(網(wǎng)上交易)
貴公交告〔2022〕26號(hào)
根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定,經(jīng)貴港市人民政府《關(guān)于同意實(shí)施貴港市2022年第二十五期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓方案的批復(fù)》(貴政函〔2022〕100號(hào)）批準(zhǔn),我中心決定對(duì)該期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行網(wǎng)上公開(kāi)掛牌出讓。現(xiàn)將有關(guān)地塊事項(xiàng)公告如下：
一、宗地概況
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地塊（項(xiàng)目） 名稱(chēng) |
貴港市西江新城P-30-1地塊A區(qū) |
貴港市西江新城P-30-1地塊B區(qū) |
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土地來(lái)源 |
《廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳關(guān)于貴港市覃塘區(qū)2014年第五批次鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)》（桂政土批函﹝2014﹞1015號(hào)）、《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于貴港市覃塘區(qū)2019年第四批次鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地的批復(fù)》（桂政土批函（8）﹝2019﹞14號(hào)） |
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宗地坐落 |
貴港市西江新城汽車(chē)大道與大巖一路交匯處西北角 |
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實(shí)際出讓面積 |
131538.61㎡ （折合197.308畝） |
36188.91㎡ （折合54.283畝） |
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土地用途 |
物流倉(cāng)儲(chǔ)用地 |
其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地（汽車(chē)維修站、洗車(chē)場(chǎng)、機(jī)動(dòng)車(chē)修理網(wǎng)點(diǎn)等） |
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出讓年限 |
50年 |
40年 |
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建筑密度 |
不小于30% |
不大于60% |
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容積率 |
不小于0.6 |
不大于2.5 |
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綠地率 |
不小于10% |
不小于10% |
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物流強(qiáng)度 |
不小于2萬(wàn)噸/年?公頃 |
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投資強(qiáng)度 |
不小于1500萬(wàn)元/公頃 |
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配套行政辦公、展示展覽、值班室、宿舍、食堂等設(shè)施用地占項(xiàng)目總用地比例 |
不得超過(guò)10%，配套用地不得分割轉(zhuǎn)讓 |
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其他要求 |
A區(qū)禁止在物流項(xiàng)目用地內(nèi)建設(shè)成套住宅、專(zhuān)家樓、賓館、培訓(xùn)中心、招待所等非生產(chǎn)性設(shè)施。貴港-東盟農(nóng)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展中心項(xiàng)目北面與B區(qū)地塊之間的通道須保持暢通開(kāi)放，不得設(shè)置建構(gòu)筑物圍擋；該段道路由土地競(jìng)得人負(fù)責(zé)建設(shè)維護(hù)； |
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掛牌出讓起始價(jià)（萬(wàn)元） |
5008.27萬(wàn)元（折合25.383萬(wàn)元/畝） |
2443萬(wàn)元（折合45萬(wàn)元/畝） |
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報(bào)價(jià)增價(jià)幅度 |
每次為20萬(wàn)元的整數(shù)倍 |
每次為20萬(wàn)元的整數(shù)倍 |
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競(jìng)買(mǎi)保證金 |
1002萬(wàn)元 |
489萬(wàn)元 |
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其他建設(shè)要求 |
詳見(jiàn)2022年5月9日貴港市自然資源局核發(fā)的《總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)通知單》（貴自然設(shè)2022-108號(hào)） |
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二、掛牌公告、報(bào)名及報(bào)價(jià)時(shí)間
(一)掛牌公告時(shí)間:2022年5月28日至2022年6月16日；
(二)掛牌報(bào)名時(shí)間:2022年6月17日8:00至2022年6月24日16:30；
(三)掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間:2022年6月17日8:00至2022年6月28日10:00；
三、出讓方式
實(shí)行有底價(jià)的公開(kāi)掛牌出讓,即掛牌公布起始價(jià)后,由競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),出價(jià)最高且不低于掛牌底價(jià)者取得土地使用權(quán)。
四、競(jìng)買(mǎi)人范圍
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律另有規(guī)定者外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)。 拖欠土地出讓價(jià)款、被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開(kāi)發(fā)規(guī)模超過(guò)實(shí)際開(kāi)發(fā)能力、逾期不簽訂合同以及不履行土地出讓合同行為的組織或個(gè)人，及其參與投資的企業(yè)均不得參加競(jìng)買(mǎi)。存在上述行為的，取消其競(jìng)買(mǎi)資格且不退還競(jìng)買(mǎi)保證金。
（二）競(jìng)買(mǎi)人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，也可以聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)人屬聯(lián)合申請(qǐng)的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。
（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。
（四）本次掛牌宗地均為現(xiàn)狀出讓?zhuān)?jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受。
五、簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》及領(lǐng)取《繳款通知》
成交之日起競(jìng)得人需在2個(gè)工作日內(nèi)持競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)材料到貴港市 進(jìn)行核驗(yàn), 核驗(yàn)通過(guò)后我中心給予簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》并發(fā)放《繳款通知》。
六、《出讓合同》簽訂要求
自成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書(shū)》到貴港市自然資源局（出讓人）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《出讓合同》）。
七、成交價(jià)款繳納要求
競(jìng)得人必須在簽訂《出讓合同》之日起30日內(nèi)支付不少于50%的成交價(jià)款，在簽訂《出讓合同》之日起60日內(nèi)付清成交價(jià)款。競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)作為成交價(jià)款（成交價(jià)款中不包含有關(guān)辦證費(fèi)用）。
八、數(shù)字證書(shū)辦理
辦理數(shù)字證書(shū)相關(guān)事項(xiàng)詳見(jiàn)：廣西壯族自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（ :9005/）。
十二、組織實(shí)施及掛牌地點(diǎn)
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)通過(guò)網(wǎng)上掛牌方式出讓,由貴港市 組織實(shí)施和具體承辦。
掛牌地點(diǎn):貴港市 （貴港市港北區(qū)金田路水利大廈一樓）
貴港市
2022年5月27日