都香高速云霧服務(wù)區(qū)經(jīng)營項(xiàng)目已由貴州高投服務(wù)管理 立項(xiàng)批復(fù)，招商人為貴州高投服務(wù)管理 ，招商代理機(jī)構(gòu)為貴陽城發(fā)項(xiàng)目管理 ?，F(xiàn)計(jì)劃以公開招商的方式選擇合格的響應(yīng)人，為招商人提供服務(wù)。本項(xiàng)目采用資格后審，綜合評分法。

1.項(xiàng)目編號：GYCFXMZX-2025-272

2.合作經(jīng)營年限及模式：

（1）經(jīng)營期限：2+2+1年，【第一階段2年期滿前30天，年度考核平均分≥90分且不違反《貴州高投服務(wù)管理 服務(wù)區(qū)經(jīng)營合作單位管理辦法（試行）》辦法中“第十五條”情形的，由響應(yīng)人提交續(xù)簽申請，經(jīng)招商人同意，雙方續(xù)簽合同；第二階段2年期滿前30天，除滿足第一階段續(xù)簽條件外，響應(yīng)人第二階段經(jīng)營年度每年向招商人繳納的合作收益須大于（不含等于）同年度保底收益（合作收益不包含履約保證金、罰款），由響應(yīng)人提交續(xù)簽申請，經(jīng)招商人同意，雙方續(xù)簽第三階段經(jīng)營合同】。

注：①響應(yīng)人同意考核結(jié)果以招商人出具的考核結(jié)果為準(zhǔn)并對此不持異議，且招商人有權(quán)根據(jù)現(xiàn)行制度調(diào)整考核機(jī)制，若響應(yīng)人未達(dá)條件，則合同自動終止，招商人不承擔(dān)任何違約責(zé)任；②若響應(yīng)人違反合同約定不退還履約保證金情形及《貴州高投服務(wù)管理 服務(wù)區(qū)經(jīng)營合作單位管理辦法（試行）》（詳見招商文件第七章）“第十五條”相關(guān)情形的，招商人不予退還履約保證金。

（2）合作經(jīng)營模式：保底收益和提成收益（兩者取其高）模式（即提成收益=當(dāng)年含稅總營業(yè)額×提成比例）。

3.招商內(nèi)容及要求：

標(biāo)段劃分：共劃分為一個(gè)標(biāo)段。

（1）項(xiàng)目概況：云霧服務(wù)區(qū)位于G7611都香高速公路，服務(wù)區(qū)占地面積162.24畝，綜合樓建筑面積7732.45㎡，其中經(jīng)營面積3715.52㎡，共有停車位309個(gè)，其中小型車位215個(gè)，客車車位29個(gè)，貨車車位65個(gè)。服務(wù)區(qū)地處貴定縣最南端，東鄰鐵廠鄉(xiāng)，南界平塘縣，西毗惠水縣，北與龍里縣羊場鎮(zhèn)接壤，距貴定縣城僅5.4公里，服務(wù)區(qū)附近景點(diǎn)有貴州龍里觀音座滑翔傘基地、王耀南宅院、馬灘瀑布、崗度七一瀑布、梅子沖茶海觀光園、貢茶碑亭等。服務(wù)區(qū)2024年日均斷面流量為5452輛，日均入?yún)^(qū)車流量為350輛，入?yún)^(qū)率6%。

（2）招商面積：云霧服務(wù)區(qū)招商面積為3204.22㎡（其中第一層招商面積742.36㎡，第二層招商面積2093㎡，第三層招商面積368.86㎡）。

注：招商面積以響應(yīng)人實(shí)際響應(yīng)面積為準(zhǔn)，響應(yīng)人需至少按照單層整體面積響應(yīng)。

（3）經(jīng)營業(yè)態(tài)：包含但不限于餐飲、小吃（須聯(lián)合貴州最美高速商貿(mào) “最匯吃”品牌進(jìn)行打造，按照開放式設(shè)計(jì)，對門頭標(biāo)識進(jìn)行打造，統(tǒng)一店內(nèi)VI設(shè)計(jì)，統(tǒng)一店內(nèi)外形象識別，如品牌Logo等）、文創(chuàng)產(chǎn)品、進(jìn)口商品、烘焙、水果、飲品、住宿等，除商超、汽修、能源、服務(wù)區(qū)廣告之外的經(jīng)營項(xiàng)目。

（4）項(xiàng)目底價(jià)：保底收益底價(jià)為384507.00元/年，單價(jià)為（120.00元/㎡/年），提成比例底價(jià)為18%。

注：本項(xiàng)目采用保底收益和提成收益兩者取其高模式（即提成收益=當(dāng)年含稅總營業(yè)額×提成比例）。

（5）報(bào)價(jià)要求:按照保底收益與提成比例雙上浮的方式進(jìn)行報(bào)價(jià)。提成比例每次上浮比例不低于0.1%。

（6）籌備期：60天（籌備期計(jì)入合作經(jīng)營年限，籌備期免收保底收益）。

（7）履約保證金：響應(yīng)人在合同簽訂之日前，通過對公轉(zhuǎn)賬的方式支付合同5年保底收益總額的5%作為履約保證金。

（8）云霧服務(wù)區(qū)經(jīng)營區(qū)域位置示意圖（標(biāo)紅區(qū)域?yàn)檎猩虆^(qū)域）：

4.招商文件獲?。?/span>

（1）凡有意參加的，請于2025年7月31日至2025年8月7日17時(shí)（北京時(shí)間，下同），在貴州省公共資源（國有企業(yè)生產(chǎn)資料）交易中心（黔云招采）→行業(yè)板塊（貴州高速板塊）網(wǎng)上獲取招商文件。獲取方式：黔云招采電子招標(biāo)采購交易平臺（貴州高速板塊）（/gedc.e-qyzc.com/#/home）下載電子招商文件【注冊平臺用戶→登錄貴州高速板塊（新登錄該板塊的響應(yīng)人需點(diǎn)擊業(yè)務(wù)申請審核通過后下載文件）→支付項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用（平臺服務(wù)費(fèi)）→繳納并綁定招商保證金→制作并上傳電子響應(yīng)文件】。

平臺

5.資格標(biāo)準(zhǔn)：

本次招商要求響應(yīng)人須具備以下資格：

（1）具有有效的營業(yè)執(zhí)照或具有市場監(jiān)督管理局核發(fā)的有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（提供有效的營業(yè)執(zhí)照掃描件）。

（2）提供2023年或2024年度經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，成立不滿一年的提供其基本賬戶銀行開具的資信證明。

（3）提供2022年7月1日至今合作的至少3家品牌資源，類型涵蓋2024年世界品牌500強(qiáng)、連鎖經(jīng)營品牌、中華老字號或貴州老字號（四類滿足其一即可，提供加盟合同或授權(quán)書，品牌目錄詳見招商文件第八章）。

（4）響應(yīng)人、響應(yīng)人法定代表人近三年（2022年7月1日至響應(yīng)截止時(shí)間）內(nèi)無行賄記錄（須提供書面承諾書，模版詳見第六章響應(yīng)文件格式范本）。

（5）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（/ /）中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（須提供網(wǎng)站查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖或報(bào)告）。

（6）在“信用中國”網(wǎng)站中未被列入嚴(yán)重失信主體名單（須提供信用中國網(wǎng)站查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖或報(bào)告，非“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”截圖或報(bào)告）。

（7）響應(yīng)人或其關(guān)聯(lián)公司、實(shí)際控制人不存在未按照合同約定向招商人繳納合作收益及訴訟情形（截止至本招商公告報(bào)名結(jié)束時(shí)間，響應(yīng)人需提供承諾函，模版詳見第六章響應(yīng)文件格式范本）。

（8）近一年內(nèi)響應(yīng)人不存在中選招商人招商項(xiàng)目后不與招商人簽訂合同情形（自本招商公告發(fā)布之日起推算，響應(yīng)人需提供承諾函，模版詳見第六章響應(yīng)文件格式范本）。

（9）具有履行合同所必需的人員、設(shè)備及專業(yè)技術(shù)能力（提供書面承諾，模版詳見第六章響應(yīng)文件格式范本）。

（10）滿足招商文件中響應(yīng)人須知前附表15.7規(guī)定的書面承諾（模版詳見第六章響應(yīng)文件格式范本）。

（11）本次招商不接受聯(lián)合體響應(yīng)（模版詳見第六章響應(yīng)文件格式范本）。

注：與招商人存在利害關(guān)系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段競爭或者未劃分標(biāo)段的同一招商項(xiàng)目競爭，否則響應(yīng)文件均將被否決。

6.信息