深圳 2025年辦公場所、周轉(zhuǎn)房、食堂與活動中心零星應(yīng)急維修第一批次工程框架公開招標(biāo)招標(biāo)公告
（招標(biāo)編號：CG0900022002118440）
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目深圳 2025年辦公場所、周轉(zhuǎn)房、食堂與活動中心零星應(yīng)急維修第一批次工程框架公開招標(biāo)，
2.項目概況和招標(biāo)范圍
2.1項目概述：辦公場所、周轉(zhuǎn)房、食堂與活動中心等零星應(yīng)急維修項目框架公開招標(biāo)，分為1個標(biāo)的。標(biāo)的1應(yīng)急零星維修施工：預(yù)計采購金額1600萬元，分為3個標(biāo)包，3個單位中標(biāo)，同1單位最多只能中1個標(biāo)包，施工主要內(nèi)容為各區(qū)管轄范圍內(nèi)辦公樓、宿舍樓、倉庫、食堂與員工活動中心等零星應(yīng)急維修項目。分配原則按照區(qū)域劃分，標(biāo)包1預(yù)計采購金額800萬元，中標(biāo)區(qū)域為中部區(qū)域：羅湖區(qū)、福田區(qū)。標(biāo)包2預(yù)計采購金額480萬元，中標(biāo)區(qū)域為西部區(qū)域：南山區(qū)、寶安區(qū)、龍華區(qū)、光明新區(qū)。標(biāo)包3預(yù)計采購金額320萬元，中標(biāo)區(qū)域為東部區(qū)域：龍崗區(qū)、坪山新區(qū)、大鵬新區(qū)、鹽田區(qū)、深汕合作區(qū)。分配原則按照項目預(yù)計采購金額從大到小排序依次分配，直至分配完成對應(yīng)標(biāo)包的中標(biāo)金額為止?？蛘杏行冢嚎蚣軈f(xié)議生效時間（協(xié)議簽訂時間或上一個框架協(xié)議失效時間，以晚到者為準(zhǔn)）至2026年12月31日有效。
2.2招標(biāo)范圍：預(yù)計采購金額1600萬元，分為3個標(biāo)包，3個單位中標(biāo)，同1單位最多只能中1個標(biāo)包，施工主要內(nèi)容為各區(qū)管轄范圍內(nèi)辦公樓、宿舍樓、倉庫、食堂與員工活動中心等零星應(yīng)急維修項目。分配原則按照區(qū)域劃分，標(biāo)包1預(yù)計采購金額800萬元，中標(biāo)區(qū)域為中部區(qū)域：羅湖區(qū)、福田區(qū)。標(biāo)包2預(yù)計采購金額480萬元，中標(biāo)區(qū)域為西部區(qū)域：南山區(qū)、寶安區(qū)、龍華區(qū)、光明新區(qū)。標(biāo)包3預(yù)計采購金額320萬元，中標(biāo)區(qū)域為東部區(qū)域：龍崗區(qū)、坪山新區(qū)、大鵬新區(qū)、鹽田區(qū)、深汕合作區(qū)。分配原則按照項目預(yù)計采購金額從大到小排序依次分配，直至分配完成對應(yīng)標(biāo)包的中標(biāo)金額為止?？蛘杏行冢嚎蚣軈f(xié)議生效時間（協(xié)議簽訂時間或上一個框架協(xié)議失效時間，以晚到者為準(zhǔn)）至2026年12月31日有效。
各標(biāo)包在框架有效期內(nèi)發(fā)生的采購金額上限不超過150%，不設(shè)下限，最終實際的項目根據(jù)中標(biāo)情況，在項目下達(dá)后分配給中標(biāo)單位，由于預(yù)測無法與實際完全一致，最終的結(jié)算價格與預(yù)計發(fā)包金額可能會有出入，投標(biāo)單位投標(biāo)視為接受此不確定性。項目結(jié)算方式為按甲方公司造價審核部門審核后的結(jié)算價格乘以包干率進(jìn)行結(jié)算。
計價依據(jù)：
（1）清單：執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2018）。
（2）定額執(zhí)行：《深圳市建筑工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)2016》，《深圳市建筑裝飾工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)2020》，《深圳市安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)2020》，《深圳市房屋修繕工程消耗量定額2011》（2014機械）。
（3）取費執(zhí)行：項目劃分及費用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《建筑工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2018），深建價25號，深建市場[2021]20號（安全文明按各專業(yè)取費）。
（4）材料價格：采用《深圳市建設(shè)工程價格信息》，根據(jù)項目結(jié)算時間采用當(dāng)期信息價，不足部分參照市場價。
2.3招標(biāo)項目所在地區(qū)：深圳市。
2.4資格審查方式：資格后審。
2.5招標(biāo)分類：框架
框架協(xié)議生效時間（協(xié)議簽訂時間或上一個框架協(xié)議失效時間，以晚到者為準(zhǔn)）至2026年12月31日有效。在招標(biāo)公告、招標(biāo)文件及合同條款中，明確各標(biāo)包框架采購協(xié)議承諾的采購金額及允許上下限浮動比例和框架采購協(xié)議執(zhí)行規(guī)則等內(nèi)容： 各標(biāo)包在框架有效期內(nèi)發(fā)生的采購金額上限不超過150%，不設(shè)下限，最終實際的項目根據(jù)中標(biāo)情況，在項目下達(dá)后分配給中標(biāo)單位，由于預(yù)測無法與實際完全一致，最終的結(jié)算價格與預(yù)計發(fā)包金額可能會有出入，投標(biāo)單位投標(biāo)視為接受此不確定性。
2.6標(biāo)的清單及分包情況：
| 序號 | 品類目錄 | 標(biāo)的 | 概算金額（萬元） | 標(biāo)包名稱 | 中標(biāo)比例（%） | 標(biāo)包金額（萬元） | 最高 限價 | 招標(biāo)文件收取費用（元） | 投標(biāo)保證金（元） |
| 1 | 辦公場所及附屬設(shè)備設(shè)施施工 | 深圳 2025年辦公場所、周轉(zhuǎn)房、食堂與活動中心零星應(yīng)急維修第一批次工程框架公開招標(biāo) | 1600.00 | 中部應(yīng)急零星維修（羅湖區(qū)、福田區(qū)） | 50% | 800.00 | 包干率100% | 不收取 | 不收取 |
| 西部應(yīng)急零星維修（南山區(qū)、寶安區(qū)、龍華區(qū)、光明新區(qū)） | 30% | 480.00 | 包干率100% | 不收取 | 不收取 | ||||
| 東部應(yīng)急零星維修（龍崗區(qū)、坪山新區(qū)、大鵬新區(qū)、鹽田區(qū)、深汕合作區(qū)） | 20% | 320.00 | 包干率100% | 不收取 | 不收取 |
備注：（1）除不受限制的特殊包外，一個投標(biāo)人在一個標(biāo)的中最多只能中不超過最大中標(biāo)包數(shù)的標(biāo)包。（2）實際工期以開工報告、竣工報告為準(zhǔn)。
其它關(guān)鍵要素：
（1）報價要求：按包干率報價。投標(biāo)人所報的包干率不高于100%的為有效報價。為避免惡意競爭，低于成本價報價，規(guī)定報價包干率低于85%的必須附詳細(xì)的成本分析報告（成本分析報告需充分說明單價和費用的組成、降低成本的合理措施及在其他工程中應(yīng)用過的經(jīng)驗，未提供成本分析報告視為原則性不響應(yīng)招標(biāo)文件要求）。
（2）框架招標(biāo)有效期及要求：框架協(xié)議生效時間（協(xié)議簽訂時間或上一個框架協(xié)議失效時間，以晚到者為準(zhǔn)）至2026年12月31日有效。
（3）承包方式：包工、包料、包驗收。
（4）結(jié)算方式：按甲方公司造價審核部門審核后的結(jié)算價格乘以中標(biāo)包干率進(jìn)行結(jié)算。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1通用資格要求