天津中核智慧城一期項目：

中核智慧城項目位于天津市濱海新區(qū)生態(tài)城北部區(qū)-濱海旅游區(qū)中央大道與玉砂道交口，緊鄰輕軌Z4線玉砂道站。項目住宅紅線內(nèi)可建設(shè)用地占地約266畝，容積率1.6，地上建筑面積共計28.4萬㎡。針對濱海新區(qū)中產(chǎn)及居住改善階層的客戶群體，住宅的主力產(chǎn)品為118、130㎡品質(zhì)改善洋房，2025年主力產(chǎn)品庫存為洋房產(chǎn)品。

港東新城項目4號地塊：

港東新城項目4號地塊（中核海冪方商業(yè)項目）位于天津市濱海新區(qū)大港港東新城港東三道與海景八路交口。規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地。項目總用地面積15870.50平方米，總建筑面積為33405.75平方米，地上總建筑面積約23805.75平方米，地下建筑面積為9600平方米。

2.3采購范圍：

天津中核智慧城一期項目、港東新城項目4號地塊2025-2026年度物料制作服務(wù)。

項目一：中核智慧城（天津）教育管理有限公司

天津中核智慧城一期項目2025-2026年度物料制作服務(wù)。

項目二：天津奧萊投資管理有限公司

港東新城項目4號地塊（中核海冪方商業(yè)項目）2025-2026年度物料制作服務(wù)。

2.4服務(wù)地點：

項目一：天津市濱海新區(qū)中新生態(tài)城，東至玉砂道，西至規(guī)劃云溪道，南至規(guī)劃漁帆路，北至規(guī)劃漁家路。

項目二：天津市濱海新區(qū)大港港東新城海景九路以東，港東二道以南。

2.5服務(wù)期：

項目一：合同簽訂后12個月。

項目二：合同簽訂后12個月。

2.6質(zhì)量要求：

滿足國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)等要求。

3　供應(yīng)商資格要求

3.1供應(yīng)商應(yīng)依法設(shè)立且具備承擔(dān)本采購項目的資質(zhì)條件、能力和信譽：

（1）供應(yīng)商應(yīng)是在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或

其他組織且營業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)；

（2）供應(yīng)商須提供2024年度經(jīng)第三方審計的財務(wù)會計報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表）或應(yīng)答截止日前三個月內(nèi)銀行出具的資信證明；

（3）近三年（2022年8月1日至應(yīng)答截止日）具有不少于2個房地產(chǎn)開發(fā)類單項合同金額30萬元（含）以上物料制作業(yè)績（需提供合同關(guān)鍵頁，包括合同首頁、合同金額頁、簽字蓋章頁、服務(wù)范圍頁等）；

（4）供應(yīng)商具有良好的企業(yè)信譽，不得被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體，以現(xiàn)場查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

3.2 供應(yīng)商不得存在下列情形之一

1. 不同供應(yīng)商之間的單位負責(zé)人為同一人，或者存在直接控股、管理關(guān)系；
2. 處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)；
3. 被本項目所在地省級以上行業(yè)主管部門依法暫?；蛘呷∠稑?biāo)資格；
4. 進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
5. 被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
6. 供應(yīng)商處于中國核工業(yè)集團有限公司供應(yīng)商黑名單或灰名單、采購單位及其所屬專業(yè)化公司黑名單或灰名單，且處于有效期內(nèi)；
7. 供應(yīng)商在中國核工業(yè)集團有限公司電子采購平臺（https://www.cnncecp.com）的報名、下載文件、報價等環(huán)節(jié)實施過程中，如出現(xiàn)MAC地址、硬件特征碼一致等異常情況時，采購單位將視情況決定對MAC地址、硬件特征碼出現(xiàn)異常的供應(yīng)商進行調(diào)查或直接采取處理措施。采購單位如進行調(diào)查的，供應(yīng)商有義務(wù)配合調(diào)查并按要求做出回應(yīng)，如供應(yīng)商未按采購單位要求及時回應(yīng)的，則采購單位有權(quán)根據(jù)已知資料和情況做出相關(guān)處理決定。
8. 法律法規(guī)或供應(yīng)商須知中規(guī)定的其他情形。

3.4　本次采購不接受聯(lián)合體應(yīng)答。

4　談判采購文件的獲取

4.1　采購文件售價

每套采購文件售價人民幣　0　元整，售后款項不予退還。

4.2　發(fā)售時間

北京時間：2025年08月20日—2025年08月27日17：00

4.3　采購文件發(fā)售方式

電子版采購文件將在中國核工業(yè)集團有限公司電子采購平臺（https://www.cnncecp.com）進行發(fā)布。潛在供應(yīng)商在中國核工業(yè)集團有限公司電子采購平臺已經(jīng)注冊的，可直接登錄參與本項目應(yīng)答；尚未在中國核工業(yè)集團有限公司電子采購平臺注冊的，應(yīng)于采購文件發(fā)售截止時間前在中國核工業(yè)集團有限公司電子采購平臺完成在線注冊后登錄參與本項目應(yīng)答。供應(yīng)商登錄后點擊“我要參與”，選擇要參與的項目（天津中核智慧城一期項目、港東新城項目4號地塊2025-2026年度物料制作服務(wù)采購（二次）采購項目）。 按照《中核集團電子采購平臺供應(yīng)商操作手冊》完成付費后即可下載采購文件（見平臺首頁服務(wù)中心-供應(yīng)商服務(wù)）。

中國核工業(yè)集團有限公司電子采購平臺將在發(fā)售期結(jié)束后自動關(guān)閉參與入口，未能按時完成參與、購買采購文件相關(guān)工作的潛在供應(yīng)商不得參與應(yīng)答。

4.4　其他事項說明

未購買本項目采購文件的，其應(yīng)答將被拒絕，有文件證明下列情形的除外：

（1）作為潛在供應(yīng)商的辦事處或分公司代為購買采購文件的；

（2）購買采購文件的潛在供應(yīng)商在應(yīng)答截止前因兼并、重組上市等原因?qū)е鹿久Q變化的。

5　應(yīng)答文件的遞交

遞交應(yīng)答文件方式：中國核工業(yè)集團有限公司電子采購平臺網(wǎng)絡(luò)遞交電子版應(yīng)答文件（同時須在平臺上進行報價（初始報價截止時間同遞交應(yīng)答文件截止時間），如有多輪報價須按照評審過程要求多次提交報價文件）。

遞交應(yīng)答文件截止時間（應(yīng)答截止時間）北京時間：2025年09月03日14：00

應(yīng)答文件應(yīng)按采購文件規(guī)定時間、地點遞交，逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照采購文件要求密封的應(yīng)答文件，采購單位將予以拒收。

6　應(yīng)答文件開啟時間和地點

采購單位在本項目遞交應(yīng)答文件截止時間　公開　開啟應(yīng)答文件，地點為應(yīng)答文件遞交地點。

7　談判時間和地點

8.1　遞交應(yīng)答文件的供應(yīng)商應(yīng)委派代表準(zhǔn)時參加談判活動，談判開始時間預(yù)計為 2025年09月03日14：30，擬談判的地點：將采用線上視頻會議方式，談判軟件騰訊會議#企業(yè)微信會議：505-531-584。進入會議昵稱請改為：公司名稱+授權(quán)代表姓名，被授權(quán)人準(zhǔn)備身份證原件。

8.2　遞交應(yīng)答文件的供應(yīng)商未準(zhǔn)時參加某一輪次談判的，視為其放棄該輪次談判。

8　發(fā)布公告的媒介

本次談判采購公告在中國核工業(yè)集團有限公司電子采購平臺（https://www.cnncecp.com）上發(fā)布。其它任何媒介轉(zhuǎn)載無效，采購單位和采購代理機構(gòu)（如有）均不承擔(dān)因此帶來的一切后果。

9　聯(lián)系方式

采購單位：中國寶原投資有限公司集采中心

地       址：北京市朝陽區(qū)甘露園華建大廈13層

聯(lián)系人：王先生

電話：電子采購平臺系統(tǒng)操作問題 400-021-0123

      項目內(nèi)容問題 010-85003385（工作日8:30-17:00）

電子郵件：wanghui@cbyi.cn

10　其他說明

10.1　供應(yīng)商須遵守采購單位的保密規(guī)定。

10.2　對于其它公司利用本公司發(fā)布的公告信息進行詐騙的行為，本公司將不承擔(dān)任何責(zé)任，并保留追究相關(guān)責(zé)任人權(quán)利。

11　其他需要補充的內(nèi)容

合同簽約主體：

項目一：中核安順置業(yè)有限公司

項目二：中核安順投資有限責(zé)任公司

采購單位：中國寶原投資有限公司集采中心

　2025　年　08　月