：辦公樓及住宅，總建筑面積23920.46平方米，其中辦公區(qū)域建筑面積6049平方米，住宅區(qū)域（無(wú)電梯）建筑面積為9797.02平方米，住宅區(qū)域（有電梯）建筑面積為8074.44平方米，綠化面積3600.25平方米。

2.3采購(gòu)范圍：本次采購(gòu)物業(yè)服務(wù)主要內(nèi)容包括：（1）提供服務(wù)人員5人，包括1名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，1名綜合維修工，3名保潔員。（2）承接辦公區(qū)域的物業(yè)服務(wù)，包括公共衛(wèi)生清潔、工程（設(shè)施設(shè)備）運(yùn)行與維修、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶(hù)服務(wù)、宿舍管理等內(nèi)容。（3）承接住宅區(qū)域的物業(yè)服務(wù)，包括樓內(nèi)衛(wèi)生清潔、垃圾清運(yùn)、化糞池清掏、樓內(nèi)公共照明、滅火器檢測(cè)及消防栓巡檢等工作。  。

2.4服務(wù)地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)北塢村路59號(hào)   。

2.5服務(wù)期：自合同簽訂之日起12個(gè)月，具體進(jìn)場(chǎng)日期以采購(gòu)人通知為準(zhǔn)。

2.6質(zhì)量要求：服務(wù)質(zhì)量滿(mǎn)足采購(gòu)需求    。

3　供應(yīng)商資格要求

3.1供應(yīng)商應(yīng)依法設(shè)立且具備承擔(dān)本采購(gòu)項(xiàng)目的資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)：

1. 資質(zhì)要求：供應(yīng)商應(yīng)是中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，且具有承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，需提供有效《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。　
2. 財(cái)務(wù)要求：　　　　　　　　　　　　　/　　　　　　　　　　　　　　　　
3. 業(yè)績(jī)要求：供應(yīng)商近3年（2022年9月1日至應(yīng)答截止日）應(yīng)具有至少1項(xiàng)類(lèi)似服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)，需提供合同（含合同首頁(yè)、關(guān)鍵頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)，以合同簽訂時(shí)間或項(xiàng)目開(kāi)始時(shí)間為準(zhǔn)）?！?/span>
4. 信譽(yù)要求：供應(yīng)商具有良好的企業(yè)信譽(yù)，不得被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體，以現(xiàn)場(chǎng)查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)。
5. 承擔(dān)本項(xiàng)目的主要人員要求：　　　　　　　　　/　　　　　　　　　　　　
6. 其他要求：　　　　　/　　　　　　　

3.2 供應(yīng)商不得存在下列情形之一

1. 不同供應(yīng)商之間的單位負(fù)責(zé)人為同一人，或者存在直接控股、管理關(guān)系；
2. 處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)狀態(tài)；
3. 被本項(xiàng)目所在地省級(jí)以上行業(yè)主管部門(mén)依法暫?；蛘呷∠稑?biāo)資格；
4. 進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
5. 被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
6. 被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）中列入失信被執(zhí)行人名單（以評(píng)審當(dāng)日“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)）；
7. 供應(yīng)商處于中國(guó)核工業(yè)集團(tuán)有限公司供應(yīng)商黑名單或灰名單、采購(gòu)單位及其所屬專(zhuān)業(yè)化公司黑名單或灰名單，且處于有效期內(nèi)；
8. 供應(yīng)商在中核集團(tuán)采購(gòu)與供應(yīng)鏈一體化智能服務(wù)平臺(tái)（https://one.cnncecp.com/）的報(bào)名、下載文件、報(bào)價(jià)等環(huán)節(jié)實(shí)施過(guò)程中，如出現(xiàn)MAC地址、硬件特征碼一致等異常情況時(shí)，采購(gòu)單位將視情況決定對(duì)MAC地址、硬件特征碼出現(xiàn)異常的供應(yīng)商進(jìn)行調(diào)查或直接采取處理措施。采購(gòu)單位如進(jìn)行調(diào)查的，供應(yīng)商有義務(wù)配合調(diào)查并按要求做出回應(yīng)，如供應(yīng)商未按采購(gòu)單位要求及時(shí)回應(yīng)的，則采購(gòu)單位有權(quán)根據(jù)已知資料和情況做出相關(guān)處理決定。
9. 法律法規(guī)或供應(yīng)商須知中規(guī)定的其他情形。

3.4　本次采購(gòu)　不接受?。ń邮芑虿唤邮埽┞?lián)合體應(yīng)答。

4　談判采購(gòu)文件的獲取

4.1　采購(gòu)文件售價(jià)

每套采購(gòu)文件售價(jià)人民幣　/　元整，售后款項(xiàng)不予退還。

采購(gòu)單位（代理機(jī)構(gòu)）收款銀行名稱(chēng)：　/　

開(kāi)戶(hù)單位：　　　　　　　/　　　　　　　

收款賬號(hào)：　　　　　　　/　　　　　　　

應(yīng)答供應(yīng)商須在匯款單上注明：“     /    （項(xiàng)目名稱(chēng)縮寫(xiě)）”。

4.2　發(fā)售時(shí)間

北京時(shí)間：2025年9月26日—2025年10月11日17：00

4.3　采購(gòu)文件發(fā)售方式

電子版采購(gòu)文件將在中國(guó)核工業(yè)集團(tuán)有限公司電子采購(gòu)平臺(tái)（https://www.cnncecp.com）進(jìn)行發(fā)布。潛在供應(yīng)商在中國(guó)核工業(yè)集團(tuán)有限公司電子采購(gòu)平臺(tái)已經(jīng)注冊(cè)的，可直接登錄參與本項(xiàng)目應(yīng)答；尚未在中國(guó)核工業(yè)集團(tuán)有限公司電子采購(gòu)平臺(tái)注冊(cè)的，應(yīng)于采購(gòu)文件發(fā)售截止時(shí)間前在中國(guó)核工業(yè)集團(tuán)有限公司電子采購(gòu)平臺(tái)完成在線注冊(cè)后登錄參與本項(xiàng)目應(yīng)答。供應(yīng)商登錄后點(diǎn)擊“我要參與”，選擇要參與的項(xiàng)目。按照《中核集團(tuán)電子采購(gòu)平臺(tái)供應(yīng)商操作手冊(cè)》完成付費(fèi)后即可下載采購(gòu)文件（見(jiàn)平臺(tái)首頁(yè)服務(wù)中心-供應(yīng)商服務(wù)）。

中國(guó)核工業(yè)集團(tuán)有限公司電子采購(gòu)平臺(tái)將在發(fā)售期結(jié)束后自動(dòng)關(guān)閉參與入口，未能按時(shí)完成參與、購(gòu)買(mǎi)采購(gòu)文件相關(guān)工作的潛在供應(yīng)商不得參與應(yīng)答。

4.4　其他事項(xiàng)說(shuō)明

未購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目采購(gòu)文件的，其應(yīng)答將被拒絕，有文件證明下列情形的除外：

購(gòu)買(mǎi)采購(gòu)文件的潛在供應(yīng)商在應(yīng)答截止前因兼并、重組上市等原因?qū)е鹿久Q(chēng)變化的。

5　應(yīng)答文件的遞交

遞交應(yīng)答文件方式：中國(guó)核工業(yè)集團(tuán)有限公司電子采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)遞交電子版應(yīng)答文件（同時(shí)須在平臺(tái)上進(jìn)行報(bào)價(jià)（初始報(bào)價(jià)截止時(shí)間同遞交應(yīng)答文件截止時(shí)間），如有多輪報(bào)價(jià)須按照評(píng)審組要求提交報(bào)價(jià)文件）。

遞交應(yīng)答文件截止時(shí)間（應(yīng)答截止時(shí)間）北京時(shí)間：2025年10月14日9：00

應(yīng)答文件應(yīng)按采購(gòu)文件規(guī)定時(shí)間、地點(diǎn)遞交，逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照采購(gòu)文件要求密封的應(yīng)答文件，采購(gòu)單位將予以拒收。

6　應(yīng)答文件開(kāi)啟時(shí)間和地點(diǎn)

采購(gòu)單位在本項(xiàng)目遞交應(yīng)答文件截止時(shí)間公開(kāi)開(kāi)啟應(yīng)答文件，地點(diǎn)為應(yīng)答文件遞交地點(diǎn)。

7　談判時(shí)間和地點(diǎn)

7.1　遞交應(yīng)答文件的供應(yīng)商應(yīng)委派代表準(zhǔn)時(shí)參加談判活動(dòng)，談判開(kāi)始時(shí)間預(yù)計(jì)為2025年10月14日10：00，擬談判的地點(diǎn)：將采用線上視頻會(huì)議方式，會(huì)議軟件“騰訊會(huì)議”，請(qǐng)?zhí)崆跋螺d軟件調(diào)試，視頻會(huì)議號(hào)：#騰訊會(huì)議：544-162-740，會(huì)議密碼：665544。進(jìn)入會(huì)議昵稱(chēng)請(qǐng)改為：公司名稱(chēng)+授權(quán)代表姓名。被授權(quán)人請(qǐng)準(zhǔn)備身份證原件，入會(huì)時(shí)在等候室，由于為一對(duì)一談判，請(qǐng)耐心等待主持人邀請(qǐng)。

7.2　遞交應(yīng)答文件的供應(yīng)商未準(zhǔn)時(shí)參加某一輪次談判的，視為其放棄該輪次談判。

8　發(fā)布公告的媒介

本次談判采購(gòu)公告在中國(guó)核工業(yè)集團(tuán)有限公司電子采購(gòu)平臺(tái)（https://www.cnncecp.com）上發(fā)布。其它任何媒介轉(zhuǎn)載無(wú)效，采購(gòu)單位和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)（如有）均不承擔(dān)因此帶來(lái)的一切后果。

9　聯(lián)系方式

采購(gòu)單位：中國(guó)寶原投資有限公司集采中心　　

地址：詳見(jiàn)中國(guó)核工業(yè)集團(tuán)有限公司電子采購(gòu)平臺(tái)　

電話：　電子采購(gòu)平臺(tái)系統(tǒng)操作問(wèn)題 400-021-0123                 

電子郵件：wangzili@cbyi.cn

10　其他說(shuō)明

10.1　供應(yīng)商須遵守采購(gòu)單位的保密規(guī)定。

10.2　對(duì)于其它公司利用本公司發(fā)布的公告信息進(jìn)行詐騙的行為，本公司將不承擔(dān)任何責(zé)任，并保留追究相關(guān)責(zé)任人權(quán)利。

11　其他需要補(bǔ)充的內(nèi)容

11.1合同簽訂主體：中核物業(yè)服務(wù)有限公司。

11.2成交供應(yīng)商數(shù)量：一家。

 

 

 

采購(gòu)單位：　　中國(guó)寶原投資有限公司集采中心　　

2025年9月26日