中交濱海廣場(chǎng)項(xiàng)目二期交樓精開荒服務(wù)采購(gòu)公告
1. 招標(biāo)條件
中交濱海廣場(chǎng) 項(xiàng)目因現(xiàn)場(chǎng)需要，現(xiàn)需二期交樓精開荒服務(wù)以下，本項(xiàng)目具備招標(biāo)采購(gòu)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)內(nèi)容
（1）項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位于湛江市海濱大道中133號(hào)，四航局三公司大院三舊改造工程，東側(cè)為湛江海濱大道，項(xiàng)目總用地面積約10.54萬(wàn)平方米，總建筑面積約65萬(wàn)平方米，項(xiàng)目分為居住地塊及商業(yè)金融業(yè)地塊，業(yè)態(tài)組成包括13幢(共23單元)27～32層高層住宅（其中職工房共5幢9個(gè)單元）、1幢38層超高層商務(wù)辦公樓、1幢31層公寓、1幢23層辦公樓、底層獨(dú)立商業(yè)、住宅臨街商業(yè)以及1所24班幼兒園等，臨近湛江海灣大橋、中澳友誼花園、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等標(biāo)注性建筑。
（2）項(xiàng)目預(yù)計(jì)分三期開發(fā)，一二期均為住宅用地，一期建筑面積約為20.53萬(wàn)平方米，其中可售住宅面積約79050.68m2，總共約704套，臨街商鋪約1657m2；二期建筑面積約為24.01萬(wàn)平方米，其中可售住宅面積約79440.81m2，總共約874套，臨街商鋪約914m2。本期項(xiàng)目規(guī)劃新建7幢高層住宅樓，樓號(hào)為5#、9#、10#、11#、12#、13#、幼兒園,住宅樓層數(shù)為28~32，建筑高度為86.35~98.35m，場(chǎng)地下設(shè)一、二層地下室。
（3）招標(biāo)內(nèi)容：
序號(hào) | 項(xiàng)目名稱 | 類別 | 項(xiàng)目特征及工作內(nèi)容 | 單位(㎡) | 樓棟號(hào) | 數(shù)量 | 不含稅單價(jià)（元） | 不含稅總價(jià)（元） | 備注 |
1 | 二期交樓精開荒服務(wù) | 毛坯房開荒 | 包括小區(qū)毛坯房、公共部位、公共通道、地面、墻面、柱面、消防通道、消防栓、消防管道、室內(nèi)外玻璃門窗及欄桿、強(qiáng)弱電箱、入戶門、裝飾物、步級(jí)梯、水電井房、電梯口等的全面開荒清潔。 | ㎡ | 5 | 27937.25 | |||
2 | ㎡ | 9 | 34035.36 | ||||||
3 | ㎡ | 10 | 31805.37 | ||||||
4 | ㎡ | 11 | 30158.01 | ||||||
5 | ㎡ | 12 | 12198.47 | 部分毛坯 | |||||
6 | ㎡ | 13 | 12827.86 | 部分毛坯 | |||||
7 | 精裝房開荒 | 包括小區(qū)室內(nèi)所有精裝部分范圍內(nèi)的大堂、電梯口、地面、墻面、窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、室內(nèi)地面、室內(nèi)墻面、強(qiáng)弱電箱、室內(nèi)外玻璃及欄桿、防火門、公共部位、公共通道、地面、墻面、柱面、消防通道、消防栓、消防管道、室內(nèi)外玻璃門窗及欄桿、入戶門、裝飾物、步級(jí)梯、水電井房、電梯口等的全面開荒清潔。 | ㎡ | 12 | 10563.73 | 部分精裝 | |||
8 | ㎡ | 13 | 部分精裝 | ||||||
9 | ㎡ | 14 | 5894.77 | 幼兒園 | |||||
10 | 不含稅合計(jì) |
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11 | 增值稅稅率（ %）專票 |
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12 | 含稅合計(jì) |
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注：1、以上報(bào)價(jià)為不含增值稅綜合單價(jià)包干，合同履行過(guò)程綜合單價(jià)不因市場(chǎng)人工、材料、機(jī)械設(shè)備價(jià)格及政府有關(guān)收費(fèi)的變化及工程量的增加或者減少而調(diào)整，若遇國(guó)家或地方稅收政策改革、變更導(dǎo)致增值稅稅負(fù)變動(dòng)的，不含稅綜合單價(jià)不變，合同各方按政策最新規(guī)定承擔(dān)各自的增值稅稅負(fù)。
2、不含稅綜合單價(jià)包括但不限于清潔人工、清潔用品、清潔工具、機(jī)械設(shè)備、設(shè)備使用/租賃費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、管理費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)用、包裝、利潤(rùn)、清潔人員聘請(qǐng)費(fèi)、各種保險(xiǎn)、除增值稅金外的一切稅金及物價(jià)上漲風(fēng)險(xiǎn)等一切相關(guān)費(fèi)用。
地點(diǎn)：廣東省湛江市開發(fā)區(qū)海濱大道中133號(hào)中交濱海廣場(chǎng)項(xiàng)目（或指定地點(diǎn)）
（4）服務(wù)內(nèi)容：甲方委托乙方負(fù)責(zé)中交濱海廣場(chǎng)項(xiàng)目二期住宅（5號(hào)樓、9號(hào)樓、10號(hào)樓、11號(hào)樓、12號(hào)樓、13號(hào)樓、