一、項(xiàng)目基本信息

1.項(xiàng)目

2.項(xiàng)目編號(hào)：GZQT-SYGS-2022-01

3.采購(gòu)方式：公開招標(biāo)

4.項(xiàng)目序列號(hào)： 

5.采購(gòu)主要內(nèi)容：

（1）采購(gòu)主要內(nèi)容：

本次招標(biāo)范圍為貴州省石阡至玉屏（大龍）高速公路石阡東服務(wù)區(qū)、羅家山停車區(qū)、天馬服務(wù)區(qū)、朱家場(chǎng)服務(wù)區(qū)（A區(qū)）的運(yùn)營(yíng)管理及物業(yè)管理，包括服務(wù)區(qū)、停車區(qū)運(yùn)營(yíng)策劃、資金籌集、裝修、設(shè)備設(shè)施購(gòu)置、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，但不包括加油、加氣、充電樁及廣告經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。本次招標(biāo)分為2個(gè)標(biāo)段。

1標(biāo)：石阡東服務(wù)區(qū)（2處）、羅家山停車區(qū)（2處）；

2標(biāo)：天馬服務(wù)區(qū)（2處）、朱家場(chǎng)服務(wù)區(qū)A區(qū)（1處）。

（2）項(xiàng)目概況

玉石高速位于貴州省銅仁市和黔東南州境內(nèi)，沿線經(jīng)過石阡縣、岑鞏縣和玉屏縣3個(gè)縣，是貴州省高速公路網(wǎng)“6橫7縱8聯(lián)”（簡(jiǎn)稱“678”網(wǎng)）中的重要加密線和貴州省“十三五”交通扶貧高速公路規(guī)劃的武陵山區(qū)重點(diǎn)扶貧開發(fā)通道。起點(diǎn)位于石阡縣，與石阡至湄潭高速相接，終點(diǎn)于玉屏縣大龍鎮(zhèn)。全線經(jīng)過石阡、岑鞏、玉屏三個(gè)縣，路線主線全長(zhǎng)81.351km。共2對(duì)服務(wù)區(qū)、1對(duì)停車區(qū)、1個(gè)單邊服務(wù)區(qū)（位于江口至玉屏高速公路，產(chǎn)權(quán)歸屬招標(biāo)人）。

（3）服務(wù)區(qū)、停車區(qū)建設(shè)規(guī)模

① 石阡東服務(wù)區(qū)：占地面積64002.37㎡，服務(wù)區(qū)建筑總建筑面積：6340.08㎡（不含加油站），服務(wù)區(qū)主要使用功能為辦公、餐飲、小吃、加油、車輛維修、停車，基本服務(wù)設(shè)施齊全，設(shè)置284個(gè)車位，綠地面積18962.78㎡，綠地率29.62％。

② 羅家山停車區(qū)：占地面積32122.44㎡，其中包含綜合樓、維修間、設(shè)備用房，停車區(qū)建筑面積751.07㎡（不含加油站），停車區(qū)主要使用功能為辦公、餐飲、小吃、車輛維修、停車，基本服務(wù)設(shè)施齊全，設(shè)置161個(gè)車位，綠地面積9174.15㎡，綠地率28.56％。

③ 天馬服務(wù)區(qū)：占地面積約87927.80㎡，服務(wù)區(qū)建筑面積7971.57㎡（不含加油站），服務(wù)區(qū)主要使用功能為辦公、餐飲、小吃、加油、車輛維修、停車，基本服務(wù)設(shè)施齊全，設(shè)置328個(gè)車位，綠地面積26320.52㎡，綠地率29.93％。

④ 朱家場(chǎng)服務(wù)區(qū)（A區(qū)）：占地面積26677.44㎡，其中包含綜合樓、宿舍樓、維修間、設(shè)備用房，服務(wù)區(qū)建筑面積953.7㎡（不含加油站），服務(wù)區(qū)主要使用功能為辦公、餐飲、小吃、加油、車輛維修、停車，基本服務(wù)設(shè)施齊全，綠地面積6316.38㎡，綠地率23.68％。

具體情況見下表：

6.采購(gòu)數(shù)量：1批。

7.采購(gòu)控制價(jià)：承包運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)商按照“保底租賃費(fèi)+增長(zhǎng)率”方式向項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理公司繳納承包租賃費(fèi)。

1標(biāo)：第一年保底租賃費(fèi)120萬(wàn)元/年.4處，最低投標(biāo)限價(jià)703.992萬(wàn)元/5年·4處，其中年增長(zhǎng)率8%。

2標(biāo)：第一年保底租賃費(fèi)110萬(wàn)元/年.3處，最低投標(biāo)限價(jià)645.3261萬(wàn)元/5年·3處，其中年增長(zhǎng)率8%。

8.最高限價(jià)：   /   

9.本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

二、申請(qǐng)人的資格要求

1.一般資格要求

（1）具有企業(yè)獨(dú)立法人資格，注冊(cè)資本金不少于500萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包括服務(wù)區(qū)、停車區(qū)便利店、餐飲等項(xiàng)目；

（2）在五年內(nèi)（2017年1月1日至今）有類似高速公路服務(wù)區(qū)餐飲經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不少于5對(duì)；

（3）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。提供近三年（2018年至2020年）經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)或利潤(rùn)分配表、現(xiàn)金流量表和財(cái)務(wù)報(bào)表附注），且每年均為盈利。

（4）投標(biāo)人信譽(yù)良好，無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄，無(wú)不良履約記錄。提供未被列入“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（ /）；

方式：貴州省 云網(wǎng)上獲?。ňW(wǎng)

售價(jià)：300元/標(biāo)段；

投標(biāo)保證金額（元）：20000元/標(biāo)段；

投標(biāo)保證金交納截止時(shí)間：2022 - 03 - 11  9:30:00；

投標(biāo)保證金交納方式：銀行轉(zhuǎn)帳、銀行保函、保證保險(xiǎn)、合法擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保；

開戶單位

開戶

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

截止時(shí)間（北京時(shí)間）：2022 - 03 - 11  9:30:00；

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起 5 個(gè)工作日。

六、