1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目天匯老碼頭風(fēng)情商業(yè)街前期物業(yè)服務(wù)項目（項目編號：hizw20231030006）已由海口市美蘭區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局以4601082019031200901批準(zhǔn)建設(shè)， 招標(biāo)人(項目業(yè)主)為海南天匯房地產(chǎn)開發(fā) ，建設(shè)資金來自企業(yè)，項目出資比例為國有自籌100.00%。項目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對該項目進行公開招標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1建設(shè) 其中地下總建筑面積31906.55平方米，地上總建筑面積29366.89平方米[地上商業(yè)建筑面積16865.74平方米，其中商業(yè)建筑面積10766.97平方米，電影院建筑面積2784.97平方米，餐飲建筑面積3313.80平方米（含物業(yè)用房）；地下商業(yè)建筑面積15218.60平方米]。。招標(biāo)控制價39,833,298元。
2.3計劃 工期（服務(wù)期）：1095日歷天。
2.4標(biāo)段劃分：
標(biāo)段1: 標(biāo)段名稱: 天匯老碼頭風(fēng)情商業(yè)街前期物業(yè)服務(wù)項目;標(biāo)段編號: hizw20231030006001;標(biāo)段類型: 其他;控制價：39833298.0000
2.5招標(biāo)范圍：
標(biāo)段1:天匯老碼頭風(fēng)情商業(yè)街前期物業(yè)服務(wù)
2.6質(zhì)量要求：
標(biāo)段1:滿足招標(biāo)文件要求
服務(wù)期：自合同約定之日起1年（以此為準(zhǔn)）。 服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。 招標(biāo)控制價：商業(yè)25.00元/平方米·月；地下商業(yè)45.00元/平方米·月。 物業(yè)服務(wù)費用不含物業(yè)管理區(qū)域共用水電費用，物業(yè)管理區(qū)域共用水電費用按《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、相關(guān)現(xiàn)行法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件據(jù)實收取。其中地下商業(yè)物業(yè)服務(wù)費含中央空調(diào)的運行能耗、維護、清洗清潔費用（其他事項詳見特殊服務(wù)內(nèi)容和特殊情況說明）。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 標(biāo)段1：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 3.1.1在中華人民共和國注冊的具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人，提供加載“統(tǒng)一社會信用代碼”的有效營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）。 3.1.2本項目要求投標(biāo) 3.2 標(biāo)段1： 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。
3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的 1個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）。
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4.招標(biāo)文件的獲取
4.1請于 2023年10月30日 22時00分至2023年11月09日 18時00分，平臺下載招標(biāo)文件。
4.2 標(biāo)段1（標(biāo)段
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編輯：dljcz