平南縣2022年第19期國有建設(shè)用地

使用權(quán)掛牌出讓公告

                                  平國土公開出讓 [2022]031號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第39號令）的規(guī)定和平南縣土地儲備中心的建議，特制定了本方案，具體方案如下：

一、 掛牌出讓宗地的基本情況

擬出讓PN2022-105宗地，位于平南縣平南街道江濱社區(qū)原縣航運(yùn)管理所地段，屬政府收回的劃撥國有建設(shè)用地。現(xiàn)由平南縣土地儲備中心建議出讓，本次擬出讓的PN2022-105宗地規(guī)劃建設(shè)總用地面積856.57平方米（合1.2848畝）,規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地，土地用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限為70年。經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，該宗地以掛牌方式出讓，出讓起始價(jià)為人民幣大寫肆佰壹拾叁萬元整（小寫4130000.00元）。

二、 出讓宗地規(guī)劃要求

（一）用地規(guī)劃要求

1.規(guī)劃建設(shè)用地位置范圍：平南縣平南街道江濱社區(qū)原縣航運(yùn)管理所地段。

2.規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)：二類城鎮(zhèn)住宅用地。

3.規(guī)劃建設(shè)總用地面積：856.57平方米；

4.規(guī)劃用地主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：

（1）容積率：＞1.50～≤3.00；

（2）建筑密度：≤52.00%。

（二）建筑規(guī)劃要求

1.建筑使用性質(zhì)：住宅及附屬服務(wù)設(shè)施；

2.地上建筑控制高度：19.00米，其中底層高4.30米，二層及二層以上層高3.50米；

3.建筑外觀（立面、風(fēng)格、色彩、首層地面標(biāo)高等）需統(tǒng)一，且符合縣人民政府相關(guān)要求；

4.建筑退讓距離：退讓西面用地界址線距離5.00米，退讓南面、北面用地界址線距離均為3.00米（詳見用地界址圖）。且滿足相鄰建筑日照及消防間距要求，側(cè)面有居室窗戶的，須同時滿足視覺衛(wèi)生要求；

5.建設(shè)年限為3年。

（三）市政設(shè)施規(guī)劃要求

1.滿足給水、供電、通訊、雨水、污水、燃?xì)饧捌渌?guī)劃設(shè)計(jì)的規(guī)范要求，因涉及有關(guān)問題，按有關(guān)規(guī)定與有關(guān)行政主管部門聯(lián)系，并取得相關(guān)部門的意見或單位協(xié)議。

2.排水要采用雨污分流制。

（四）公共設(shè)施規(guī)劃要求

設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，并符合垃圾分類要求；

（五）建筑節(jié)能及綠色建筑要求

滿足建筑節(jié)能要求和綠色建筑要求。

（六）其它規(guī)劃要求

1.地塊不得用于商品房住宅開發(fā)；

2.滿足環(huán)保、消防、人防、抗震、市政、節(jié)能等各項(xiàng)法規(guī)、規(guī)范、規(guī)定的要求；

3.滿足《貴港市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》要求

三、出讓方式

以公開掛牌方式出讓，按國土資源部第39號令的規(guī)定，設(shè)有底價(jià)，底價(jià)由平南縣土地供應(yīng)價(jià)格審查委員會集體討論決定。

四、競買人范圍及其要求

（一）中華人民共和國境內(nèi)的公司、企業(yè)、其他組織和自然人，除在平南縣轄區(qū)范圍內(nèi)仍拖欠土地出讓價(jià)款和被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者外，均可申請參加該次出讓活動。

（二）競買人可以單獨(dú)申請競買，也可以聯(lián)合競買。申請人屬聯(lián)合申請的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。

五、起始價(jià)、保證金、加價(jià)幅度

（一）起始價(jià)

起始價(jià)為人民幣大寫肆佰壹拾叁萬元整（小寫4130000.00元）。

（二）保證金

    該標(biāo)的競買保證金為人民幣大寫肆佰壹拾叁萬元整（小寫4130000.00元）。

（三）加價(jià)幅度

每次為人民幣大寫伍萬元（小寫50000.00元）的整數(shù)倍。

競買保證金須由競買人在規(guī)定的時間內(nèi)匯入平南縣 指定的銀行賬戶（以銀行進(jìn)賬單為準(zhǔn)）。成交后競得人的競買保證金即轉(zhuǎn)為定金，待簽訂土地出讓合同后，抵作成交價(jià)款不再退還；其他競買人的競買保證金可在5個工作日內(nèi)退還，競買保證金不計(jì)利息。

六、成交方式

掛牌期限屆滿，掛牌主持人現(xiàn)場宣布最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價(jià)。有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。掛牌主持人連續(xù)三次報(bào)出最高掛牌價(jià)格，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，按照下列規(guī)定確定是否成交：

1.在掛牌期限內(nèi)只有一個競買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)等于或高于底價(jià)，并符合其他條件的，掛牌成交；

　  2.在掛牌期限內(nèi)有兩個或者兩個以上的競買人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競得人；報(bào)價(jià)相同的，先提交報(bào)價(jià)單者為競得人，但報(bào)價(jià)低于底價(jià)者除外；

3.在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或者競買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或均不符合其他條件的，掛牌不成交。

七、注意事項(xiàng)：

（一）本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。

（二）本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件，申請人可于2022年12月21日至2023年1月17日17時00分，到平南縣 獲取本次掛牌出讓文件。

（三）參加競買的申請人可于2023年1月10日至2023年1月17日17時00分，到平南縣 提出書面申請。

（四）競買保證金到賬的截止時間為2023年1月17日17時00分，競買保證金在成交后即轉(zhuǎn)為定金。

（五）經(jīng)審查，申請人具備申請條件，并按規(guī)定交納競買保證金的，以競買保證金到賬為準(zhǔn)，平南縣 將確認(rèn)其競買資格。

（六）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。

八、其他需要公告的事項(xiàng):

（一）掛牌時間：2023年1月10日至2023年1月19日10時00分(節(jié)假日照常掛牌)。

（二）掛牌

（三）

聯(lián)系

報(bào)名競買保證金匯到以下賬戶：

戶  名：平南縣

賬  號：947712010111979467

行  號：402624400014

以上事項(xiàng)如有變更，以變更公告為準(zhǔn)。

平南縣              平南縣自然資源局

2022年12月21日                 2022年12月21日