第1章 招標(biāo)公告
項目
合同編號：待合同簽訂時確定
委 托 方：青海黃河上游水電開發(fā) 西寧發(fā)電
青海黃河能源工程咨詢 ，對青海黃河上游水電開發(fā) 西寧發(fā)電 2022年至2025年物業(yè)服務(wù)項目進(jìn)行公開招標(biāo)，投標(biāo)人中標(biāo)后與委托方簽訂合同。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
1.1 項目概況
1.1.1項目簡述
本項目為委托方范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作，委托方所屬區(qū)域占地面積約為314768.23㎡，其中辦公樓2棟共7127.31㎡、宿舍樓3棟共2029.6㎡、辦公生活區(qū)樓外（含廣場四處）共17644.1㎡，設(shè)備單體建筑物27座（不含主廠房）及周邊區(qū)域共61485.22㎡，生產(chǎn)區(qū)道路共39223㎡，總綠化面積161024㎡，蔬菜溫室大棚7座共7560㎡，養(yǎng)殖區(qū)共18675㎡。
1.1.2他條件
委托方免費提供員工宿舍8間，辦公室2間，保潔用品儲藏間1間，所有房間里面的設(shè)施由投標(biāo)人負(fù)責(zé)；委托方免費提供服務(wù)過程中必要的水、電及其相應(yīng)的接入點，由投標(biāo)人自行引接；其他完成本項目所需的食宿等均由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。
1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容
1.2.1招標(biāo)范圍
本項目招標(biāo)范圍為委托方范圍內(nèi)的辦公生活區(qū)（樓內(nèi)公用部分和樓外區(qū)域）保潔、生產(chǎn)區(qū)（道路、質(zhì)檢樓化水試驗樓、化水車間、單體建筑物內(nèi)地面和門窗、建筑物周邊區(qū)域）保潔、會議服務(wù)、辦公生活樓玻璃清洗、水電暖設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、客房服務(wù)和種養(yǎng)殖區(qū)域的服務(wù)及管理工作。
1.2.2主要工作內(nèi)容
（1）辦公生活區(qū)物業(yè)服務(wù)
①辦公生活區(qū)樓內(nèi)公用部分衛(wèi)生保潔（共5483㎡）：樓道、樓梯、樓梯間、門廳、樓梯扶手、文體活動場所等衛(wèi)生保潔（含門窗）；洗涮間、衛(wèi)生間、電梯（內(nèi)、外）保潔及耗材更換補(bǔ)充；樓內(nèi)設(shè)施（包括運(yùn)動 器械、消防設(shè)施等）保潔；樓內(nèi)植物養(yǎng)護(hù)；“四害”防治；垃圾統(tǒng)一分類管理。
②辦公生活區(qū)樓外區(qū)域保潔（共8832㎡）：包括樓宇外區(qū)域、職工活動場地及設(shè)施、道路、停車場、公共設(shè)施（含屋頂光伏板）及器材保潔；集污井、雨水井的定期疏通及清理；道路排水溝（管）清理、化糞池清理；“四害”防治；垃圾統(tǒng)一分類管理，并協(xié)調(diào)清運(yùn)。
③辦公生活區(qū)水、電、暖及設(shè)施維護(hù)：室內(nèi)外水電暖管（線）路、配電設(shè)備、照明設(shè)施及相應(yīng)設(shè)備的日常檢查、維護(hù)及維修；辦公家具簡易拆裝維修；破損玻璃的更換；熱水器（210臺）、門、窗的維護(hù)（含鎖芯更換）。室外公共設(shè)施（職工活動場地設(shè)施及器材、宣傳欄、旗臺等）維護(hù)；小動物防護(hù)措施布置；生活用水（水池、水箱）清理、凈化、消毒。
④辦公區(qū)會議服務(wù)（5間、共893㎡）：日常會議會場布置、會場服務(wù)、茶具清潔消毒等。
⑤客房服務(wù)：上級檢查（指導(dǎo)）工作、外請專家及設(shè)備廠家現(xiàn)場技術(shù)服務(wù)人員的入住登記服務(wù)；房間內(nèi)衛(wèi)生保潔；床上用品清洗、更換；房間內(nèi)接待用品采購、配置；“四害”防治；方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，配合委托方安全檢查。
⑥辦公生活樓玻璃定期清洗（共2735㎡）：包括玻璃、采光屋面及玻璃幕墻定期清洗（至少一年2次）。
⑦疫情防控工作：消毒人員按照《新冠疫情期間預(yù)防性消毒工作指南》規(guī)范開展全域消殺工作，按照二級防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)正確穿戴防護(hù)服、護(hù)目鏡等防護(hù)設(shè)備，對委托方宿舍、現(xiàn)場、辦公樓、食堂等公共區(qū)域進(jìn)行于每天7:00、11:00、15:00、19：00四次的消毒工作，負(fù)責(zé)每天對化糞池開展末端消毒，每天投放含氯消毒劑、留觀點在使用過程中，嚴(yán)禁消毒工作人員進(jìn)入房間內(nèi)部進(jìn)行消毒工作，確保消殺工作全覆蓋、無死角開展到位。
（2）生產(chǎn)區(qū)物業(yè)服務(wù)
①道路衛(wèi)生保潔：共39223㎡道路清掃、降塵、路邊排水溝清理；垃圾清運(yùn)，并按環(huán)保要求進(jìn)行處理；垃圾統(tǒng)一分類管理，并協(xié)調(diào)清運(yùn)。
②質(zhì)檢樓（共210㎡）：1-3層公共區(qū)域地面、樓梯、窗戶、廁所區(qū)域的每日清掃。
③化水試驗樓、化水車間（2550㎡）：1-3層公共區(qū)域地面、樓梯、窗戶、廁所區(qū)域的每日清掃。
④單體建筑物內(nèi)地面、門窗衛(wèi)生保潔（共27個單體，合計58727㎡）：主變壓器室、升壓站、儲油箱、事故油池、制氫站、液氨儲存站、1號和2號間冷塔、1號和2號循環(huán)水泵房、綜合水泵房及配電間、凈水車間、1號和2號引風(fēng)機(jī)室、酸洗車間、雨水泵房、天然氣調(diào)壓站、工業(yè)水池、生水池、生活蓄水池、啟動鍋爐房、極力通風(fēng)冷卻塔、輔機(jī)冷卻水泵房，化水樓，新增化水車間，廢水零排放，供熱首站等區(qū)域基礎(chǔ)臺面及設(shè)備管道、管廊。
⑤生產(chǎn)廠區(qū)建筑物周邊區(qū)域保潔（共4260㎡）。
（3）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)
辦公及生活區(qū)域、生產(chǎn)區(qū)綠化面積共161024㎡，其中灌木1988棵、樹木1063棵、花卉75棵、連翹1580㎡，方大棚（7座，合計7560㎡），耕地（28014㎡）及養(yǎng)殖場（2000㎡）的委托方日常種、養(yǎng)殖工作（耗材及禽畜苗由方大棚及耕地所產(chǎn)廢食材，盡少使用飼料，不得使用泔水等非健康環(huán)保食物，并做好動物防疫防疾病工作。種植區(qū)域內(nèi)根據(jù)實際情況開展種植工作，進(jìn)行溫棚及農(nóng)田的種植、養(yǎng)護(hù)、收割工作，要求不得使用農(nóng)藥、化肥等有害人體健康的化學(xué)制品，并做好病蟲害防治工作。
1.2.3項目實施地點、服務(wù)期限及年度合同期限
1.2.3.1項目實施
1.2.3.2項目服務(wù)期限：本項目約定服務(wù)期限為叁年，暫定2022年8月1日至2025年7月31日，具體開始時間待合同簽訂后以委托方書面通知為準(zhǔn)，工期順延但總工期不變。
1.3資金來源
本項目由青海黃河上游水電開發(fā) 利用自有資金和銀行貸款予以解決，資金已落實。
1.4投標(biāo)人資格
1.4.1法人地位
投標(biāo)人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格，并取得青海省物業(yè)服務(wù)企業(yè) 信用評價A級及以上等級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
本項目不接方統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘，所需費用及交通工具自行解決。
1.9投標(biāo)文件的遞交
投標(biāo)文件必須于2022年7月11日北京時間9:30時投標(biāo)截止時間前遞交招標(biāo)人，送達(dá)地點為青海省西寧市五四西路48號假日王朝酒店五樓開標(biāo)室。
1.10其它
1.10.1 投標(biāo)人應(yīng)填寫報名申請表。
1.10.2報名時須攜帶投標(biāo)人的單位有效證明（介紹信或授權(quán)書）、營業(yè)執(zhí)照（副本）、信用評價等級證明、本人身份證。
1.10.3本招標(biāo)公告在 、青海項目信息網(wǎng)上同時發(fā)布。
注：投標(biāo)人無需現(xiàn)場報名，對本條規(guī)定的資料加蓋單位公章掃描后發(fā)
1.11招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)銀行回單注明投標(biāo)人的單位名稱、所
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項目 聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機(jī)：13683233285
QQ:1211306049
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備注：欲購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費后，查看項目業(yè)主，招標(biāo)公告，中標(biāo)公示等，并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。
編輯：chinabidding.co