一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目地點(diǎn)：上海浦東新區(qū)郭守敬路77弄1號(hào)
項(xiàng)目規(guī)模：辦公樓/項(xiàng)目基本情況
?動(dòng)力站:一二層F軸至日軸約1750㎡2，包含動(dòng)力設(shè)備、MAU機(jī)房、危廢用房、特氣用房等。
?無(wú)塵室、辦公區(qū):
1)一層C軸至F軸，其中十級(jí)區(qū)300m，百級(jí)區(qū)500㎡，萬(wàn)級(jí)區(qū)160㎡
2)二層A軸至F軸，其中百級(jí)區(qū)500㎡，千級(jí)區(qū)1100㎡，萬(wàn)級(jí)區(qū)480㎡
3)三層A軸至F軸，其中萬(wàn)級(jí)933㎡，辦公、會(huì)議、庫(kù)房760㎡
?1F大廳：約1047.00平方米（其中衛(wèi)生間71.00平方米，逃生梯及前室區(qū)域49.00平米）；
?4F展廳及會(huì)議中心：約1788.6平方米（其中展廳約476.5平方米，中庭區(qū)域80.96平方米，衛(wèi)生間36.1平方米，逃生梯及前室區(qū)域53.2平米）；
?6F辦公樓：約1657.25平方米（其中衛(wèi)生間34.2平方米，逃生梯及前室區(qū)域53.2平米）；
?7F辦公樓：約1803.5平方米（其中衛(wèi)生間50.6平方米，逃生梯及前室區(qū)域53.2平米）；
以上數(shù)據(jù)具體以驗(yàn)收實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
項(xiàng)目資金來(lái)源：自籌
項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)電科技管理有限公司
標(biāo)段名稱：上海張江總部新辦公樓物業(yè)服務(wù)
招標(biāo)內(nèi)容和范圍：項(xiàng)目點(diǎn)設(shè)置物業(yè)服務(wù)管理團(tuán)隊(duì)，配置服務(wù)班組： 項(xiàng)目管理人員的管控管理服務(wù)、行政前臺(tái)及會(huì)務(wù)中心服務(wù)、工程維修及維保、環(huán)境管理（綠植與蟲控）、保潔服務(wù)、安?，F(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)服務(wù)（禮賓接待）等。
具體已采購(gòu)文件附件為準(zhǔn)。
主要指標(biāo)：
交貨期/工期：【2026 年 1 月 1 日至 2028 年 12 月 31 日】具體以合同簽訂為準(zhǔn)
注：詳細(xì)內(nèi)容見招標(biāo)文件，以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。
二、投標(biāo)人資格能力要求
1.資格條件：
投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利。能承擔(dān)和實(shí)施本項(xiàng)目招標(biāo)文件所規(guī)定的物業(yè)服務(wù)要求。
2.業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人具備滿足以下要求的業(yè)績(jī)：
投標(biāo)人自2022年1月1日至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），承擔(dān)過(guò)3項(xiàng)及以上類似辦公樓物業(yè)服務(wù)的業(yè)績(jī)。
業(yè)績(jī)證明材料的表現(xiàn)方式：合同（包含首尾蓋章頁(yè)、合同金額、項(xiàng)目范圍等主要信息）。
3.保險(xiǎn)要求：投標(biāo)人須承諾在中標(biāo)后，合同簽訂前，自費(fèi)購(gòu)買并在整個(gè)合同期內(nèi)維持保險(xiǎn)的有效性，承諾函詳見“投標(biāo)文件格式-其他承諾”，保險(xiǎn)范圍覆蓋其在本項(xiàng)目下提供的所有服務(wù)：
（1）公眾責(zé)任險(xiǎn)：每次事故賠償限額不低于人民幣500萬(wàn)元，累計(jì)賠償限額不低于人民幣1000萬(wàn)元。保單必須將‘長(zhǎng)電科技管理有限公司’列為共同被保險(xiǎn)人，并包含‘交叉責(zé)任條款’。
（2）雇主責(zé)任險(xiǎn)：每人死亡傷殘賠償限額不低于人民幣100萬(wàn)元。投保范圍須覆蓋所有派駐項(xiàng)目的雇員。
（3）財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)（如適用）：如中標(biāo)方需負(fù)責(zé)管理或操作招標(biāo)方的重要設(shè)備，應(yīng)投保相應(yīng)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。
中標(biāo)方應(yīng)在簽約時(shí)提交保險(xiǎn)單副本及保費(fèi)支付憑證，并在續(xù)保后30日內(nèi)提交新的證明文件。
4.現(xiàn)場(chǎng)管理人員：1 名駐場(chǎng)經(jīng)理、1 名主管、3名行政前臺(tái)、2名工程技術(shù)服務(wù)人員，現(xiàn)場(chǎng)管理人員必須是投標(biāo)人本單位的正式員工。投標(biāo)單位需提供駐場(chǎng)經(jīng)理及主管投標(biāo)截止日前3個(gè)月社保繳納的證明文件，前臺(tái)行政及工程技術(shù)服務(wù)人員投標(biāo)截止日前3個(gè)月社保繳納的證明文件在合同簽訂時(shí)提供。
5.聯(lián)合體投標(biāo)人：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
6.信譽(yù)要求：
（1）投標(biāo)人未被國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（如：提供網(wǎng)站查詢界面截圖）；
（2）投標(biāo)人未被國(guó)家公共信用信息中心“信用中國(guó)”網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）列入 “失信被執(zhí)行人”或者“嚴(yán)重失信主體名單查詢”（如：提供網(wǎng)站查詢界面截圖）。
備注：
三、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間 2025年10月31日- 2025年11月10日
購(gòu)買招標(biāo)文件的投標(biāo)人,請(qǐng)聯(lián)系辦理供應(yīng)商會(huì)員事宜，未在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明在線完成招標(biāo)文件的購(gòu)買!為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買標(biāo)書操作流程以公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)!
聯(lián) 系 人：馬友
手 機(jī)：18701298819 (微信同號(hào))
咨詢電話：010-51957412
相關(guān)附件：附件1.公告.docx
附件2.申請(qǐng)登記表.docx