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中國電建電建地產(chǎn)公司南京“仙林湖”G07地塊工程總承包工程招標公告
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1. 招標條件
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本招標項目NO.2022G07項目已由南京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會行政審批局以江蘇省投資項目備案證（寧開委行審備[2022]138號)批準建設(shè)，項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標。本工程采用資格后審方式對投標申請人進行資格審查。
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~DaiJianDanWei受建設(shè)單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 項目概況：
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2.1.1 建設(shè) 單體最大建筑面積約10529㎡；地下2層，地上26層；高度約77m;具體詳見招標公告及工程量清單。
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2.1.3 合同估算價： 35000.00萬元
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2.1.4 總工期要求： 686日歷天
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設(shè)計開工日期：2022年7月30日
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施工開工日期：2022年8月30日
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工程竣工日期：2024年6月15日
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2.2 招標內(nèi)容和范圍： 建設(shè)總建筑面積約59070㎡，其中地上建筑面積約43356㎡，地下建筑面積約15714㎡，擬建設(shè)住宅、物業(yè)、配電房、門衛(wèi)等工程。單體最大建筑面積約10529㎡；地下2層，地上26層；高度約77m;合同估算價約35000萬元； NO.2022G07地塊項目工程總承包，設(shè)計（含方案設(shè)計、初步設(shè)計（含設(shè)計概算)、施工圖設(shè)計(含施工圖預(yù)算）、物資采購、工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責任期內(nèi)的保修等工程總承包項目的全部工作。承包人必須執(zhí)行現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范和標準，向發(fā)包人提供合格工程。（1）設(shè)計：設(shè)計內(nèi)容包括項目紅線范圍內(nèi)的全部工程設(shè)計工作，包括但不限于工程方案設(shè)計（含工程估算）、方案深化設(shè)計、初步設(shè)計（含設(shè)計概算編制)、施工圖設(shè)計(含施工圖預(yù)算編制）、專項設(shè)計、施工過程設(shè)計控制及設(shè)計跟蹤、工程設(shè)計變更、施工現(xiàn)場配合服務(wù)、專業(yè)設(shè)計配合服務(wù)以及配合審核竣工圖及質(zhì)量缺陷處理等后續(xù)服務(wù)；專業(yè)設(shè)計配合服務(wù)范圍包括電力、自來水、通訊、燃氣等為完成本工程建設(shè)的設(shè)計工作，并通過政府主管部門的相關(guān)方案、設(shè)計審查；專項設(shè)計：包括但不僅限于試樁設(shè)計、基坑支護設(shè)計、樁基設(shè)計、土建及水電安裝設(shè)計、人防工程設(shè)計、消防工程設(shè)計、臨水臨電設(shè)計、標識系統(tǒng)設(shè)計、精裝修設(shè)計（戶內(nèi)、公共部位、售樓處、樣板間）、軟裝設(shè)計（售樓處、樣板間、園林小品）、景觀園林設(shè)計、幕墻設(shè)計、智能化設(shè)計、勘察、海綿城市設(shè)計、門窗深化設(shè)計、欄桿深化設(shè)計、采暖配套設(shè)計、空調(diào)設(shè)計、電力（含三網(wǎng)合一）設(shè)計、泛光照明設(shè)計、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計、PC設(shè)計、BIM設(shè)計、結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計、地庫抗震支架設(shè)計、品質(zhì)地庫設(shè)計、交通影響評價、智慧家居與社區(qū)設(shè)計、綠色能源設(shè)計與咨詢等所有專項設(shè)計和深化設(shè)計并確保通過相關(guān)報批及審核工作。具體以發(fā)包人要求為準。 （2）施工：包括不限于拆除紅線范圍內(nèi)地下隱蔽障礙物及地表踏勘現(xiàn)場需要拆除的障礙物、場地平整、土石方、樁基（包括試樁）、基坑支護、土建及水電安裝、消防（含室外消防）、通風、空調(diào)、智能化、人防、幕墻、室內(nèi)裝飾、鋼結(jié)構(gòu)、變配電、樓宇亮化、室外綜合管網(wǎng)、室外道路、景觀、小區(qū)圍墻、大門及門衛(wèi)、標識標牌、道路劃線、供電接入、外墻保溫和涂料、門窗、進戶門工程、防火門工程、欄桿工程、地坪工程等，以及紅線外的供電外線接入工程、配套設(shè)施、調(diào)試、預(yù)驗收和竣工驗收、項目移交、維護保修、直至竣工驗收合格及缺陷責任期內(nèi)的保修等本項目工程總承包的全部工作。具體以發(fā)包人要求為準。 （3）物資采購：包括但不限于電梯、太陽能熱水系統(tǒng)、雨水回收系統(tǒng)、地暖、空調(diào)、新風等設(shè)備采購及安裝。具體以發(fā)包人要求為準;
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2.3 工程總承包類型：可行性研究完成階段設(shè)計-采購-施工
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3. 投標人資格要求
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3.1 資格審查必要條件：
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1、企業(yè)具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照；
2、企業(yè)應(yīng)當同時具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)：
(A) 設(shè)計資質(zhì)要求：
設(shè)計資質(zhì)必須符合下列條件之一：
工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級
工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級
工程設(shè)計建筑設(shè)計甲級
(B) 施工資質(zhì)要求：具備建筑工程施工總承包三級 (含)以上資質(zhì)且企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證；
3、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：
具有相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：
注冊建筑師一級
建筑工程注冊建造師一級
房屋建筑工程注冊監(jiān)理工程師
注冊結(jié)構(gòu)工程師一級
注冊土木工程師
4、工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)當承擔過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：自2019年6月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔過單項合同造價21000萬元及以上且建筑面積30000平方米及以上的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績，且擔任工程總承包項目經(jīng)理。（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，金額以合同為準，面積以竣工驗收證明為準；提供的證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。上述資料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。）
（B）工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：自2019年6月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔過單項合同造價21000萬元及以上且建筑面積30000平方米及以上的房屋建筑工程的施工業(yè)績，且擔任施工項目經(jīng)理。（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，金額以合同為準，面積以竣工驗收證明為準；提供的證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。上述資料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。）
（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：自2019年6月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔過單項合同投資額或建安費在21000萬元及以上且建筑面積30000平方米及以上的房屋建筑工程的設(shè)計業(yè)績，且擔任設(shè)計負責人。（須提供中標通知書、合同，二者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致，時間、金額、建筑面積均以合同為準；提供的證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。上述資料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。）
（F）工程監(jiān)理業(yè)績/工程總承包監(jiān)理業(yè)績要求：/
業(yè)績認定標準：
所有業(yè)績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績必須是投標人承接的。企業(yè)業(yè)績與工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績不可以兼得。
5、以聯(lián)合體形式申請資格審查的，必須符合招標文件投標人須知正文1.4.2要求。
6、施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計單位等相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；
7、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列條件：
工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工
11、提供《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》。
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3.2 資格審查可選條件：
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1、企業(yè)承擔過以下類似工程業(yè)績之一：
（A）工程總承包業(yè)績要求：自2019年6月1日（含）以來，企業(yè)承擔過單項合同造價21000萬元及以上且建筑面積30000平方米及以上的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績。（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，金額以合同為準，面積以竣工驗收證明為準；提供的證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。上述資料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。）
（B）工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/
（D）工程施工業(yè)績要求：自2019年6月1日（含）以來，企業(yè)承擔過單項合同造價21000萬元以上且建筑面積30000平方米及以上的房屋建筑工程的施工業(yè)績。（須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，金額以合同為準，面積以竣工驗收證明為準；提供的證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。上述資料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。）
（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：自2019年6月1日（含）以來，企業(yè)承擔過單項合同投資額或建安費在21000萬元及以上且建筑面積30000平方米及以上的房屋建筑工程的設(shè)計業(yè)績。（須提供中標通知書、合同，二者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致，時間、金額、建筑面積均以合同為準；提供的證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。上述資料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。）
業(yè)績認定標準：
所有業(yè)績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。企業(yè)業(yè)績與工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績不可以兼得。
2、本次招標是否接受黃牌警示單位投標：不接受，且不是中國電力建設(shè)集團（股份） 的禁入承包商。
3、近兩年以內(nèi)，投標人和擬派總承包項目經(jīng)理沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；
4、近一年以內(nèi)，投標人沒有無正當理由放棄中標資格(不含總承包項目經(jīng)理多投多中后放棄)、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；
5、近三個月以內(nèi)，投標人沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報批評的；
6、投標人為工程總承包項目經(jīng)理繳納養(yǎng)老保險的時間要求：2021年12月至2022年5月。提供養(yǎng)老保險繳納證明。
在高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。
7、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：
(1)投標人各成員不得存在下列情形之一：（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章原件掃描件編輯在投標文件中）
①為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；
②工程總承包招標的投標人是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位。與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；勘察設(shè)計文件的編制單位是本項目的全過程工程咨詢服務(wù)單位；
③與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的；
④單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；
⑤處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；
⑥因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標項目所在地承接工程的；
⑦投標人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
（2）投標人應(yīng)無下列行為：（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章原件掃描件編輯在投標文件中）
①有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；
②因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的。
（3）本次招標接受聯(lián)合體投標，關(guān)于聯(lián)合體的要求（提供聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體協(xié)議書加蓋所有聯(lián)合體成員公章，原件掃描件編輯在投標文件中）：
①本招標項目允許聯(lián)合體參加投標，由設(shè)計單位和施工單位組成不超過2家的聯(lián)合體投標人參與投標，聯(lián)合體各方應(yīng)按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，本項目聯(lián)合體牽頭人必須由具備施工資質(zhì)的單位擔任。
②聯(lián)合體各成員單位應(yīng)當具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應(yīng)的資質(zhì)和能力；
③聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標；
④聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應(yīng)當向招標人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書；
⑤招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應(yīng)當以聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標保證擔保，且投標保證擔保必須從聯(lián)合體牽頭人的基本賬戶
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3.3 本工程接受聯(lián)合體投標。
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4. 評分細則
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本標段采用綜合評估法。
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4.1 分值構(gòu)成：
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工程總承包報價：55分
設(shè)計文件：35分
商務(wù)標：4分
項目管理組織方案：6分
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4.2 評分細則：
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1.設(shè)計文件：
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1.1.1設(shè)計說明：設(shè)計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準確，構(gòu)思新穎。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.1.2設(shè)計說明：項目規(guī)劃設(shè)計各項指標滿足任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計要點并科學(xué)、合理。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.1.3設(shè)計說明：技術(shù)指標滿足任務(wù)書要求，符合規(guī)劃要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.2.1總平面布局：功能介紹、構(gòu)思與布局新穎、合理。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.2.2總平面布局：是否合理利用土地；與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.2.3總平面布局：是否滿足交通流線及開口要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.2.4總平面布局：總平面布局、豎向設(shè)計符合規(guī)劃要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.3.1建筑功能：項目功能要求是否滿足設(shè)計任務(wù)書要求。優(yōu)(4);良(3.6);中(3.2);差(2.8);無(0)
1.3.2建筑功能：對項目的設(shè)計思路把握準確、設(shè)計合優(yōu)(5);良(4.5);中(4.0);差(3.5);無(0)
1.4.1建筑造型：建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.4.2建筑造型：立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.4.3建筑造型：功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好的體現(xiàn)建筑風格。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.5.1結(jié)構(gòu)方案：結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
1.5.2結(jié)構(gòu)方案：結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標準要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.6設(shè)備方案2：設(shè)備方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標準要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.7.1綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計：采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.7.2綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計：提出切實可行的生態(tài)建筑理念與措施。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.7.3綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計：是否符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標準。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.8.1設(shè)計深度：是否符合設(shè)計任務(wù)書要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
1.8.2設(shè)計深度：是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
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2.工程總承包報價：
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投標報價：方法二：以有效投標文件的評標價進行算術(shù)平均，該平均值下浮3%—7%（具體數(shù)值由招標人在3%、3.5%、4%、4.5%中開標時隨機抽取）為評標基準價。評標價等于評標基準價的得滿分，每低于評標基準價1%扣0.1分；每高于評標基準價1%扣 0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。有效投標文件是指進入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標文件。(滿分55分)
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3.項目管理組織方案：
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3.1 總體概述：對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
3.2設(shè)計管理方案：對設(shè)計執(zhí)行計劃、設(shè)計組織實施方案、設(shè)計控制措施、設(shè)計收尾等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
3.3 施工管理方案：對施工執(zhí)行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
3.4 采購管理方案：對采購工作程序、采購執(zhí)行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
3.5 建筑信息模型（BIM）技術(shù)：對建筑信息模型（BIM）技術(shù)的使用等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
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4.商務(wù)標：
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項目管理機構(gòu)：本項目須成立工程總承包項目管理機構(gòu)，主要配備人員如下：（1）建筑專業(yè)設(shè)計負責人2 |
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5.
未曾在中國電力招標采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應(yīng)先注冊。登錄成功后根據(jù)招標公告的相關(guān)說明下載招標文件！
項目 聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
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來源：中國電力招標采購網(wǎng)?編輯：bid.powerc
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