招商公告

1. 招標條件

　　本招標項目綬溪片區(qū)生態(tài)治理及基礎(chǔ)設(shè)施配套項目已由《綬溪公園片區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部會議紀要》[2021]4號、莆田市發(fā)展和改革委員會以閩發(fā)改備[2022]B000001號文件批準兩個學(xué)校、兩片路、四個樂園等項目建設(shè)，項目業(yè)主為莆田市綬溪建設(shè)開發(fā) ，建設(shè)資金來自除公益性項目由財政資金安排外，經(jīng)營性項目資金由建設(shè)單位自籌（資金來源）。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 工程建設(shè) 初中部總建筑面積 54693.00 ㎡，建筑占地面積 6047.00㎡，包括：1#教學(xué)綜合樓建筑面積8140.00㎡、2#教學(xué)綜合樓建筑面積11820.00㎡、6#學(xué)生宿舍樓建筑面積13778.00㎡、架空層建筑面積7740.00㎡、地下建筑面積13215.00㎡。小學(xué)部總建筑面積30307.00㎡，建筑占地面積3168.00㎡，包括：3#教學(xué)綜合樓建筑面積3900.00㎡、4#教學(xué)綜合樓建筑面積3630.00㎡、6#教工宿舍樓建筑面積 10368.00㎡、已建教學(xué)綜合樓建筑面積5682.00㎡、架空層建筑面積 2000.00㎡、地下室建筑面積4727.00㎡。建設(shè)內(nèi)容包括：新建初中部：1#教學(xué)綜合樓、2#教學(xué)綜合樓、5#學(xué)生宿舍樓、架空層及地下室；新建小學(xué)部：3#教學(xué)綜合樓、4#教學(xué)綜合樓、6#教工宿舍樓、架空層及地下室，配套建設(shè)道路及其它地面硬化、綠化、圍墻、大門、綜合管線工程等基礎(chǔ)設(shè)施工程。

莆田中山中學(xué)新校區(qū)，總用地面積 34016.19㎡，總建筑面積 95670.00㎡，其中地上建筑面積77470㎡，地下建筑面積18200㎡。建設(shè)內(nèi)容包括：1#綜合樓、2#實驗樓、3#宿舍食堂樓、4#體育館、5#教學(xué)樓、其它輔助用房及地下室；配套建設(shè)道路及其它地面硬化、綠化、圍墻、大門、綜合管線工程等基礎(chǔ)設(shè)施工程。

（2）康養(yǎng)中心

康養(yǎng)中心用地面積44279㎡。

（3）帶狀樂園

鎮(zhèn)海路東側(cè)帶狀樂園面積19824.52㎡,西洪路東側(cè)帶狀樂園面積25967.64㎡，含樂園環(huán)境治理。

（4）配套道路工程

含莆田市木蘭溪綬溪片區(qū)綜合治理及品質(zhì)提升-產(chǎn)業(yè)孵化基地及配套-綬溪文創(chuàng)中心配套基礎(chǔ)設(shè)施項目（道路工程）6.176km，綬溪片區(qū)城東分區(qū)路網(wǎng)6.125km。含市政設(shè)施、道路綜合管道、管線布置、雨污水綜合管網(wǎng)等。

（5）南郊污水專項整治

南郊河道清淤長度約1300m。

（6）郊野樂園

荔城北大道以北-東圳水庫，面積約1741.6畝，含樂園環(huán)境治理。

（本項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容數(shù)據(jù)暫根據(jù)現(xiàn)有可行性研究報告進行編制，最終以初步設(shè)計成果等相關(guān)文件為準。該項目采用限額設(shè)計，但學(xué)校、道路、園林景觀造價可各自內(nèi)部平衡，建安總額下浮后不得超過169691.47×（1-中標建筑安裝工程費用綜合下浮率）萬元，超過部分由中標人承擔。）

2.3招標范圍和內(nèi)容：包括對工程質(zhì)量、進度、安全控制及合同、信息、風(fēng)險管理、竣工驗收備案、運營維護等全過程管理服務(wù)工作，具體如下：（1）地質(zhì)勘察范圍：綬溪片區(qū)生態(tài)治理及基礎(chǔ)設(shè)施配套項目用地紅線范圍內(nèi)的地塊詳細勘察。（2）設(shè)計范圍：包含紅線內(nèi)的建筑（含配套）和市政基礎(chǔ)配套設(shè)施及園林綠化配套工程的施工圖設(shè)計及后期服務(wù)、協(xié)調(diào)配合工作、施工現(xiàn)場服務(wù)等后續(xù)服務(wù)工作。（3）施工部分：包含紅線內(nèi)的建筑（含配套，混凝土裝配式建筑符合招標人要求或相關(guān)文件規(guī)定）和市政基礎(chǔ)配套設(shè)施及園林綠化配套工程施工準備階段、施工階段、交工驗收階段至保修責任期階段等全部過程；項目建設(shè)范圍包括但不限于：項目紅線范圍內(nèi)的土建工程、裝飾工程、安裝工程、消防工程、暖通工程、設(shè)備安裝及采購、弱電工程、市政及園林綠化配套工程等。具體合作的建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模按政府相關(guān)部門批準執(zhí)行，并以簽訂的正式各子項目合同為準。（4）采購范圍：為完成本工程項目需要采購的材料、設(shè)備等采購。（5）運營維護：中標人負責對項目的運營維護，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、路燈、管網(wǎng)、停車位、樂園的運營維護等相關(guān)事宜，具體以建成后的資產(chǎn)為準。（6）前期費用承擔：前期費用由中標單位投資，需在中標后編制投資計劃，報業(yè)主審批后予以施行，利息年費率按5.5%計取。涉及公益性的項目（學(xué)校、市政配套等）前期費用由財政統(tǒng)籌安排。

2.4項目總投資估算：（1）本項目總投資 209566.65 萬元，其中建筑安裝工程費用 169691.47 萬元，工程建設(shè)其他費用 11965.61萬元，工程建設(shè)預(yù)備費用 14532.57萬元，建設(shè)期利息費用 13377.00萬元。（2）本項目采用限額設(shè)計及限額投資建設(shè),其最終投資金額不得超過初步設(shè)計中的投資金額，且建安總額下浮后不得超過169691.47×（1-中標建筑安裝工程費用綜合下浮率）萬元，超過部分由中標人承擔。（3）莆田市綬溪建設(shè)開發(fā) 作為本項目的投資主體，負責整個項目的投融資、建設(shè)、運營維護等一體化市場運作。

2.5工期要求：建設(shè)總工期三年，項目運營期十年。

2.6質(zhì)量要求：

（1）地質(zhì)勘察設(shè)計的質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方標準，并通過地質(zhì)勘察審查機構(gòu)等有關(guān)部門的審查。

（2）設(shè)計要求的質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方標準，并通過施工圖審查機構(gòu)審查合格或相關(guān)行政主管部門審查批準。

（3）采購的設(shè)備要求的質(zhì)量標準：符合國家有關(guān)驗收標準、規(guī)范，并滿足招商文件的要求。所采購的設(shè)備品牌應(yīng)當符合有關(guān)規(guī)定。

（4）施工要求的質(zhì)量標準：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2015）及其它國家相關(guān)規(guī)范合格標準。

（5）運營考核標準：實行定期考核方式，招標人成立考核小組對本項目運維效果進行季度考核，具體考核項目及標準詳見政府相關(guān)規(guī)定及簽訂的運營協(xié)議約定。

3. 投標人資格要求

3.1  投標人應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)注冊， 具備有效的企業(yè)法人（或合伙企業(yè)） 營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)；

3.2 投標人應(yīng)具備良好的融資能力、資金實力；

3.3 投標人單位資格要求：投標人必須同時具備項目設(shè)計、施工資質(zhì)要求或為滿足要求的聯(lián)合體。

(1)投標人的要求:必須是在中國境內(nèi)注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或合伙企業(yè)。

(2)設(shè)計資質(zhì)要求：a.具備市政行業(yè)甲級資質(zhì)及以上資質(zhì)、風(fēng)景園林工程設(shè)計專項甲級及以上資質(zhì)和建筑行業(yè)甲級資質(zhì)及以上資質(zhì)具；b.或具備市政行業(yè)（道路工程）專業(yè)甲級資質(zhì)及以上資質(zhì)、風(fēng)景園林工程設(shè)計專項甲級及以上資質(zhì)和建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)及以上資質(zhì)；c.或具備工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)。

(3)施工資質(zhì)要求:a.具備建筑工程施工總承包一級或以上資質(zhì)；b.具備市政公用工程施工總承包一級或以上資質(zhì)；c.具備《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。

(4)本次投標接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體應(yīng)滿足下列要求：①聯(lián)合體所有成員單位（含聯(lián)合體牽頭人）總數(shù)不得超過3家（含3家）；②聯(lián)合體牽頭人為施工單位，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨申請，也不得組成新的聯(lián)合體或者參加其他聯(lián)合體在同一項目中進行投標；③聯(lián)合體各成員應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確職責分工，按照聯(lián)合體協(xié)議書中的職責分工確定資質(zhì)等級。

3.4投標人人員資質(zhì)要求：

（1）項目總負責

（3）施工負責

（4）其他施工現(xiàn)場管理人員由中標人在中標后按“閩建建[2018]37號文”的規(guī)定配備并報建設(shè)單位。

3.5財務(wù)要求

投標人財務(wù)狀況良好（須提供 2019或2020年度任一年度經(jīng)審計的財務(wù)報告，若以聯(lián)合體投標的，則需聯(lián)合體牽頭方提供。）

3.6本項目招標采用資格后審方式，投標人必須按招商文件要求報送資格審查資料，其他資格審查條件詳見招商文件。

4. 招商文件的獲取

4.1 本招標項目電子招商文件使用江蘇國泰新點軟件公司的新點系統(tǒng)打開。投標人獲取招商文件后，應(yīng)檢查招商文件的合法有效性，合法有效的招商文件應(yīng)具有招標人和招標代理機構(gòu)的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構(gòu)的授權(quán)書。

5. 投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2022年1月28日08 時 30 分，

6.

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