中國(guó)融通房地產(chǎn)集團(tuán) 西安杜城二期項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)（二次）招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件和方法

1.1招標(biāo)條件

中國(guó)融通房地產(chǎn)集團(tuán) 西安杜城二期項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)（二次）(編號(hào)：gkzb2025101700007) 已具備采購(gòu)條件，經(jīng) 中國(guó)融通房地產(chǎn)集團(tuán) 批準(zhǔn)， 現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目實(shí)施公開(kāi)采購(gòu)活動(dòng)，公開(kāi)邀請(qǐng)合格供應(yīng)商參加本項(xiàng)目采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)。

1.2招標(biāo)方式

公開(kāi)招標(biāo)

2.招標(biāo)內(nèi)容和范圍

項(xiàng)目服務(wù)期為： 本合同服務(wù)期限為壹年，自甲方通知的進(jìn)場(chǎng)日期起365個(gè)日歷日，如續(xù)簽合同月均價(jià)格不得高于本合同月均價(jià) 。

服務(wù)地點(diǎn)位于： 西安市雁塔區(qū)杜城東路266號(hào) 。

服務(wù)質(zhì)量要求或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下： 滿足國(guó)家、省市現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)人要求 。

其他：
建設(shè)規(guī)模：（1）項(xiàng)目總建筑面積：96271.18平方米；地下建筑面積：35621.97平方米，公共配套綜合樓建筑面498平方米。（2）項(xiàng)目住宅建筑密度為19.06%，容積率1.72；綠地率為35.51%。（3）住宅10棟，224戶，52713.84平方米；地下儲(chǔ)藏室5845.7平方米；人防工程7207.34平方米；大門2棟，83平方米等業(yè)主共有設(shè)施。（4）干休所辦公生活用房3棟，5862.45平方米。（5）經(jīng)營(yíng)性配套公建便民店1914.8平方米。（6）市政配套公建共480.7平方米其中變電站349.8平方米，換熱站130.9平方米。（7）項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車停車位（地下719個(gè)，包含214個(gè)充電樁車位），非機(jī)動(dòng)車停車點(diǎn)2處（未安裝充電樁），約停放160輛車。項(xiàng)目配置公共衛(wèi)生間1處。
招標(biāo)范圍:（1）服務(wù)范圍：服務(wù)范圍為杜城二期項(xiàng)目，服務(wù)范圍含項(xiàng)目圍墻內(nèi)全部地上、地下面積及設(shè)備，及圍墻以外，紅線以內(nèi)的面積，及出入口紅線以外至市政路面積。（2）服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：業(yè)主裝修管理、制定服務(wù)計(jì)劃、培訓(xùn)服務(wù)人員、配備辦公家具及設(shè)備、進(jìn)行園區(qū)保潔（包含住戶入戶門以外所有部位）和垃圾清運(yùn)、進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)修剪、進(jìn)行保安巡邏、管理出入口、接待客戶問(wèn)詢、業(yè)主求助及投訴、為業(yè)主提供力所能及的幫助、幫助業(yè)主進(jìn)行簡(jiǎn)單的維修，維修材料由業(yè)主自理（總包質(zhì)保期內(nèi)的房屋質(zhì)量事項(xiàng)如漏水等由總包維修）、對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行巡檢、對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和修理等，其他工作內(nèi)容及要求詳見(jiàn)附件。
控制價(jià)：￥2595148.12元（含稅），供應(yīng)商的報(bào)價(jià)不得超過(guò)最高限價(jià)，否則其響應(yīng)將被拒絕 。

3.供應(yīng)商資格要求

3.1供應(yīng)商資格要求

（1）在中華人民共和國(guó)注冊(cè)并合法運(yùn)營(yíng)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
（2）投標(biāo)單位具有良好財(cái)務(wù)狀況，提供近三年（2022年-2024年）度經(jīng)過(guò)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或者審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)出具的審計(jì)報(bào)告度經(jīng)過(guò)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或者審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)出具的審計(jì)報(bào)告，成立不足3年的投標(biāo)人提供公司成立以來(lái)的年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；
（3）投標(biāo)單位具有良好的納稅記錄和社保繳納記錄（提供投標(biāo)截止期前六個(gè)月中任意一個(gè)月的證明材料）；
（4）投標(biāo)單位近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；近兩年不存在掛靠和非法分包行為；未被中國(guó)融通資產(chǎn)管理集團(tuán) 及其下屬單位中國(guó)融通房地產(chǎn)集團(tuán) 列入失信名單；未被納入國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)官網(wǎng)發(fā)布的【假冒中央企業(yè)名單】；未被軍隊(duì)采購(gòu)列入軍隊(duì)采購(gòu)失信名單、軍隊(duì)采購(gòu)預(yù)警名單、軍隊(duì)采購(gòu)暫停名單、政府采購(gòu)失信名單；不得在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)” 中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單;不得在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)”網(wǎng)站被列為失信被執(zhí)行人。投標(biāo)單位提供指定網(wǎng)站中的查詢結(jié)果截圖并加蓋供應(yīng)商公章或以評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)。
（5）投標(biāo)單位未處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；
（6）投標(biāo)單位不得被人民法院列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主主體，失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主主體以且僅以信用中國(guó)官網(wǎng) 渠道查詢結(jié)果為準(zhǔn)，投標(biāo)單位提供指定網(wǎng)站中的查詢結(jié)果截圖并加蓋投標(biāo)單位公章或以評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)。
（7）單位法定代表人/負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段應(yīng)答或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目應(yīng)答；
（8）投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件要求在指定時(shí)間內(nèi)繳納投標(biāo)保證金。
（9）資質(zhì)要求：/擬派

3.2供應(yīng)商不得存在下列情形之一

詳見(jiàn)供應(yīng)商資格要求

3.3 本次項(xiàng)目 不接受 聯(lián)合體參加招標(biāo)活動(dòng)

聯(lián)合體各方按照其分工協(xié)議，應(yīng)當(dāng)滿足本條第 3.1款規(guī)定的相應(yīng)條件和要求；聯(lián)合體各方均不得存在本條第3.2款規(guī)定的情形；聯(lián)合體各方不得以自己名義單獨(dú)提交投標(biāo)文件，或參加其他聯(lián)合體參與本項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)。否則，相關(guān)投標(biāo)文件均無(wú)效。