1.招標(biāo)條件

1.1本項(xiàng)目統(tǒng)一代碼為：2211-520201-04-01-102784

1.2本項(xiàng)目貴州省六盤水市火車站片區(qū)棚戶區(qū)改造PPP項(xiàng)目二期工程（鳳凰南路安置點(diǎn)）（9-12#、17-20#樓）已由六盤水市鐘山區(qū)發(fā)展和改革局于2211-520201-04-01-102784備案建設(shè)， 該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的施工+運(yùn)營（銷售代理服務(wù)）(二次)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)

2.2建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目總用地面積28493.25㎡，總建筑面積167177.24㎡，其中計(jì)容建筑面積126243.93㎡（住宅面積124080.59㎡、配套用房面積1923.94㎡、出地面樓梯間及門頭239.4㎡），不計(jì)容建筑面積40933.31㎡，車位750個(gè)）。

2.3項(xiàng)目總投資：概算總投資53441.86萬元，合同估算金額383133922.79元。

2.4服務(wù)期：施工工期：36個(gè)月；銷售代理服務(wù)期：48個(gè)月(銷售去化率達(dá)95%)。

2.5標(biāo)段劃分：/。

2.6招標(biāo)范圍：

施工招標(biāo)范圍：包括但不限于完成本項(xiàng)目建設(shè)范圍內(nèi)（施工圖設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)變更范圍內(nèi)）的全部施工工作，直至竣工驗(yàn)收、整體移交、質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)等相關(guān)工作。

銷售代理服務(wù)范圍:住宅可售面積約 124080.59平方米車位約 750個(gè)，此代理范圍內(nèi)住宅可售面積及車位數(shù)量均為預(yù)估量，最終以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。銷售代理服務(wù)內(nèi)容含市場(chǎng)策劃、營銷策劃、廣告推廣、銷售代理、銷售服務(wù)、房屋銷售相關(guān)手續(xù)及證件辦理、4套樣板房室內(nèi)裝修、售樓部室內(nèi)裝修(包括但不限于室內(nèi)裝飾裝修、沙盤及服務(wù)設(shè)備設(shè)施等)等完成與銷售服務(wù)相關(guān)的所有內(nèi)容。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程總承包壹級(jí)及以上資質(zhì)和建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門出具的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分支機(jī)構(gòu))、或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)(房地產(chǎn)中介分支機(jī)構(gòu))、或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢機(jī)構(gòu)（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢分支機(jī)構(gòu)等）備案證明或證書，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力，其中投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備建筑工程專業(yè)壹級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格,具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類）,且未擔(dān)任其他在建建設(shè)工程的

3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：