一、中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）依法設立并有效存續(xù)的法人和非法人組織、事業(yè)單位及具有完全民事行為能力的自然人。

二、本項目不接受聯(lián)合體報名。

三、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其它條件。

一、評估報告

本次評估報告不公開，公告期間可到西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所查詢。

1.房屋購置的情況。擬處置房產(chǎn)位于四川省成都市高新區(qū)永豐路2 號，超洋花園小區(qū)6 棟l 單元2樓4 號，建筑面積164.62 平方米。2002 年劉會受昌都地區(qū)司法處(現(xiàn)昌都市司法局)指派為西藏昌都勞教所(現(xiàn)昌都強戒所)購買房屋用于昌都地區(qū)司法處成都工作站，2002 年11 月4 日，劉會（原昌都地區(qū)司法處干部，現(xiàn)退休）在成都以個人名義與四川金農(nóng)集團 簽訂《“超洋花園”住宅預訂單》 ，2003 年1月3 日劉會在成都以個人名義與四川金農(nóng)集團 簽訂《商品房買賣合同》,合同編號009 。該房產(chǎn)權屬現(xiàn)登記在劉會和素萍（劉會妻子）名下(共同共有) (不動產(chǎn)權證書號: 川(2019)成都市不動產(chǎn)權第0182190 、0182191 號) ，全部房款由昌都強戒所支付。

2.本次處置標的以四川中睿合資產(chǎn)評估事務所（普通合伙）出具的《資產(chǎn)評估報告》（川匯總?cè)鸷显u報字（2023）第07-01號）作為參考依據(jù)，如轉(zhuǎn)讓標的實際面積與最后取得的權利證書證載面積不一致，以證載面積為準，且不影響標的的成交及成交金額，具體詳見《資產(chǎn)信息表》。

3.轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權變更登記及可能涉及的向有關部門申請備案或?qū)徟湎嚓P手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標的過戶過程中所涉及的稅、費按國家規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔。

4.轉(zhuǎn)讓方與受讓方在簽訂《產(chǎn)權交易合同》并繳納全部價款后5個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方交付標的。并在獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所出具的產(chǎn)權交易憑證后40個工作日內(nèi)，完成交易標的的權證變更登記手續(xù)。

5.意向受讓方需自行到實地查驗轉(zhuǎn)讓標的物，充分了解標的物有可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的物結(jié)構(gòu)、權證過戶、轉(zhuǎn)讓標的物接收等方面存在的風險等）如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所報名后，則視為充分知曉并認可轉(zhuǎn)讓標的物可能存在的所有風險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。

意向受讓方應簽署《承諾函》，承諾已對本次轉(zhuǎn)讓標的進行了現(xiàn)場查看，已對照公告所披露的相關內(nèi)容，現(xiàn)場實地查看標的所在位置和現(xiàn)狀，并確認了轉(zhuǎn)讓標的位置范圍、面積、土地性質(zhì)及場地實際情況等相關情況，承諾受讓標的資產(chǎn)的行為符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，且意向受讓方需自行了解成都市房屋限購政策。如因意向受讓方資格條件限制導致產(chǎn)權不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責任均由意向受讓方承擔，意向受讓方所繳納的保證金不予退還，西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所在扣除交易服務費后（交易服務費是以成交價為基準），將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

6.該項目合同簽訂之日（含當日）前的物業(yè)費、水電氣費等相關費用由轉(zhuǎn)讓方繳納，合同簽訂之日后的物業(yè)費、水電氣費等相關費用由受讓方繳納。

7.看房

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