中國(guó)南航集團(tuán)進(jìn)出口貿(mào)易 （以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受中國(guó)南方航空集團(tuán) 綜合保障部（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）的委托，現(xiàn)對(duì)2023年-2025年南航綜合保障部不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估服務(wù)供應(yīng)商采購(gòu)項(xiàng)目采購(gòu)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

1、招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1.1 招標(biāo)項(xiàng)目

1.2 項(xiàng)目編號(hào)：CZ2023004196。

1.3 項(xiàng)目類別：服務(wù)類。

1.4 資金來(lái)源：企業(yè)自籌資金；

1.5 招標(biāo)內(nèi)容、數(shù)量、限價(jià)或預(yù)算：

1.5.1 招標(biāo)內(nèi)容：

通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式選取3家南航集團(tuán)境內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估服務(wù)供應(yīng)商，為中國(guó)南方航空集團(tuán) 、中國(guó)南方航空股份 （由南航綜合保障部及南航營(yíng)銷管理委員會(huì)負(fù)責(zé)實(shí)施的不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目）提供因轉(zhuǎn)讓、拆遷、置換、租賃及購(gòu)置等經(jīng)濟(jì)行為涉及的與中國(guó)境內(nèi)房產(chǎn)、土地、構(gòu)筑物及地上附屬物相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估及價(jià)值咨詢服務(wù)（價(jià)值咨詢服務(wù)是指應(yīng)招標(biāo)人需求，提供相應(yīng)類別項(xiàng)目咨詢、分析以及預(yù)評(píng)估、業(yè)務(wù)交流、案例分享、日常咨詢等增值服務(wù)），但不含以下項(xiàng)目：

1）以前年度已采購(gòu)未完成的項(xiàng)目；

2）股權(quán)評(píng)估等整體項(xiàng)目中包含的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估工作；

3）為保證項(xiàng)目一致性須以“單一來(lái)源方式”續(xù)聘的重評(píng)項(xiàng)目；

4）因特殊涉密、聯(lián)合體招標(biāo)或非南航單方確定評(píng)估機(jī)構(gòu)等因素須按“一事一議”另行選聘的評(píng)估項(xiàng)目（年度評(píng)估機(jī)構(gòu)可優(yōu)先推薦）。

1.5.2 項(xiàng)目限價(jià)/預(yù)算：本項(xiàng)目總限價(jià)360萬(wàn)元（含稅）。預(yù)算組成按照年度預(yù)算計(jì)劃，由南航綜合保障部及南航營(yíng)銷管理委員會(huì)負(fù)責(zé)實(shí)施的南航集團(tuán)或南航股份不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的相關(guān)評(píng)估咨詢費(fèi)。

1.5.3 招標(biāo)數(shù)量：本項(xiàng)目確定3家中標(biāo)供應(yīng)商，簽訂不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估服務(wù)框架協(xié)議。當(dāng)發(fā)生具體價(jià)值評(píng)估及價(jià)值咨詢項(xiàng)目時(shí)，將通過(guò)詢價(jià)方式向與所有中標(biāo)供應(yīng)商進(jìn)行詢價(jià)，確定價(jià)格最低供應(yīng)商為對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的成交供應(yīng)商。

注：1、以上均為含稅價(jià)。因國(guó)家稅務(wù)政策變化導(dǎo)致增值稅率發(fā)生變化時(shí)，按新的增值稅率執(zhí)行，協(xié)議價(jià)=協(xié)議簽訂時(shí)的不含稅價(jià)*(1+新稅率)。協(xié)議簽訂時(shí)的不含稅價(jià)＝(協(xié)議約定的含稅價(jià)、價(jià)外費(fèi)用)/(1+協(xié)議簽訂時(shí)適用的稅率)。

2、本項(xiàng)目采用框架（無(wú)固定總金額）采購(gòu)模式。投標(biāo)人必須對(duì)全部?jī)?nèi)容進(jìn)行報(bào)價(jià)，如有缺漏或超過(guò)最高限價(jià)（單價(jià)）的報(bào)價(jià)，將導(dǎo)致投標(biāo)無(wú)效。本次采購(gòu)數(shù)量和對(duì)應(yīng)的總價(jià)僅為初步的預(yù)估上限，不視為招標(biāo)人對(duì)中標(biāo)人作出任何必然采購(gòu)或采購(gòu)金額的承諾，合同期內(nèi)的采購(gòu)數(shù)量可能會(huì)有所增減，招標(biāo)人有權(quán)按實(shí)際需要調(diào)整，最終采購(gòu)數(shù)量以招標(biāo)人實(shí)際采購(gòu)需求、訂單為準(zhǔn)，并按實(shí)際交易數(shù)量進(jìn)行結(jié)算。除符合法律、法規(guī)、政府政策等規(guī)定的以外，采購(gòu)單價(jià)不再進(jìn)行調(diào)整。

1.6 服務(wù)地點(diǎn)及服務(wù)期限：

1.7 合同期限： 自合同生效之日起至2025年12月31日止，具體起始時(shí)間以雙方簽署合同內(nèi)容為準(zhǔn)。在合同生效后，若乙方出現(xiàn)被南航暫停使用或被移出南航集團(tuán)評(píng)估機(jī)構(gòu)備選庫(kù)等情況（具體詳見(jiàn)合同條款），甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議。

1.8 本項(xiàng)目只接受在 或招標(biāo)人于本文件中指定的網(wǎng)站下載本招標(biāo)文件的投標(biāo)人投標(biāo)。

2、投標(biāo)人資格要求

參加本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人必須符合下列要求：

2.1 投標(biāo)人必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港澳臺(tái)）注冊(cè)的法人或其他組織，具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。（注意：須提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件加蓋公章。）

2.2 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或個(gè)人，以及單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同實(shí)體，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)回避，不得參加本項(xiàng)目投標(biāo)。

2.3 投標(biāo)人在參加本次采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)（2020年4月1日至投標(biāo)截止日），投標(biāo)人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”（注意：須提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中此項(xiàng)完整內(nèi)容截圖或報(bào)告）或“嚴(yán)重失信主體名單”（注意：須提供信用中國(guó)網(wǎng)站中此項(xiàng)完整內(nèi)容截圖或報(bào)告）。（注意：僅以國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示信息或信用中國(guó)網(wǎng)站為準(zhǔn)進(jìn)行形式審查并作為認(rèn)定依據(jù)，其他網(wǎng)站或文件不作為認(rèn)定依據(jù)；境外企業(yè)、港澳臺(tái)地區(qū)企業(yè)及國(guó)內(nèi)事業(yè)單位無(wú)需提供；在投標(biāo)截止日前已被移除出名單的，符合本條資格要求（以上證明材料提供任一即可））

2.4 被列入南航集團(tuán)“限制交易供應(yīng)商名單”且仍在限制期內(nèi)的法人或其他組織不得參與本次投標(biāo)。

2.5 被列入南航集團(tuán)“禁止交易企業(yè)名單”的企業(yè)，不得參與本次投標(biāo)。

2.6 投標(biāo)人須具有政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的在有效期內(nèi)的一級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)和中國(guó)土地估價(jià)師與土地等級(jí)代理人協(xié)會(huì)頒發(fā)的在有效期內(nèi)的土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)資信等級(jí)證書(shū)（A級(jí)）?！咀⒁猓禾峁┵Y質(zhì)證書(shū)掃描件】

2.7 投標(biāo)人須提供本項(xiàng)目擬投入

2.8 遞交文件的供應(yīng)商之間在本項(xiàng)目過(guò)程中

未通過(guò)上述資格要求審查的投標(biāo)人不具備投標(biāo)資格，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)認(rèn)定其不具備投標(biāo)參與資格；招標(biāo)人保留審查投標(biāo)文件中所提供的所有資料原件的權(quán)利，任何時(shí)候發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人提交的相關(guān)文件、證明材料或承諾系偽造、變?cè)旎蚰笤斓?，將取消其中?biāo)資格并列入南航集團(tuán)限制交易供應(yīng)商名單——視為其已主動(dòng)放棄自本次投標(biāo)之日起3年內(nèi)參加南航集團(tuán)任何采購(gòu)方式下任何項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。

3、