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招標公告

1. 招標條件

seline; -ms-layout-grid-mode: char;">1.1本招標項目已由??廣安經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)發(fā)展改革局 ?（項目審批、核準或備案機關名稱）以?川投資備【2303-511624-04-01-111174】FGQB-0073 號 （批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為??四川深廣合作產(chǎn)業(yè)投資開發(fā) ?，建設資金來自（資金來源）自有資金，項目出資比例為100% ， 項目已具備招標條件，現(xiàn)對?深廣·1979組團開發(fā)-建設-銷售一體化項目 進行公開招標。

seline; -ms-layout-grid-mode: char;">1.2本招標項目為四川省行政區(qū)域內的國家投資工程建設項目，?廣安經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)發(fā)展改革局 （核準機關名稱）核準（招標事項核準文號為?川投資備川投資備【2303-511624-04-01-111174】FGQB-0073 號?）的招標組織形式為??委托招標 ?。招標代理機構是?廣安發(fā)展咨詢服務 。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目

2.2建設

2.3項目建設規(guī)模：深廣1979組團項目位于朝陽大道與深廣大道交界處，共三宗用地組成，分別是GC2017-55號地塊、GC2017-56號、GC2017-57/79號地塊；總用地面積154748平方米（232.122畝），總建筑面積約502139平方米，其中計容總面積411421平方米。GC2017-55、56號地塊共計約79.23畝，用地性質為R2B1，20%L<商業(yè)面積<40%L，容積率為2，建筑密度≤30%，限高60米（局部限高36米）；GC2017-57/79號地塊共計約152.88畝，用地性質為R2，容積率為3.0，建筑密度≤25%，限高80米；三宗用地綠地率均為≥30%。

2.4招標范圍

完成深廣·1979組團項目開發(fā)、建設、銷售等所有工作。具體包括但不限于以下內容：

（1）負責本項目所有開發(fā)建設資金籌措，包括但不限于項目三通一平、勘察、設計、報建、施工、監(jiān)理、營銷、管理等所需各項費用；首期籌措不低于2000萬元建設資金啟動項目開發(fā)，后續(xù)根據(jù)項目資金需求籌措補足，確保項目成功開發(fā)與建成交付。

（2）負責并實施項目產(chǎn)品定位、勘察設計、成本管理、工程建設、銷售經(jīng)營、竣工驗收、物業(yè)交付、維修管理、項目財務核算、項目稅收核算等工作。

（3）負責項目全過程建設管理及施工總承包（含材料、設備采購），按國家、省、市現(xiàn)行相關施工質量驗收規(guī)范的合格標準進行工程施工及驗收，直至項目移交（交鑰匙）及業(yè)主入住、并負責工程保修等工作。

（4）負責項目規(guī)劃審批、施工許可、竣工驗收、產(chǎn)權交付、權證辦理等跟項目相關所有報批報建手續(xù)的辦理工作。

（5）負責項目整體經(jīng)營銷售工作，包括但不限于廣告策劃、營銷活動、渠道推廣，按揭及網(wǎng)簽合同等一切與項目銷售相關的工作。

（6）負責本工程項目水、電、路、氣、通訊等與現(xiàn)有市政基礎設施的接駁。

（7）負責邊坡治理、紅線內場地平整及地上附著物清理。

（8）根據(jù)檔案管理的有關規(guī)定，須滿足廣安檔案館及招標人各類相關資料歸檔的要求，整理并分別完整移交檔案館和招標人，取得相應的移交證明書。

（9）除招標文件明確約定系招標人工作之外的其他與該項目開發(fā)建設、銷售經(jīng)營交付及保修的相關工作。

2.5開發(fā)周期

（1）總體開發(fā)周期原則上不超過7年，開發(fā)周期定義為從項目第一個施工許可證辦理之日起至項目整體竣工驗收合格之日止。

（2）項目可以分期開發(fā)，三宗土地開發(fā)動工間隔時間原則不得超過1年，以各宗土地取得施工許可證時間為準。

??? ? 2.6質量要求

? （1）勘察、設計質量要求：滿足國家及地方相應現(xiàn)行規(guī)范要求并通過有關主管部門審查。

? （2）工程質量要求：工程質量必須滿足國家《工程質量驗收標準》、《工程施工驗收規(guī)范》、《建筑工程施工質量統(tǒng)一驗收標準》等規(guī)定，達到合格標準。符合工程質量標準、規(guī)范、規(guī)程、定額和辦法等要求，并經(jīng)有關部門各項驗收合格。

3. 投標人資格要求

3.1投標人資質要求

（1）具備獨立的有效的法人資格。

【提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件或掃描件，加蓋公章，原件備查?！?/span>

（2）具備建筑工程施工總承包一級及以上資質。

【提供有效的資質文件副本復印件或掃描件，加蓋公章，原件備查?！?/span>

（3）具備房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質。

【提供有效的資質文件副本復印件或掃描件，加蓋公章，原件備查?！?/span>

3.2投標人業(yè)績要求

（1）房地產(chǎn)項目開發(fā)業(yè)績：2019年1月1日至今累計房地產(chǎn)開發(fā)面積不少于10萬平方米。

【提供設計方案審查批準書、規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收文件等其他任意一項有效資料的復印件或掃描件，加蓋公章，原件備查。含在建項目、合作項目（合作項目提供股東證明或合作開發(fā)協(xié)議書）、獨立開發(fā)項目、下屬全資或控股子公司，項目開工時間或竣工時間在2019年1月1日至今均有效?！?/span>

（2）建筑工程施工業(yè)績：2019年1月1日至今至少有1個已完工或在建建筑工程面積15萬平方米及以上的施工業(yè)績。

【提供合同、中標通知書、施工許可證、竣工驗收文件等其他任意一項有效資料的復印件或掃描件，加蓋公章，原件備查。項目開工時間或竣工時間在2019年1月1日至今均有效?！?/span>

（3）房地產(chǎn)項目銷售業(yè)績要求：2019年1月1日至今累計房地產(chǎn)項目銷售面積不少于10萬平方米。

【提供預售許可證、項目所在地房屋銷售備案證明等其他任意一項有效資料的復印件或掃描件，含在建項目、合作項目（合作項目提供股東證明或合作開發(fā)協(xié)議書）、獨立開發(fā)項目、下屬全資或控股子公司?！?/span>

3.3信譽要求：具有良好的商業(yè)信譽，未被列入經(jīng)營異常以及嚴重違法失信名單。

【提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢報告截圖，加蓋公章?！?/span>

3.4擬派駐項目施工負責人要求

（1）項目施工負責人須為投標人本單位職工，具備一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。

【提供投標人為其繳納的2022年10月-2023年3月社保繳納憑證復印件或掃描件，加蓋公章；提供本人身份證、執(zhí)業(yè)資格證書復印件或掃描件，加蓋公章，原件備查?！?/span>

（2）2014年1月1日至今作為項目施工負責人至少承擔1個已完工或在建建筑工程面積10萬平方米及以上的業(yè)績。

【提供施工許可證、竣工驗收報告、質量監(jiān)督報告等其他任意一項有效資料的復印件或掃描件，能證載其為施工單位

3.5本項目接受聯(lián)合體投標。若聯(lián)合體投標，聯(lián)合體數(shù)量不超過3家，且聯(lián)合體成員相互之間應為其在本項目中的全部權利義務承擔連帶責任，牽頭單位必須為承擔本項目施工且具備建筑工程施工總承包一級及以上資質的施工單位。

4.報名及

 

未在中國電力招標采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區(qū)根據(jù)招 標公告的相應說明獲取招標文件！
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備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術服務費后，查看項目業(yè)主，招標公告并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區(qū)招標信息詳細內容為準，以招標業(yè)主的解答為準本。
來源：中國電力招標采購網(wǎng)

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