1.招標條件
本招標項目名稱為：海南自貿港運營中心項目工程監(jiān)理公開招標，資金來源為自籌。本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：
2.1.1項目概況
海南自貿港運營中心項目，在海南區(qū)域總部項目，位于海南省海口市江東新區(qū)的國際高教科研組團，項目用地位于桂林洋開發(fā)區(qū)林海一路以南，林海三橫路以東，北側距離海岸線200米，為臨海一線項目。擬在?？诮瓥|新區(qū)建設海南自貿港運營中心項目，滿足駐瓊企業(yè)辦公、協(xié)調相關產業(yè)運營需求?，F對該項目的監(jiān)理進行公開招標。
2.1.2工程概況
項目占地74.33畝，可用建筑用地35.12畝（23415平米）容積率≤1.2，建筑密度35%，建筑限高≤24米，綠地率≥30﹪。總建筑面積約46728.9㎡。其中：地上五層，建筑面積約32191.96㎡；地下一層，建筑面積約14536.94㎡人防面積約1200平米，建設功能為綠建三星級綜合性區(qū)域總部辦公樓。
與之毗鄰的39.21畝土地為園林綠化景觀。
2.1.3招標范圍
2.1.3.1設計階段監(jiān)理服務，協(xié)助招標人對初步設計及施工圖設計做咨詢服務工作，要求建筑工程、機電安裝高級工程師各1名，此階段服務截止到施工圖審核完成。
2.1.3.2工程監(jiān)理包含但不限于以下內容：地基處理、樁基（含錨桿）、基坑支護及降水、土方工程、主體結構工程（含地下室車庫工程、裝配式）、人防工程、砌體及抹灰工程、屋面工程、給排水工程、室內裝修（含精裝修)、幕墻工程、樓體照明工程、電梯、消防、通風與空調、電氣、智能化、園區(qū)管網、景觀綠化、地下車庫系統(tǒng)、車庫劃線及標識標牌工程、各種室外工程（包含道路）以及項目相關配套工程等全部內容。
監(jiān)理階段為施工前準備階段、施工階段、竣工及保修階段，監(jiān)理工作內容包括質量、進度投資、安全、文明施工、竣工檔案整理及備案等全過程監(jiān)理。
2.2其他：
監(jiān)理服務周期：監(jiān)理服務周期540日歷天，具體時間以合同簽訂日期為準。
2.2其他：/
3.投標人資格要求
3.1資質條件和業(yè)績要求：
【1】資質要求：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件；
（2）投標人須具有并提供有效的住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質。
【2】財務要求：/
【3】業(yè)績要求：自2018年12月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有建筑面積5萬平方米（含）及以上已完成或在建的酒店、辦公樓、商業(yè)綜合體工程監(jiān)理業(yè)績2個。投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同和對應的用戶證明掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂日期、服務范圍及關鍵技術參數等信息；用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標的物已完成或在建的材料。
【4】信譽要求：/
【5】總監(jiān)理工程師的資格要求：（1）投標人需提供擬任總監(jiān)理工程師由住建部頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師資格證書。
（2）總監(jiān)理工程師須至少具有2個擔任建筑面積5萬平米及以上的總監(jiān)理工程師的經歷。投標人須提供能證明總監(jiān)理工程師業(yè)績的證明文件，可以是合同、驗收證明或用戶證明等有蓋章的材料（以上材料需能體現工程名稱、總監(jiān)理工程師、竣工/投運時間及單位名稱）。
【6】其他主要人員要求：專業(yè)監(jiān)理工程師的資格要求：
（1）投標人需提供擬任專業(yè)監(jiān)理工程師的省級及以上專業(yè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書。
（2）專業(yè)監(jiān)理工程師須至少具有2個擔任建筑面積2萬平米及以上的專業(yè)監(jiān)理工程師的經歷。投標人須提供能證明專業(yè)監(jiān)理工程師業(yè)績的證明文件，可以是合同、驗收證明或用戶證明等有蓋章的材料（以上材料需能體現工程名稱、專業(yè)監(jiān)理工程師、竣工/投運時間及單位名稱）。
【7】試驗檢測儀器設備要求：/
【8】其他要求：本項目不接受聯(lián)合體投標。
注：母子公司資質業(yè)績不得互相借用。
3.2本項目不接受聯(lián)合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1招標文件開始購買時間2021-12-08 09:00:00，招標文件購買截止時間2021-12-14 16:30:00。
4.2招標文件每套售價每標段（包）人民幣第1標段（包）500.0元，售后不退。