1. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1.1 建設(shè)地點(diǎn)：海南省海口市江東新區(qū)起步區(qū)。

1.2 建設(shè)規(guī)模：（一）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃根據(jù)《?？谑袊?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊(cè)》（2019 年 60 號(hào)）規(guī)定，本項(xiàng)目總用地面積 12214.15 平方米（約 18.32 畝），其中建設(shè)用地 11213.15 平米，綠地及道路 1001 平米，商務(wù)金融用地占比 80%，零售商業(yè)用地占比 20%，土地出讓年限 40 年，平均容積率不高于 1.83， 平均建筑密度不高于 45.86%，平均綠化率不低于 18.73%，建筑限高 30 米。項(xiàng)目用地拆遷補(bǔ)償已經(jīng)完成，具備進(jìn)場(chǎng)施工條件。

（二）項(xiàng)目功能定位為自用辦公為主，分為核心功能用房、公共功能用房、輔助功能用房、附屬設(shè)備用房四部分，地下部分主要考慮為人防工程、設(shè)備用房及車(chē)庫(kù)用途。根據(jù)概念設(shè)計(jì)方案，項(xiàng)目總建筑面積為 31360 至 33037 平方米，

預(yù)計(jì)可容納 460 人同時(shí)辦公，其中地上建筑面積約 22300 平方米，共計(jì) 6 層，

首層 6 米，其余樓層 4.5 米，建筑控高 30 米；地下建筑兩層，地下一層 4.5 米，

地下二層 5 米，建筑面積約為 10000 平方米，使用功能為車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房。

1.3 計(jì)劃工期：2020 年 3 月 1 日開(kāi)工,暫定工期 120 天（日歷日），具體結(jié)束時(shí)間根據(jù)工程實(shí)際情況確定（雙方協(xié)商）

1.4 招標(biāo)范圍：本工程包括清表及轉(zhuǎn)運(yùn)、池塘排水、清苗，土方回填壓實(shí)， 清理淤泥及外棄，基坑支護(hù)，止水帷幕、降水，地下室土方開(kāi)挖、護(hù)坡、項(xiàng)目用地圍墻、大門(mén)建設(shè)（包含但不僅限于以下內(nèi)容）

2. 投標(biāo)人資格要求

2.1 投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格和有效的安全生產(chǎn)許可證。

2.2 投標(biāo)人必須具有地基基礎(chǔ)工程專(zhuān)業(yè)承包一級(jí)及以上資質(zhì)和巖土工程勘察甲級(jí)及以上資質(zhì)；近 3 年須具有 2 個(gè)及以上同類(lèi)型基坑支護(hù)工程的施工業(yè)績(jī)， 其質(zhì)量達(dá)合格及以上的工程質(zhì)量等級(jí)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有圓滿(mǎn)履行合同的能力。