第1章 招標(biāo)公告
項(xiàng)目
合同編號(hào)：待合同簽訂時(shí)確定
委 托 方：青海黃河上游水電開(kāi)發(fā) 西寧發(fā)電
青海黃河能源工程咨詢(xún) ，對(duì)青海黃河上游水電開(kāi)發(fā) 西寧發(fā)電 2022年至2025年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，投標(biāo)人中標(biāo)后與委托方簽訂合同?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
1.1 項(xiàng)目概況
1.1.1項(xiàng)目簡(jiǎn)述
本項(xiàng)目為委托方范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作，委托方所屬區(qū)域占地面積約為314768.23㎡，其中辦公樓2棟共7127.31㎡、宿舍樓3棟共2029.6㎡、辦公生活區(qū)樓外（含廣場(chǎng)四處）共17644.1㎡，設(shè)備單體建筑物27座（不含主廠房）及周邊區(qū)域共61485.22㎡，生產(chǎn)區(qū)道路共39223㎡，總綠化面積161024㎡，蔬菜溫室大棚7座共7560㎡，養(yǎng)殖區(qū)共18675㎡。
1.1.2他條件
委托方免費(fèi)提供員工宿舍8間，辦公室2間，保潔用品儲(chǔ)藏間1間，所有房間里面的設(shè)施由投標(biāo)人負(fù)責(zé)；委托方免費(fèi)提供服務(wù)過(guò)程中必要的水、電及其相應(yīng)的接入點(diǎn)，由投標(biāo)人自行引接；其他完成本項(xiàng)目所需的食宿等均由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。
1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容
1.2.1招標(biāo)范圍
本項(xiàng)目招標(biāo)范圍為委托方范圍內(nèi)的辦公生活區(qū)（樓內(nèi)公用部分和樓外區(qū)域）保潔、生產(chǎn)區(qū)（道路、質(zhì)檢樓化水試驗(yàn)樓、化水車(chē)間、單體建筑物內(nèi)地面和門(mén)窗、建筑物周邊區(qū)域）保潔、會(huì)議服務(wù)、辦公生活樓玻璃清洗、水電暖設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、客房服務(wù)和種養(yǎng)殖區(qū)域的服務(wù)及管理工作。
1.2.2主要工作內(nèi)容
（1）辦公生活區(qū)物業(yè)服務(wù)
①辦公生活區(qū)樓內(nèi)公用部分衛(wèi)生保潔（共5483㎡）：樓道、樓梯、樓梯間、門(mén)廳、樓梯扶手、文體活動(dòng)場(chǎng)所等衛(wèi)生保潔（含門(mén)窗）；洗涮間、衛(wèi)生間、電梯（內(nèi)、外）保潔及耗材更換補(bǔ)充；樓內(nèi)設(shè)施（包括運(yùn)動(dòng) 器械、消防設(shè)施等）保潔；樓內(nèi)植物養(yǎng)護(hù)；“四害”防治；垃圾統(tǒng)一分類(lèi)管理。
②辦公生活區(qū)樓外區(qū)域保潔（共8832㎡）：包括樓宇外區(qū)域、職工活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施、道路、停車(chē)場(chǎng)、公共設(shè)施（含屋頂光伏板）及器材保潔；集污井、雨水井的定期疏通及清理；道路排水溝（管）清理、化糞池清理；“四害”防治；垃圾統(tǒng)一分類(lèi)管理，并協(xié)調(diào)清運(yùn)。
③辦公生活區(qū)水、電、暖及設(shè)施維護(hù)：室內(nèi)外水電暖管（線）路、配電設(shè)備、照明設(shè)施及相應(yīng)設(shè)備的日常檢查、維護(hù)及維修；辦公家具簡(jiǎn)易拆裝維修；破損玻璃的更換；熱水器（210臺(tái)）、門(mén)、窗的維護(hù)（含鎖芯更換）。室外公共設(shè)施（職工活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)施及器材、宣傳欄、旗臺(tái)等）維護(hù)；小動(dòng)物防護(hù)措施布置；生活用水（水池、水箱）清理、凈化、消毒。
④辦公區(qū)會(huì)議服務(wù)（5間、共893㎡）：日常會(huì)議會(huì)場(chǎng)布置、會(huì)場(chǎng)服務(wù)、茶具清潔消毒等。
⑤客房服務(wù)：上級(jí)檢查（指導(dǎo)）工作、外請(qǐng)專(zhuān)家及設(shè)備廠家現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)服務(wù)人員的入住登記服務(wù)；房間內(nèi)衛(wèi)生保潔；床上用品清洗、更換；房間內(nèi)接待用品采購(gòu)、配置；“四害”防治；方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，配合委托方安全檢查。
⑥辦公生活樓玻璃定期清洗（共2735㎡）：包括玻璃、采光屋面及玻璃幕墻定期清洗（至少一年2次）。
⑦疫情防控工作：消毒人員按照《新冠疫情期間預(yù)防性消毒工作指南》規(guī)范開(kāi)展全域消殺工作，按照二級(jí)防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)正確穿戴防護(hù)服、護(hù)目鏡等防護(hù)設(shè)備，對(duì)委托方宿舍、現(xiàn)場(chǎng)、辦公樓、食堂等公共區(qū)域進(jìn)行于每天7:00、11:00、15:00、19：00四次的消毒工作，負(fù)責(zé)每天對(duì)化糞池開(kāi)展末端消毒，每天投放含氯消毒劑、留觀點(diǎn)在使用過(guò)程中，嚴(yán)禁消毒工作人員進(jìn)入房間內(nèi)部進(jìn)行消毒工作，確保消殺工作全覆蓋、無(wú)死角開(kāi)展到位。
（2）生產(chǎn)區(qū)物業(yè)服務(wù)
①道路衛(wèi)生保潔：共39223㎡道路清掃、降塵、路邊排水溝清理；垃圾清運(yùn)，并按環(huán)保要求進(jìn)行處理；垃圾統(tǒng)一分類(lèi)管理，并協(xié)調(diào)清運(yùn)。
②質(zhì)檢樓（共210㎡）：1-3層公共區(qū)域地面、樓梯、窗戶、廁所區(qū)域的每日清掃。
③化水試驗(yàn)樓、化水車(chē)間（2550㎡）：1-3層公共區(qū)域地面、樓梯、窗戶、廁所區(qū)域的每日清掃。
④單體建筑物內(nèi)地面、門(mén)窗衛(wèi)生保潔（共27個(gè)單體，合計(jì)58727㎡）：主變壓器室、升壓站、儲(chǔ)油箱、事故油池、制氫站、液氨儲(chǔ)存站、1號(hào)和2號(hào)間冷塔、1號(hào)和2號(hào)循環(huán)水泵房、綜合水泵房及配電間、凈水車(chē)間、1號(hào)和2號(hào)引風(fēng)機(jī)室、酸洗車(chē)間、雨水泵房、天然氣調(diào)壓站、工業(yè)水池、生水池、生活蓄水池、啟動(dòng)鍋爐房、極力通風(fēng)冷卻塔、輔機(jī)冷卻水泵房，化水樓，新增化水車(chē)間，廢水零排放，供熱首站等區(qū)域基礎(chǔ)臺(tái)面及設(shè)備管道、管廊。
⑤生產(chǎn)廠區(qū)建筑物周邊區(qū)域保潔（共4260㎡）。
（3）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)
辦公及生活區(qū)域、生產(chǎn)區(qū)綠化面積共161024㎡，其中灌木1988棵、樹(shù)木1063棵、花卉75棵、連翹1580㎡，方大棚（7座，合計(jì)7560㎡），耕地（28014㎡）及養(yǎng)殖場(chǎng)（2000㎡）的委托方日常種、養(yǎng)殖工作（耗材及禽畜苗由方大棚及耕地所產(chǎn)廢食材，盡少使用飼料，不得使用泔水等非健康環(huán)保食物，并做好動(dòng)物防疫防疾病工作。種植區(qū)域內(nèi)根據(jù)實(shí)際情況開(kāi)展種植工作，進(jìn)行溫棚及農(nóng)田的種植、養(yǎng)護(hù)、收割工作，要求不得使用農(nóng)藥、化肥等有害人體健康的化學(xué)制品，并做好病蟲(chóng)害防治工作。
1.2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)、服務(wù)期限及年度合同期限
1.2.3.1項(xiàng)目實(shí)施
1.2.3.2項(xiàng)目服務(wù)期限：本項(xiàng)目約定服務(wù)期限為叁年，暫定2022年8月1日至2025年7月31日，具體開(kāi)始時(shí)間待合同簽訂后以委托方書(shū)面通知為準(zhǔn)，工期順延但總工期不變。
1.3資金來(lái)源
本項(xiàng)目由青海黃河上游水電開(kāi)發(fā) 利用自有資金和銀行貸款予以解決，資金已落實(shí)。
1.4投標(biāo)人資格
1.4.1法人地位
投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)注冊(cè)的，具有獨(dú)立法人和一般納稅人資格，并取得青海省物業(yè)服務(wù)企業(yè) 信用評(píng)價(jià)A級(jí)及以上等級(jí)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
本項(xiàng)目不接方統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，所需費(fèi)用及交通工具自行解決。
1.9投標(biāo)文件的遞交
投標(biāo)文件必須于2022年7月11日北京時(shí)間9:30時(shí)投標(biāo)截止時(shí)間前遞交招標(biāo)人，送達(dá)地點(diǎn)為青海省西寧市五四西路48號(hào)假日王朝酒店五樓開(kāi)標(biāo)室。
1.10其它
1.10.1 投標(biāo)人應(yīng)填寫(xiě)報(bào)名申請(qǐng)表。
1.10.2報(bào)名時(shí)須攜帶投標(biāo)人的單位有效證明（介紹信或授權(quán)書(shū)）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）、信用評(píng)價(jià)等級(jí)證明、本人身份證。
1.10.3本招標(biāo)公告在 、青海項(xiàng)目信息網(wǎng)上同時(shí)發(fā)布。
注：投標(biāo)人無(wú)需現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，對(duì)本條規(guī)定的資料加蓋單位公章掃描后發(fā)
1.11招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)銀行回單注明投標(biāo)人的單位名稱(chēng)、所
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項(xiàng)目 聯(lián)系人：李楊
咨詢(xún)電話：010-51957458
傳真：010-51957412
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