驗(yàn)收備案資料，完成全部單項(xiàng)驗(yàn)收，各配套專營(yíng)單位驗(yàn)收及通水、通電、通氣等。完成竣工驗(yàn)收工作；對(duì)各設(shè)備(系統(tǒng))進(jìn)行調(diào)試；辦理竣工備案手續(xù)以及基建檔案等需要通過(guò)的驗(yàn)收工作，取得政府相關(guān)部門認(rèn)可的竣工驗(yàn)收證明； （7）質(zhì)保期工作：本工程缺陷責(zé)任期為2年。本工程按照國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中有關(guān)規(guī)定實(shí)行保修，具體工程約定質(zhì)量保修期如下：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱及供冷系統(tǒng)工程為2個(gè)采暖期及供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年；室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為2年；裝飾裝修工程2年；其他約定：本工程其他項(xiàng)目保修期為2年； （8）包含除土地出讓金、契稅、開(kāi)墾費(fèi)、土地使用稅等土地費(fèi)用、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、天然氣配套費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)用、全過(guò)程造價(jià)咨詢費(fèi)用、勘察、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)（含專家評(píng)審）、周邊道路及場(chǎng)內(nèi)管線勘察、土石方開(kāi)挖、回填、支護(hù)施工，原有建筑垃圾清運(yùn)，臨水臨電、基坑監(jiān)測(cè)、房產(chǎn)測(cè)繪等外所有土地及開(kāi)發(fā)成本（前期費(fèi)用、建安費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、配套費(fèi)）。 | |||||||||||||||||||||
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| 二、投標(biāo)企業(yè)應(yīng)具有的條件 1、具有獨(dú)立法人資格； 2、應(yīng)滿足以下設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)要求： 全部標(biāo)段:2.1設(shè)計(jì)資質(zhì)：工程設(shè)計(jì)綜合類甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)； 2.2施工資質(zhì)：具有建筑工程施工總承包貳級(jí)及以上資質(zhì)。 3、施工投標(biāo)人需要具有有效的安全生產(chǎn)許可證； 4、投標(biāo)人須與持有各區(qū)（市）主管部門核發(fā)的《青島市建筑廢棄物經(jīng)營(yíng)性運(yùn)輸單位批準(zhǔn)證書(shū)》或青島市城市管理局（或青島市市政公用局）核發(fā)的《青島市城市建筑垃圾運(yùn)輸特許經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)》的建筑垃圾運(yùn)輸單位簽訂垃圾運(yùn)輸合作協(xié)議，投標(biāo)人本身具有上述證書(shū)的除外； 5、投標(biāo)人不得和招標(biāo)人存在利害關(guān)系，單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加該項(xiàng)目（同一標(biāo)段）的投標(biāo)。招標(biāo)人的任何不具獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位），為招標(biāo)項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備或者監(jiān)理工作提供設(shè)計(jì)、咨詢服務(wù)的任何法人及其任何附屬機(jī)構(gòu)（單位）不得參加該項(xiàng)目（同一標(biāo)段）的投標(biāo)。 6、投標(biāo)人不得是工程總承包項(xiàng)目的代建單位、項(xiàng)目管理單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位、招標(biāo)代理單位。 三、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求 1.工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理的資格要求 全部標(biāo)段:1.1應(yīng)為投標(biāo)人在職人員，取得相應(yīng)工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格，包括壹級(jí)注冊(cè)建筑師、建筑工程專業(yè)壹級(jí)注冊(cè)建造師或者建筑工程專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人； 1.2擔(dān)任過(guò)同類工程的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人； 1.3熟悉工程技術(shù)和工程總承包項(xiàng)目管理知識(shí)以及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范； 1.4具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德。 2．設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：應(yīng)為投標(biāo)人正式人員，具有建筑相關(guān)專業(yè)高級(jí)工程師資格（若職稱證未能體現(xiàn)專業(yè)，應(yīng)提供體現(xiàn)專業(yè)的畢業(yè)證）； 3．施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：應(yīng)為投標(biāo)人正式人員，具有建筑工程專業(yè)壹級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格及施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證（B證），且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人； 4、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理可以兼任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，但設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得互相兼任。 四、聯(lián)合體投標(biāo)要求 1、本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)； 2、投標(biāo)人以聯(lián)合體形式參與投標(biāo)的，聯(lián)合體成員數(shù)量不得超過(guò) 2 家，其中聯(lián)合體設(shè)計(jì)成員方應(yīng)滿足上述"二、投標(biāo)企業(yè)資質(zhì)要求"中第 1 條、第 2 條第 2.1 款、第 5 條、第 6 條要求；聯(lián)合體施工成員方應(yīng)滿足上述"二、投標(biāo)企業(yè)資質(zhì)要求"中第 1 條、第 2 條第 2.2 款、第 3 條、第 4 條、第 5 條、第6 條要求； 3、投標(biāo)人以聯(lián)合體形式參與投標(biāo)的，應(yīng)在聯(lián)合體協(xié)議中確定牽頭單位、明確聯(lián)合體成員單位的責(zé)任和權(quán)利； 4、聯(lián)合體的各方（包括聯(lián)合體各方的單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位）不得再以單獨(dú)名義或參加新的聯(lián)合體參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。 五、投標(biāo)標(biāo)段要求 本工程不劃分標(biāo)段。 | |||||||||||||||||||||
| 六 、資格審查辦法和方式 | |||||||||||||||||||||
| 有限數(shù)量制，合格投標(biāo)人在7家（含7家）以下時(shí)，應(yīng)全部參加投標(biāo)。合格人超過(guò)7家時(shí)，招標(biāo)人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時(shí)均應(yīng)選取）投標(biāo)人參加投標(biāo)。 | |||||||||||||||||||||
| 七 、評(píng)標(biāo)辦法 | |||||||||||||||||||||
| 綜合評(píng)估法 | |||||||||||||||||||||
| 八 、同類工程經(jīng)驗(yàn)要求 | |||||||||||||||||||||
| 1、投標(biāo)人參加投標(biāo)時(shí)上三年度須具有同類工程經(jīng)驗(yàn)（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，聯(lián)合體任一方具備一項(xiàng)同類工程經(jīng)驗(yàn)即可）； 2、潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人參加開(kāi)標(biāo)會(huì)時(shí)，應(yīng)提供同類工程經(jīng)驗(yàn)證明材料，否則將導(dǎo)致潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人在資格審查中不合格或資格審查打分、評(píng)標(biāo)辦法-資信部分打分時(shí)相應(yīng)評(píng)分項(xiàng)不得分； 3、同類工程界定：?jiǎn)雾?xiàng)合同建筑面積115000平方米及以上的房屋建筑工程的設(shè)計(jì)或施工或工程總承包（設(shè)計(jì)施工總承包）項(xiàng)目。 | |||||||||||||||||||||
| 九 、招標(biāo)文件的獲取 | |||||||||||||||||||||
| 開(kāi)標(biāo)時(shí)間前在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（山東省青島市）青島市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本項(xiàng)目招標(biāo)公告頁(yè)面免費(fèi)下載招標(biāo)文件。 | |||||||||||||||||||||
| 十 、投標(biāo)文件遞交 | |||||||||||||||||||||
| 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，通過(guò)【青島市公共資源投標(biāo)文件制作工具】上傳投標(biāo)文件。本項(xiàng)目不接受紙質(zhì)投標(biāo)文件。 | |||||||||||||||||||||
| 十一 、投標(biāo)截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) | |||||||||||||||||||||
| 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn): | 青島市民中心位于市南區(qū)福州南路17,27號(hào)公共資源交易中心 【二樓3號(hào)開(kāi)標(biāo)室 】 |
投標(biāo)截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間: | 2021-12-24 09:30 | ||||||||||||||||||
| 十二 、其他 | |||||||||||||||||||||
| 1．本工程無(wú)保密內(nèi)容。 2．投訴舉報(bào)電話：0532-85066759 郵箱：jgjgcc@qd.shandong.cn 傳真0532-85730114 地址：澳門路121號(hào) 3．網(wǎng)上技術(shù)支持電話：0532-85871505 4．上一年是指從工程招標(biāo)公告發(fā)布之日至前一年的1月1日，上兩年是指從工程招標(biāo)公告發(fā)布之日至前兩年的1月1日，以此類推。 | |||||||||||||||||||||
| 備注：具體開(kāi)標(biāo)時(shí)間及場(chǎng)地安排可能會(huì)因項(xiàng)目的補(bǔ)充、澄清、暫停等情況發(fā)生變更，請(qǐng)各投標(biāo)人密切留意青島市公共資源交易中心網(wǎng)站中公布的本項(xiàng)目日程安排。 | |||||||||||||||||||||