出讓公告

項(xiàng)目

一、項(xiàng)目編號(hào)：ntenteditable=\"false\" editype=\"text\" name=\"CQCRGG_ZBBH\" style=\"display:inline;\" value=\"產(chǎn)權(quán)出讓公告.項(xiàng)目編號(hào)\">93-CQ2021-1068 

二、標(biāo)的物

三、標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：

根據(jù)七星關(guān)區(qū)人民政府專題會(huì)議(七星府專議〔2021〕259號(hào))紀(jì)要精神，原畢節(jié)市體育發(fā)展中心場(chǎng)館及相關(guān)設(shè)施由區(qū)文廣局交畢節(jié)市天河城建開發(fā)投資 管理、運(yùn)營(yíng)，標(biāo)的物位于畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)勝利路27號(hào)。鋼架及磚混結(jié)構(gòu)，共3層，第1層建筑面積1499.12平方米，第2層建筑面積1407.92平方米，第3層建筑面積102.02平方米，三層合計(jì)建筑面積3009.06平方米。

四、標(biāo)的配套設(shè)施情況：水、電已安裝；

五、標(biāo)的其他情況說明：

(一)租賃標(biāo)的物因歷史遺留原因影響周邊住戶采光問題由承租人自行解決。

(二)承租人投入改裝、加固場(chǎng)館費(fèi)用自行承擔(dān)，承租人撤場(chǎng)后，所有固定設(shè)施均歸出租人所有。

(三)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)涉及的包括但不限于工商、消防、規(guī)劃、質(zhì)安、衛(wèi)生等手續(xù)由承租人自行辦理。

(四)如履行合同中政府拆遷，按實(shí)際租用時(shí)間及遞增幅度計(jì)算租金。

(五) 由產(chǎn)權(quán)人或其委托的出租人與承租人簽約。

六、對(duì)承租方資質(zhì)的要求：

(一)承租方性質(zhì)

法人、自然人或其他組織；

(二)經(jīng)營(yíng)范圍及用途限制

商業(yè)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。

(三)其他

1、具有良好的商業(yè)信用,沒有不遵守合同約定的不良記錄；

2、受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；

七、對(duì)租賃方式的要求：

(一)認(rèn)租方式：圖紙結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定。

(二) 標(biāo)的物第1-3層整體出租，不分拆租賃

(三)租期10年。租賃合同期內(nèi)，出租方若因政策調(diào)整等不可抗力原因需收回的，則合同終止；

(四)招租底價(jià)

起拍底價(jià)不低于評(píng)估價(jià)88萬元/年，第1-3年租金不變，第4-8年年租金在第3年基礎(chǔ)上遞增5%，第9-10年年租金在第8年基礎(chǔ)上遞增5%。

(五)免租期：一次性免租3個(gè)月。

(六)承租方需在租賃合同簽約日一次性繳納履約保證金10萬元。

(七)付款方式

先交租金后用房，租金每半年支付一次，提前15日支付租金。

八、交易保證金：1萬元

九、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記正在由區(qū)文廣局辦理并移交畢節(jié)市天河城建開發(fā)投資 。

十、競(jìng)價(jià)須知：

如只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租人，則自動(dòng)成為承租候選人，按其報(bào)價(jià)(不低于掛牌底價(jià))簽訂租賃合同；如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式交易，根據(jù)報(bào)價(jià)由高到低順次排序的前三位競(jìng)價(jià)人為本項(xiàng)目的第一、第二、第三承租候選人；如兩個(gè)或兩個(gè)以上的意向承租人均接受底價(jià)而未報(bào)價(jià)的，按接受底價(jià)的時(shí)間先后順序確定第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權(quán)利，則順次遞補(bǔ)。所有承租候選人均放棄承租權(quán)，該標(biāo)的重新招租。承租候選人放棄承租權(quán)，則保證金不予退還,并且5年內(nèi)不得參與畢節(jié)市范圍內(nèi)國(guó)有資產(chǎn)租賃項(xiàng)目的交易。

十一、出租方承諾：

對(duì)以上內(nèi)容及所提交材料(包括原件、復(fù)印件)的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息；

十二、意向承租人承諾

(一)意向承租人已了解公告附件《商業(yè)租賃合同》的相關(guān)內(nèi)容，一旦成為承租人，將不作修改地簽訂《商業(yè)租賃合同》。意向承租人已詳細(xì)了解標(biāo)的物相關(guān)情況及瑕疵，接受并認(rèn)可信息公告全部?jī)?nèi)容，愿意無條件接受和遵守本公告的規(guī)定。簽訂合同時(shí)，如發(fā)現(xiàn)意向承租人有不遵守合同約定的不良記錄，出租人有權(quán)拒絕和其簽訂合同。

(二)簽訂合同時(shí)間：競(jìng)價(jià)結(jié)束，意向承租人被確定為承租候選人后，畢節(jié)市 網(wǎng)站將競(jìng)標(biāo)成交結(jié)果公告掛網(wǎng)公示。第一承租人必須在第2工作日17：00前簽訂合同(結(jié)果公示發(fā)布的第2天即為第1工作日，節(jié)假日順延)，第二承租人必須在第4工作日17：00前簽訂合同，第三承租人必須在第6工作日17：00前簽訂合同。承租候選人需在本公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)主動(dòng)聯(lián)系出租人并簽訂合同，逾期視為自動(dòng)放棄租賃權(quán)。

(三)合同簽訂

(四)承租人在簽訂合同時(shí)間截止前從基本賬戶(本人賬戶)先將租金、履約保證金分別交納至產(chǎn)權(quán)人或其委托的出租人賬戶(暫定)，并持銀行有效回執(zhí)到畢節(jié)市天河城建開發(fā)投資 簽訂合同。

開戶行:中國(guó)工商銀行股份 畢節(jié)分行營(yíng)業(yè)部

賬號(hào):2406 0710 2920 0091 362

十三、報(bào)名及招租流程

(一)辦理CA及網(wǎng)上招租事宜：

1、

2、辦理電子密鑰(CA)聯(lián)系

3、網(wǎng)上招租技術(shù)支持聯(lián)系

(二)網(wǎng)上報(bào)名及保證金交納事宜：

1、登錄畢節(jié)市 交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。

報(bào)名時(shí)間：2021年12月14日09:00時(shí)至2021年12月27日17:00時(shí)；

2、投標(biāo)保證金交納、綁定及退還；

意向承租人必須在報(bào)名時(shí)間截止前從基本賬戶(本人賬戶)將交易保證金交納至如下賬戶：

戶名：畢節(jié)市 (交易專戶)