“花開(kāi)臨夏”不夜城項(xiàng)目EPC+0總承包

公開(kāi)招標(biāo)公告

一、招標(biāo)條件

“花開(kāi)臨夏”不夜城項(xiàng)目已由臨夏市發(fā)展和改革局關(guān)于《“花開(kāi)臨夏”不夜城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)》（臨市發(fā)改發(fā)〔2025〕52號(hào)）文件批準(zhǔn)建設(shè)，現(xiàn)前期準(zhǔn)備工作已完成，已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)“花開(kāi)臨夏”不夜城項(xiàng)目EPC+0總承包進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1.工程名稱(chēng)：“花開(kāi)臨夏”不夜城項(xiàng)目EPC+0總承包

2.建設(shè)單位：臨夏城發(fā)文化旅游投資有限責(zé)任公司

3.建設(shè)地點(diǎn)：位于臨夏市東城區(qū)，東臨和政南路、西臨城東四路、南側(cè)毗鄰東郊公園一期，原臨夏市東區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)及地上配套公共設(shè)施項(xiàng)目

4.資金來(lái)源：申請(qǐng)銀行貸款、建設(shè)單位自籌等籌措解決。

5.估算投資：總投資為13737.52萬(wàn)元；

6.建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目總用地面積32417.5平方米( 約48.6畝),實(shí)施內(nèi)容為東樓、西樓室內(nèi)創(chuàng)意性場(chǎng)景造型裝飾裝修工程，外立面場(chǎng)景造型裝飾裝修工程、樓體造型工程、室外游樂(lè)設(shè)施及布展、室外配套附屬設(shè)施(硬化鋪裝、休閑設(shè)施、水電暖管網(wǎng)、地下車(chē)庫(kù)裝飾)等內(nèi)容。

7.招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目為(EPC+0)總承包模式，包含與本項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、運(yùn)營(yíng)等范圍內(nèi)的所有內(nèi)容。具體包含但不限于以下內(nèi)容：

（1）設(shè)計(jì)部分：本項(xiàng)目工程所有內(nèi)容的施工圖設(shè)計(jì)、詳細(xì)節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)優(yōu)化及后續(xù)報(bào)批審查、竣工圖繪制等全部服務(wù)內(nèi)容（服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：設(shè)計(jì)方案及施工圖紙須通過(guò)甲方和有關(guān)部門(mén)審查通過(guò)、專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)評(píng)審、施工現(xiàn)場(chǎng)配合服務(wù)、施工過(guò)程中招標(biāo)人提出的設(shè)計(jì)變更及配套的所有設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容）,建設(shè)單位的其他要求等本項(xiàng)目所必須完成的各項(xiàng)工作。 ?

（2）設(shè)備及材料采購(gòu)部分：本項(xiàng)目工程所有設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)輸、卸貨、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸及保管、安裝調(diào)試、質(zhì)保期內(nèi)的維修、售后服務(wù)和現(xiàn)場(chǎng)管理，建設(shè)單位的其他要求等本項(xiàng)目所必須完成的各項(xiàng)工作。

（3）施工部分：本項(xiàng)目施工范圍內(nèi)的全部建設(shè)工作，施工內(nèi)容為經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的施工圖所示工程、經(jīng)批準(zhǔn)同意的相關(guān)工程的施工內(nèi)容（含臨建及措施工程等從開(kāi)工到竣工驗(yàn)收交付使用等全部工程內(nèi)容）、編制本項(xiàng)目所有施工圖預(yù)算（最終施工圖預(yù)算以審核通過(guò)的為準(zhǔn)）、對(duì)本項(xiàng)目的質(zhì)量、安全文明、工期、總投資控制、質(zhì)保期內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)、建設(shè)單位要求的其他內(nèi)容等本項(xiàng)目所必須完成的各項(xiàng)工作。

（4）運(yùn)營(yíng)部分：項(xiàng)目建成后招選商（組建商業(yè)招選商管理團(tuán)隊(duì)、制定商業(yè)招選商管理文件、制定商業(yè)租賃決策性文件、制定各類(lèi)合同、招選商手冊(cè)設(shè)計(jì)、商鋪明細(xì)清單盤(pán)點(diǎn)、開(kāi)業(yè)籌備任務(wù)書(shū)、籌備期推廣方案）、方案策劃、運(yùn)營(yíng)期運(yùn)營(yíng)管理（組建運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營(yíng)制度及流程制定、運(yùn)營(yíng)人員的制服及操作規(guī)范、接收完善商戶檔案資料、商戶進(jìn)場(chǎng)培訓(xùn)、商鋪交付商家、商戶裝修美陳驗(yàn)收、備案，商戶營(yíng)業(yè)員培訓(xùn)、商戶室內(nèi)開(kāi)荒清潔、鋪面上貨準(zhǔn)備、運(yùn)營(yíng)突發(fā)事件處理預(yù)案、掌握了解相關(guān)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營(yíng)人員開(kāi)業(yè)前培訓(xùn)、商戶運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)分析與預(yù)警、開(kāi)業(yè)前工程、物業(yè)、消防、商戶聯(lián)合大檢查，對(duì)前期商鋪進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整、建立基礎(chǔ)信息管理、租戶信息管理、重大運(yùn)營(yíng)時(shí)間管理、員工信息管理、市場(chǎng)信息管理等機(jī)制，建立街區(qū)日常環(huán)境管理機(jī)制（公共環(huán)境管理、租戶環(huán)境管理、運(yùn)營(yíng)秩序管理、客戶需求管理），建立經(jīng)營(yíng)管理機(jī)制（總體經(jīng)營(yíng)管理機(jī)制、租戶經(jīng)營(yíng)管理機(jī)制、運(yùn)營(yíng)管控機(jī)制、大數(shù)據(jù)分析機(jī)制、租賃管理機(jī)制、服務(wù)管理機(jī)制、宣傳推廣機(jī)制、員工管理機(jī)制等），運(yùn)營(yíng)日常管理工作。）運(yùn)營(yíng)期營(yíng)銷(xiāo)推廣（項(xiàng)目企劃推廣計(jì)劃及預(yù)算、媒體投放方案及實(shí)施細(xì)節(jié)、導(dǎo)視系統(tǒng)跟蹤及點(diǎn)位布置、運(yùn)營(yíng)期項(xiàng)目企劃推廣計(jì)劃及預(yù)算、運(yùn)營(yíng)期媒體投放及實(shí)施細(xì)節(jié)、導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)跟蹤及點(diǎn)位布置、企劃活動(dòng)數(shù)據(jù)反饋分析、自媒體平臺(tái)打造、活動(dòng)導(dǎo)購(gòu)手冊(cè)、線上服務(wù)平臺(tái)運(yùn)維，制定互聯(lián)網(wǎng)推廣渠道方案，開(kāi)業(yè)慶典、節(jié)慶假日項(xiàng)目暖場(chǎng)，活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)、話題事件、持續(xù)性活動(dòng)、主題性活動(dòng)方案、氛圍性活動(dòng)、階段性爆點(diǎn)活動(dòng)方案及實(shí)施等。）運(yùn)營(yíng)期營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)（活動(dòng)策劃執(zhí)行，包括開(kāi)業(yè)慶典、節(jié)慶假日暖場(chǎng)、持續(xù)性活動(dòng)、主題性活動(dòng)、氛圍性活動(dòng)、階段性爆點(diǎn)活動(dòng)方案及實(shí)施等）。運(yùn)營(yíng)期演藝管理（組建演藝團(tuán)隊(duì)，演藝團(tuán)隊(duì)日常管理，演藝節(jié)目、巡游節(jié)目、定點(diǎn)節(jié)目、情景節(jié)目、互動(dòng)節(jié)目的更新等；含人員工資、食宿、交通、差旅等運(yùn)營(yíng)期內(nèi)所產(chǎn)生的一系列相關(guān)費(fèi)用。）等全方位運(yùn)營(yíng)管理等工作。不包含物業(yè)服務(wù)（包括水電暖、保潔、安保等人員及其相關(guān)費(fèi)用）。

8.總工期要求：89日歷天。

設(shè)計(jì)周期：2025年6月5日至2025年6月15日

施工開(kāi)工日期：2025年6月15日

工程竣工日期：2025年9月1日

9.標(biāo)段劃分:\

10.質(zhì)量要求：工程質(zhì)量要求符合《工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)。

11.資格審查方式：資格后審

三、投標(biāo)人資格條件及要求：

1.設(shè)計(jì)資質(zhì)：投標(biāo)人須具有獨(dú)立的法人資格，具有建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）乙級(jí)（含乙級(jí)）及以上資質(zhì)的設(shè)計(jì)企業(yè)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為本單位在職員工，須具有國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師職業(yè)資格證；配備人員應(yīng)具備中級(jí)及以上技術(shù)職稱(chēng)。

2.施工資質(zhì)：具有建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的建筑工程施工總承包叁級(jí)（含叁級(jí)）及以上資質(zhì)的施工企業(yè)，具有有效的安全生產(chǎn)許可證。

3.項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人由施工負(fù)責(zé)人擔(dān)任，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理（兼任施工負(fù)責(zé)人）須具有建筑工程專(zhuān)業(yè)貳級(jí)（含貳級(jí)）及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)和有效的安全生產(chǎn)考核合格證；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有工程類(lèi)中級(jí)及以上技術(shù)職稱(chēng)；安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人和安全員須持有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)，安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人具有工程類(lèi)中級(jí)及以上技術(shù)職稱(chēng)。

4.施工其他人員要求：要求配備項(xiàng)目管理人員（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人、技術(shù)負(fù)責(zé)人1人、安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人1人、施工員1人、質(zhì)量員1人、安全員1人、機(jī)械員1人、資料員1人、材料員1人、注冊(cè)造價(jià)師1人）須持有效資格證或崗位證書(shū)，以上人員均為本單位在職人員，中標(biāo)后不允許更換。（施工員、質(zhì)量員須為須為建筑專(zhuān)業(yè))

5.運(yùn)營(yíng)要求：具有獨(dú)立法人資格，承擔(dān)過(guò)類(lèi)似項(xiàng)目。

6.財(cái)務(wù)要求：財(cái)務(wù)狀況良好。

7.信譽(yù)要求：信譽(yù)良好

8.投標(biāo)人須提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina. gov.cn)名單查詢(xún)結(jié)果(以資格審査委員會(huì)查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)) ?

9.省外企業(yè)需辦理進(jìn)甘信息登記（按甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于認(rèn)真做好省外建筑企業(yè)信息登記工作的通知甘建建【2016】20 號(hào)文執(zhí)行）

10.本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體牽頭人為運(yùn)營(yíng)方，聯(lián)合體最多由三家單位組成 。

四、招標(biāo)文件獲取時(shí)間及方式：

1、招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2025年5月10日00時(shí)00分至2025年??5月14日23時(shí)59分(法定公休日、法定節(jié)假日不除外)。

2、招標(biāo)文件獲取方式：登陸臨夏州公共資源交易網(wǎng)(http://ggzyjy.linxia.gov.cn),在應(yīng)用系統(tǒng)中進(jìn)入“甘肅省公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)一臨夏州”選擇用“賬號(hào)登錄”或者“數(shù)字證書(shū)登錄”后點(diǎn)擊最左側(cè)的“我要投標(biāo)”,選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目招標(biāo)公告，免費(fèi)下載招標(biāo)文件。

五、投標(biāo)文件的遞交：

1、投標(biāo)文件制作工具下載：本次開(kāi)標(biāo)采用交易通電子開(kāi)標(biāo)系統(tǒng)進(jìn)行開(kāi)標(biāo)工作。投標(biāo)人進(jìn)入交易通官網(wǎng)www.ejiaoyi.vip→下載中心→下載綜合電子標(biāo)投標(biāo)文件制作工具→安裝更新到最新版本登錄后即可制作投標(biāo)文件（注：安裝前退掉360等殺毒軟件，使用最新版本的投標(biāo)文件制作工具，打開(kāi)后若有更新提示，則選擇更新，投標(biāo)人需要提前在開(kāi)標(biāo)的電腦上打開(kāi)“電子開(kāi)評(píng)標(biāo)助手”官網(wǎng)下載中心下載即可），非交易通的鎖請(qǐng)選擇互認(rèn)CA登錄，登錄時(shí)若提示“該鎖無(wú)權(quán)限”，則進(jìn)入交易通數(shù)字證書(shū)在線服務(wù)網(wǎng)：http://www.ejiaoyi.vip/web/company/login.html→主體帳號(hào)登錄（電話號(hào)碼）→招投標(biāo)權(quán)限綁定。

2、投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為:2025年5月30日9時(shí)00分（北京時(shí)間）；

3、投標(biāo)文件遞交方式、簽到方法及開(kāi)標(biāo)注意事項(xiàng)

3.1、投標(biāo)文件遞交方式：進(jìn)入臨夏州公共資源交易中心官網(wǎng)→選擇網(wǎng)上開(kāi)評(píng)標(biāo)系統(tǒng)→選擇交易通→選擇不見(jiàn)面投標(biāo)→用主體賬號(hào)或CA登錄→綜合電子標(biāo)→項(xiàng)目管理→對(duì)應(yīng)項(xiàng)目→我要參標(biāo)→分別上傳ngef、sngef、czr格式的投標(biāo)文件。（或者直接進(jìn)入此網(wǎng)址上傳：https://lxebid3.ejiaoyi.vip:17000/bid-ejiaoyi-lxz/bidder-login使用360安全瀏覽器極速模式），投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間未上傳的或者未上傳指定網(wǎng)址的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。如參加投標(biāo)請(qǐng)先確保登錄臨夏公共資源交易中心網(wǎng)站已進(jìn)行信息登記，再到此處完成上傳標(biāo)書(shū)等操作。在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前如需更換投標(biāo)文件，可點(diǎn)擊重新上傳，以最后一次上傳的投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

3.2、簽到：投標(biāo)文件上傳完成后點(diǎn)擊簽到，在頁(yè)面輸入簽到人相關(guān)個(gè)人信息，確認(rèn)后支付寶/微信掃碼進(jìn)行人臉識(shí)別，特殊情況在開(kāi)標(biāo)前半小時(shí)內(nèi)上傳投標(biāo)人手持身份證照片即可完成簽到。

3.3、開(kāi)標(biāo)進(jìn)入交易通臨夏州電子開(kāi)評(píng)標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://lxebid3.ejiaoyi.vip:17000/bid-ejiaoyi-lxz/bidder-login使用360安全瀏覽器極速模式）→主體賬號(hào)或CA登錄→綜合電子標(biāo)→項(xiàng)目管理→網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)→點(diǎn)擊右上角“進(jìn)入開(kāi)標(biāo)”，根據(jù)頁(yè)面提示或者刷新頁(yè)面的操作完成解密（解密環(huán)節(jié)系統(tǒng)默認(rèn)30分鐘，超過(guò)30分鐘解密環(huán)節(jié)將會(huì)關(guān)閉）→質(zhì)詢(xún)（無(wú)異議的情況下手機(jī)掃碼橫屏完成簽字即可）等操作。

4、技術(shù)支持甘肅交易通信息技術(shù)有限公司：

（1）交易通技術(shù)支持電話：4006131306；

（2）駐場(chǎng)人員電話：18919160443/15502917361

六、踏勘現(xiàn)場(chǎng)和投標(biāo)預(yù)備會(huì)

本項(xiàng)目不組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)和投標(biāo)預(yù)備會(huì)，投標(biāo)人若有需要可自行前往現(xiàn)場(chǎng)，交 通工具自備，食宿自理，安全自負(fù)。

七、發(fā)布公告的媒介

本招標(biāo)公告同時(shí)在甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)、臨夏州公共資源交易網(wǎng)發(fā)布發(fā)布。

• 異議及聯(lián)系方式

行業(yè)監(jiān)管部門(mén)：臨夏市財(cái)政局?

聯(lián)系電話：0930-6668070

招標(biāo)人：臨夏城發(fā)投資有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：宋斌

聯(lián)系電話：0930-6321088

代理機(jī)構(gòu)：甘肅聚鑫泰工程項(xiàng)目管理有限公司

聯(lián)系人：李敬

聯(lián)系電話：18215033432

2025年5月9日

?

?

編輯：gsei.