1.半壁店房產(chǎn)及雅寶城房產(chǎn)項目：中核（北京）核儀器有限責(zé)任公司所持半壁店房產(chǎn)拆遷及雅寶城房產(chǎn)擬處置，海淀區(qū)半壁店61號院平房9號、10號65.86㎡，北京市朝陽區(qū)日壇北路19號樓4237.17㎡，詳見附件1《資產(chǎn)評估清單-半壁店房產(chǎn)及雅寶城房產(chǎn)項目》，資產(chǎn)總價（凈值）約為16297.73萬元。

2.江門項目：位于廣東省江門市鶴山市共和鎮(zhèn)，共有三宗存量土地，土地性質(zhì)為商住用地，存量面積共計172063㎡：五號地存量用地面積66230㎡、六號地存量用地面積61869㎡、九號地存量用地面積43964㎡，詳見附件2《資產(chǎn)評估清單-江門項目》，資產(chǎn)總價約為29900萬元。

3.中核青島科技園項目：中核華建青島能源科技有限公司現(xiàn)持有青島市黃島區(qū)海灣路520號中核青島科技園項目一期A座4-12層房產(chǎn)，面積18662.94平方米的辦公房產(chǎn)，詳見附件3《資產(chǎn)評估清單-中核青島科技園項目》，資產(chǎn)總價（凈值）約為784.53 萬元。

4.北京華建項目：（1）對北京華建四川綿陽、河北燕郊、山東青島、浙江海鹽共28處房產(chǎn)（面積1769.56㎡）出租價格進(jìn)行評估；（2）對北京華建宜昌市夷陵區(qū)健康小區(qū)三套房產(chǎn)（281.91㎡）進(jìn)行處置價格評估，詳見附件4《資產(chǎn)評估清單-北京華建項目》，出租資產(chǎn)評估和處置資產(chǎn)評估需要分別出具資產(chǎn)評估報告，資產(chǎn)總價約為215萬元。

5.中核長城項目：（1）對河北秦皇島31處房產(chǎn)（面積共計7671.21㎡）出租價格進(jìn)行評估；（2）對中核華建興城分公司兩輛公車遼P40061、遼P41827進(jìn)行處置價格評估，詳見附件5《資產(chǎn)評估清單-中核長城項目》，出租資產(chǎn)評估和處置資產(chǎn)評估需要分別出具資產(chǎn)評估報告，資產(chǎn)總價約為1048萬元。

6.中核燕寧項目：河北燕郊出租房產(chǎn)及場地（面積約69753.93㎡）出租價格進(jìn)行評估，詳見附件6《資產(chǎn)評估清單-中核燕寧項目》，需要出具資產(chǎn)評估報告，資產(chǎn)總價約為471.2萬元。

1.5　成交供應(yīng)商數(shù)量及份額：

?7?1一家，成交份額：100%。

2　采購范圍及相關(guān)要求

2.1　采購范圍：

供應(yīng)商按照相關(guān)法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的要求，對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價值進(jìn)行分析和估算，并出具符合質(zhì)量要求的資產(chǎn)評估報告。

2.2　服務(wù)期限：

       詳見采購需求

2.3　服務(wù)地點：

采購人指定地點（詳見資產(chǎn)評估清單附件1-6）

2.4　質(zhì)量要求或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

符合國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及采購人要求

3　供應(yīng)商資格要求

3.1　供應(yīng)商應(yīng)依法設(shè)立且具備承擔(dān)本采購項目的資質(zhì)條件、能力和信譽：

（1）資質(zhì)要求：

A.供應(yīng)商應(yīng)是在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織且營業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)，提供有效《營業(yè)執(zhí)照》；

B.供應(yīng)商應(yīng)具有資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)許可證，提供相關(guān)證明材料；

C.供應(yīng)商應(yīng)是集團(tuán)公司資產(chǎn)評估服務(wù)中介機構(gòu)備選庫內(nèi)入選機構(gòu)，供應(yīng)商須提供在中核集團(tuán)公司資產(chǎn)評估服務(wù)中介機構(gòu)備選庫內(nèi)的證明文件（被集團(tuán)納入黑名單的單位不得參加報名）；

（2）業(yè)績要求：近2年（2023年5月1日至應(yīng)答截止日）具有不少于1個類似業(yè)績（需提供合同，包括合同首頁、關(guān)鍵頁、簽字蓋章頁等）；

（3）信譽要求：供應(yīng)商具有良好的企業(yè)信譽，不得被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體，以現(xiàn)場查詢結(jié)果為準(zhǔn)；

3.2　供應(yīng)商不得存在下列情形之一：

（1）不同供應(yīng)商之間的單位負(fù)責(zé)人為同一人，或者存在控股、管理關(guān)系；

（2）處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)；

（3）被政府有關(guān)部門取消招標(biāo)項目所在地行業(yè)內(nèi)的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)的；

（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）根據(jù)中國核工業(yè)集團(tuán)有限公司供應(yīng)商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期。供應(yīng)商處于中國核工業(yè)集團(tuán)有限公司供應(yīng)商黑名單或灰名單、采購單位及其所屬專業(yè)化公司黑名單或灰名單，且處于有效期內(nèi)；

（6）其他：平臺將對在半電子非招標(biāo)采購流程參與項目、下載采購文件過程中觸發(fā)相同硬件特征碼或相同MAC地址信息（同一環(huán)節(jié)或不同環(huán)節(jié)硬件特征碼或相同MAC地址信息相同）的潛在供應(yīng)商，將在其觸發(fā)信息的相應(yīng)環(huán)節(jié)實時生成風(fēng)險預(yù)警項，并自動剔除該供應(yīng)商。經(jīng)平臺自動剔除的供應(yīng)商將被平臺記錄為圍串標(biāo)高風(fēng)險供應(yīng)商，并凍結(jié)其參與項目的相關(guān)權(quán)限。

3.3　本次采購不接受聯(lián)合體應(yīng)答。

4　談判采購文件的獲取

4.1　采購文件售價

每套采購文件售價人民幣0元整，售后款項不予退還。

4.2　發(fā)售時間

北京時間：2025年5月20日—2025年5月24日09：00

4.3　采購文件發(fā)售方式

電子版采購文件將在中國核工業(yè)集團(tuán)有限公司電子采購平臺（https://www.cnncecp.com）進(jìn)行發(fā)布。潛在供應(yīng)商在中國核工業(yè)集團(tuán)有限公司電子采購平臺已經(jīng)注冊的，可直接登錄參與本項目應(yīng)答；尚未在中國核工業(yè)集團(tuán)有限公司電子采購平臺注冊的，應(yīng)于采購文件發(fā)售截止時間前在中國核工業(yè)集團(tuán)有限公司電子采購平臺完成在線注冊后登錄參與本項目應(yīng)答。供應(yīng)商登錄后點擊“我要參與”，選擇要參與的項目（中國寶原2025年資產(chǎn)評估服務(wù)（二批次））。按照《中核集團(tuán)電子采購平臺供應(yīng)商操作手冊》完成付費后即可下載采購文件（見平臺首頁服務(wù)中心-供應(yīng)商服務(wù)）。

服務(wù)電話：021-64387025,021-64387026；

中國核工業(yè)集團(tuán)有限公司電子采購平臺將在發(fā)售期結(jié)束后自動關(guān)閉參與入口，未能按時完成參與、購買采購文件相關(guān)工作的潛在供應(yīng)商不得參與應(yīng)答。

4.4　其他事項說明

未購買本項目采購文件的，其應(yīng)答將被拒絕，有文件證明下列情形的除外：

（1）作為潛在供應(yīng)商的辦事處或分公司代為購買采購文件的；

（2）購買采購文件的潛在供應(yīng)商在應(yīng)答截止前因兼并、重組上市等原因?qū)е鹿久Q變化的。

5　應(yīng)答文件的遞交

遞交應(yīng)答文件方式：中國核工業(yè)集團(tuán)有限公司電子采購平臺網(wǎng)絡(luò)遞交電子版應(yīng)答文件（同時須在平臺上進(jìn)行報價（初始報價截止時間同遞交應(yīng)答文件截止時間），如有多輪報價須多次提交報價文件）。

遞交應(yīng)答文件截止時間（應(yīng)答截止時間）北京時間：2025年5月27日14：00

應(yīng)答文件應(yīng)按采購文件規(guī)定時間、地點遞交，逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點的或者不按照采購文件要求密封的應(yīng)答文件，采購單位將予以拒收。

6　應(yīng)答文件開啟時間和地點

采購單位在本項目遞交應(yīng)答文件截止時間不公開開啟應(yīng)答文件，地點為中國核工業(yè)集團(tuán)有限公司電子采購平臺線上進(jìn)行。

7　談判時間和地點

7.1　遞交應(yīng)答文件的供應(yīng)商應(yīng)委派代表準(zhǔn)時參加談判活動，談判開始時間預(yù)計為 2025年5月27日14：30。談判的地點：將采用線上視頻會議方式，會議軟件“騰訊會議”,請?zhí)崆跋螺d軟件調(diào)試，供應(yīng)商進(jìn)入會議室后在等候室等待，主持人依次要求入會。

7.2　遞交應(yīng)答文件的供應(yīng)商未準(zhǔn)時參加某一輪次談判的，視為其放棄該輪次談判。

8　聯(lián)系方式

采購單位：中國寶原投資有限公司集采中心　

地址：北京市朝陽區(qū)甘露園南里20號　　

聯(lián)系人：張老師　　　　　　　　　　　　　　　

電話：電子采購平臺系統(tǒng)操作問題 400-021-0123

郵箱：zhangmengqi@cbyi.cn

9　其他說明

9.1　供應(yīng)商須遵守采購單位的保密規(guī)定。

9.2　對于其它公司利用本公司發(fā)布的公告信息進(jìn)行詐騙的行為，本公司將不承擔(dān)任何責(zé)任，并保留追究相關(guān)責(zé)任人權(quán)利。

10　其他需要補充的內(nèi)容

合同簽約主體：中核（北京）核儀器有限責(zé)任公司、中核（廣東江門）投資有限公司、中核華建青島能源科技有限公司、中核華建（北京）資產(chǎn)管理有限公司、中國核工業(yè)秦皇島長城有限公司、中核（三河）燕寧商務(wù)服務(wù)有限公司

采購單位：中國寶原投資有限公司集采中心

2025年5月20日