競爭性談判公告

一、競爭性談判條件

參照《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，深圳贏豐商業(yè)管理（以下簡稱“采購人”或“香港公司”）委托云南對深圳贏豐商業(yè)管理沈陽水岸康城南區(qū)19#商鋪屋頂維修項目采用競爭性談判方式選取成交單位。現(xiàn)接受具有相應資質(zhì)和服務能力的談判申請人參加本次談判。本項目資金來源已經(jīng)落實。

二、項目概況

2.1項目

2.2項目編號：E53A00625001664

2.3項目概況：采購人深圳贏豐商業(yè)管理（以下簡稱“贏豐公司”）是香港云能國際投資所屬云南能投國際工程的全資子公司，因其名下位于遼寧省沈陽市于洪區(qū)寶能水岸康城小區(qū)南區(qū)299-1號（1門）19#（原售樓中心）商鋪屋頂破損較為嚴重，特別是2025年沈陽經(jīng)歷了幾場暴雨和大風天后，破損程度進一步加劇，為防止屋頂瓦片掉落、或由于維修不及時造成的屋頂破損程度擴大化以及后期租售盤活需要，計劃通過競爭性談判方式選擇維修單位對該商鋪進行全面維修。

2.4采購內(nèi)容：制作詳細可行的維修方案，包括但不限于現(xiàn)場概況、存在問題、問題影響、維修圖紙、維修步驟和需要使用的維修材料（也可以是工程量清單）、維修工期及人力安排、驗收、后期維護建議等。

維修工程，包括破損屋頂拆除與維修更換、防水處理、排水處理、垃圾清運（包含屋頂維修垃圾和室內(nèi)目前存留垃圾）等。

具體需求詳見競爭性談判文件第五章 項目需求及服務要求。

2.5服務期限：合同簽訂后15日內(nèi)完成全部工作，并嚴格按照采購人安排的時間進行施工。

2.6服務質(zhì)量標準：工程質(zhì)量、安全、技術(shù)規(guī)格、物理特性符合國家標準和行業(yè)標準以及采購人的要求。

2.7服務

2.8資金來源：自籌，已落實。

2.9采購預算（談判控制價）：人民幣30萬元（大寫：叁拾萬元整），各談判申請人的談判報價不得高于控制價，否則按不響應競爭性談判文件處理。

2.10報價要求：本次談判應采用固定包干總價方式報價，該包干報價應包括服務期限內(nèi)完成全部采購內(nèi)容所需的費用。談判申請人的報價應包含包括但不僅限于成本、利潤、稅金、風險及其它相關(guān)服務等為履行本合同所發(fā)生的一切相關(guān)費用。采購人不再另行支付其他費用。

三、談判申請人資格要求

3.1一般要求：談判申請人須為中華人民共和國合法成立的企業(yè)法人，具備有效的《營業(yè)執(zhí)照》。

3.2資質(zhì)要求：談判申請人須具備建筑工程施工總承包資質(zhì)三級或以上資質(zhì)，具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

3.3項目經(jīng)理要求：談判申請人擬派往本項目的項目經(jīng)理應當具備有效的二級及以上注冊建造師證書(建筑工程專業(yè))、本人有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證)，且不得擔任其他在建工程項目項目經(jīng)理（提供承諾書）。

3.4類似業(yè)績要求：談判申請人須具有相關(guān)項目的豐富經(jīng)驗，在2022年1月1日至今具備至少承擔過2項建筑工程施工業(yè)績（須提供中標通知書或施工合同或竣工驗收表或可證明其工程質(zhì)量合格的相關(guān)證明材料）。

3.5財務情況要求：談判申請人須具有良好的財務狀況，提供2024年經(jīng)審計的財務報表及審計報告；成立不滿1年的提供談判申請人本單位出具的財務情況說明。

3.6信譽要求：談判申請人應信譽良好，沒有處于被責令停業(yè)，投標資格被暫?；蛉∠?，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；近三年沒有騙取中標和嚴重違約、沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形；沒有被“信用中國”網(wǎng)站（）列入“統(tǒng)計嚴重失信企業(yè)名單”（提供承諾書即查詢截圖）。

3.7其他要求：單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目；相互間存在直接（或間接）控股關(guān)系或管理關(guān)系的兩個及兩個以上的單位，不得同時參加本項目。（提供承諾書或說明）。

3.8本項目不接受聯(lián)合體談判。

四、談判文件的獲取

4.1競爭性談判文件獲取時間：

4.2獲取競爭性談判文件方式（任選其一）：

（1）線上獲?。赫勁猩暾埲苏堄讷@取競爭性談判文件截止時間前，登錄云 站（網(wǎng)

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