1. 項目名稱：同方股份（總部）同方股份本部自有房產(chǎn)租賃評估采購
2. 項目編號：TFGY-FW-GKJT-25-0695
3. 交貨/服務(wù)時間：合同簽訂后，按甲方指定時間。
4. 交貨/服務(wù)地點：北京
5. 供貨范圍：同方股份有限公司本部自有房產(chǎn)租賃價格評估。評估范圍：同方股份有限公司-京內(nèi)房產(chǎn)：清華同方科技廣場A座面積36527.34㎡，D東面積15504.01㎡，D西面積46540.28㎡；同方大廈面積24850㎡；同方密云綜合樓面積23744.38㎡；上地樓花大廈面積841.53㎡。
6. 3、技術(shù)要求：根據(jù)國資委及中國集團(tuán)的相關(guān)規(guī)定，“部分資產(chǎn)租賃給非國有單位”，需對相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評估。經(jīng)公司研究決定，擬對同方科技廣場所涉及租賃資產(chǎn)在公開市場條件下的基準(zhǔn)日租金價格進(jìn)行評估，為物業(yè)出租提供租金價格參考。
7. 質(zhì)量要求：符合采購文件要求

二、供應(yīng)商資格要求:

1、基本資格條件：

（1）資質(zhì)要求：

具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，具有獨立法人資格，無外資背景。應(yīng)答人提交有效的營業(yè)執(zhí)照證明材料。

（2）財務(wù)要求：

具有健全的財務(wù)會計制度，應(yīng)答人不得處于破產(chǎn)、停業(yè)、財產(chǎn)被接收或凍結(jié)等任何不利于合同目的實現(xiàn)的情形，財務(wù)狀況良好。應(yīng)答人提供2023年經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)會計報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表復(fù)印件。

（3）業(yè)績要求：近三年至少具有一項類似項目業(yè)績（2022年1月1日至今）。應(yīng)答人提交類似項目業(yè)績證明材料，合同/訂單的復(fù)印件。

（4）信譽要求：

具有良好的商業(yè)信譽，3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，應(yīng)答人不得在“信用中國”網(wǎng)站（www.credichina.gov.cn）被列入“失信被執(zhí)行人名單”。應(yīng)答人提供近期信用中國名單截圖或相關(guān)證明材料。

（5）承擔(dān)本項目的主要人員要求：供應(yīng)商應(yīng)提供實施本項目的主要人員匯總表。

（6）其他要求：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目的投標(biāo)

供應(yīng)商不得存在下列情形之一：

1）不同供應(yīng)商之間的單位負(fù)責(zé)人為同一人，或者存在控股、管理關(guān)系；

2）處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)；

3）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

4）根據(jù)中國核工業(yè)集團(tuán)有限公司供應(yīng)商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期。供應(yīng)商處于中國核工業(yè)集團(tuán)有限公司供應(yīng)商黑名單或灰名單、采購單位及其所屬專業(yè)化公司黑名單或灰名單，且處于有效期內(nèi)；

5）其他：平臺將對在非招標(biāo)采購流程參與項目、下載采購文件、提交報價（應(yīng)答文件）過程中觸發(fā)相同聯(lián)系人或相同MAC碼或硬件碼地址（同一環(huán)節(jié)或不同環(huán)節(jié)數(shù)據(jù)相同）并參與報價的供應(yīng)商進(jìn)行自動廢標(biāo)處理，并同步暫停涉事供應(yīng)商3個月內(nèi)參與平臺所有采購項目的權(quán)限，向其發(fā)出系統(tǒng)告知函?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?/span>

（7）本次采購不接受聯(lián)合體應(yīng)答。

2、                 專項資格條件：

三、報名方式

本項目采取公開方式選擇供應(yīng)商，有意參與本項目的潛在供應(yīng)商請登錄中核集團(tuán)電子采購平臺（https://www.cnncecp.com/）在2025年03月11日 23時00分前報名參加本項目。

四、采購文件的獲取

1、采購文件獲取地地址：本項目不再提供紙質(zhì)采購文件，參與本項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)報名后通過中核集團(tuán)電子采購平臺下載采購文件。

2、有意參與本項目的潛在供應(yīng)商須先在中核集團(tuán)電子采購平臺進(jìn)行注冊。注冊賬號審核通過后，在首頁“用戶登錄”，輸入賬號及密碼登錄系統(tǒng)，依次點擊→系統(tǒng)功能菜單→項目管理→我要報名，找到《同方股份（總部）同方股份本部自有房產(chǎn)租賃評估采購》，點擊“我要報名”，即可查看項目信息并報名參與項目。報名經(jīng)我公司審核通過后即可下載本項目采購文件。

五、應(yīng)答文件/報價文件的遞交

1、應(yīng)答文件遞交截止時間：本項目采用線上線下評議，請參與本項目的應(yīng)答人在（北京時間）2025年3月13日 14時00分前在中核集團(tuán)電子采購平臺（https://www.cnncecp.com/）登錄并上傳應(yīng)答文件電子版。同時，需要參加線下現(xiàn)場談判或騰訊視頻會議，遞交紙質(zhì)版應(yīng)答文件。

現(xiàn)場談判時間：2025年3月13日 14時00分

談判地點：北京市海淀區(qū)王莊路1號清華同方科技廣場A座或騰訊視頻會議

2、提交應(yīng)答文件的方式：在線上傳應(yīng)答文件，線下遞交紙質(zhì)版應(yīng)答文件（正本一份，副本2份，電子版應(yīng)答文件一份。電子版、副本必須同正本保持一致性當(dāng)副本和正本不一致或電子版文件和紙質(zhì)正本文件不一致時，以紙質(zhì)正本文件為準(zhǔn)。）

電子版應(yīng)答文件須在中國核工業(yè)集團(tuán)電子采購平臺網(wǎng)絡(luò)遞交（同時須在平臺上進(jìn)行報價，如有多輪報價須多次提交報價文件）（掃描版）；電子版應(yīng)答文件（可編輯版和掃描版）使用U盤載體，隨同應(yīng)答文件一起密封遞交。

遞交紙質(zhì)版應(yīng)答文件地點：北京市海淀區(qū)王莊路1號清華同方科技廣場A座3層302

裝訂要求：

（1）應(yīng)答文件版面統(tǒng)一采用A4紙張大小。

（2）應(yīng)答文件正本和副本統(tǒng)一采用雙面印刷形式予以裝訂/膠狀編制。

3、未在線報名、逾期上傳/送達(dá)的、未上傳的，采購人不予受理。。

六、公告媒體

本公告在中核集團(tuán)電子采購平臺（https://www.cnncecp.com/）發(fā)布。對于其他媒介發(fā)布的本項目公告，采購人對其準(zhǔn)確性不承擔(dān)任何責(zé)任。本次采購活動的最終解釋權(quán)在同方股份有限公司

七、聯(lián)系方式

采購人：同方股份有限公司

地址：

郵編：

聯(lián)系人：肖瀟

電話：010-82393183

傳真：

電子郵件：

同方股份有限公司

2025年03月07日