湖南華年文化旅游投資 （以下簡稱“招商人”）擬采用公開招商方式開展梅溪湖國際文化藝術(shù)中心小劇場配套商業(yè)空間（以下簡稱“該項目”）的招租工作，歡迎廣大投資商前來報名參與。現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：
1、項目概況
梅溪湖國際文化藝術(shù)中心小劇場配套商業(yè)空間坐落于湘江新區(qū)梅溪湖國際新城核心板塊,商業(yè)空間的建筑面積3709.6平方米，主要由地下室、二層平臺空間及主入口庭院的商業(yè)空間組成，其中一層約719.1平方米，二層約1791.8平方米，負一層約1198.7平方米。另外，一層大廳局部挑高16米，二層局部8米層高（房屋總面積及各層面積最終以工程實測面積為準）。空間布局較為靈活立體，便于不同的業(yè)態(tài)進行針對性的設(shè)計和布局。
2、招商要求
2.1業(yè)態(tài)：本項目業(yè)態(tài)定位于高端餐飲、藝術(shù)空間、品牌展示、教育培訓(xùn)、生活美學(xué)、文化創(chuàng)意等，經(jīng)營業(yè)態(tài)須符合梅溪湖國際文化藝術(shù)中心整體調(diào)性。
2.2租金：本項目招租按照整體打包的原則，租金報價不低于300萬元/年，租金自第二年起，每年年租金在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增3%。
2.3 項目交付條件：租賃物業(yè)及其他租賃物按照現(xiàn)狀交付。
2.4租賃期限：
2.4.1租賃物業(yè)的租賃期限為5年，自 【 】 年【 】月【 】日起至【 】年【 】月【 】日時止。招商人應(yīng)于【 】年【 】月【 】日前將租賃物業(yè)按現(xiàn)狀交付中選人使用。
2.4.2若中選人未出現(xiàn)重大違約情形、未出現(xiàn)生產(chǎn)安全責(zé)任事故且中選人在租賃期限屆滿前不少于3個月前以書面形式通知同意續(xù)租的，招商人可以同意租期順延3年。
2.5物業(yè)管理：中選人自行承擔(dān)物業(yè)管理費用及水電氣費用。物業(yè)管理可由中選方據(jù)市場價格因素自由選擇物業(yè)公司，但同等條件下，應(yīng)優(yōu)先選擇招商人關(guān)聯(lián)物業(yè)公司。在租賃期間發(fā)生的任何安全事故與招商人無關(guān)，招商人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
2.6中選人將運營管理期內(nèi)的裝修改造方案需取得招商人的書面同意后，才可開始項目整改和經(jīng)營活動。
2.7中選人依法依規(guī)開展經(jīng)營活動，負責(zé)辦理運營的消防、工商、衛(wèi)生、稅務(wù)執(zhí)照等各項相關(guān)手續(xù)。
2.8 禁止經(jīng)營違反中央、省、市規(guī)定的會所和只對少數(shù)人開放的場所，為規(guī)范物業(yè)運營管理，招商人有權(quán)對物業(yè)進行不定期檢查。
2.9中選人必須承諾與招商人即湖南華年文化旅游投資 簽訂租賃合同書。
2.10政府政策調(diào)整，政府要求收回物業(yè)進行出讓或作公益、公建配套等其他用途，招商人有權(quán)提前收回物業(yè)，中選人需在收到出租方書面通知后3個月內(nèi)將物業(yè)移交招商人，招商人不承擔(dān)任何違約責(zé)任。
2.11中選人需提前結(jié)束租約，需提前2個月書面告知招商人，并根據(jù)租賃合同書與招商人協(xié)商退租事宜，若未按時間提前告知，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.12中選人需向招商人繳納100萬元作為履約保證金。
2.13為確保本項目調(diào)性，對于本項目的業(yè)態(tài)布局、設(shè)計方案、裝修改造方案，中選人必須報招商人審批后方可執(zhí)行。
3、資格條件
3.1 年限要求：承租單位成立時間不少于2年。
3.2 經(jīng)營要求：正在經(jīng)營的且物業(yè)面積1000平方米以上的項目不少于一個。
3.3守法經(jīng)營，誠實守信，在以往的經(jīng)營活動中未出現(xiàn)過以商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄，經(jīng)營活動無違法記錄、無商標侵權(quán)行為，無虛假廣告行為，無不正當(dāng)競爭行為，銀行信用良好，無不良貸款記錄。
3.4 本項目不接受聯(lián)合體競選。
4、招商保證金
4.1 招商保證金金額人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。
4.2 繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯或銀行匯票。
4.3服務(wù)費用及保證金賬戶如下：
戶名： 保證金專戶（須寫全稱）
開戶銀行：長沙銀行東風(fēng)路支行
賬號：810000106680000001
4.4 繳納時間：提交競選文件截止時間前，以銀行到賬回單為準。
4.5 投資商未按要求繳納招商保證金的，由招商人初審后做無效申請文件處理，其可能造成的損失由投資商自行承擔(dān)。未中選投資商的招商保證金在成交通知書發(fā)出之日起7個工作日內(nèi)予以無息退還，中選人的招商保證金在簽訂租賃合同且繳納招商代理服務(wù)費后退回。以下情況，保證金不予退還：提交申請文件后撤回申請文件或放棄參選的；中選后未按照本公告要求簽訂租賃合同的；在參選過程中有弄虛作假等損害招商人利益的行為的。
5、評選辦法
通過資格條件評審、符合實質(zhì)性要求的投標報價最高者中選。
6、競選文件獲取
6.1 獲取時間：2020年3月3日起至2020年3 月9日17:00止。
6.2 獲取方式：現(xiàn)場獲?。? 1305室）。
6.3 報名資料：加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以及法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（如非法定代表人辦理）。
6.4 競選文件售價每份400元（售后不退）。
7、競選文件的遞交
競選文件的遞交時間：2020年3月11 日9:30（北京時間）前。逾期送達的或者未送達指定地點的競選文件，以及未按本招商文件第6條規(guī)定的時間和方式獲取招商文件的競選人遞交的，招商人不予受理。
8、開標時間及地點
8.1 開標時間：2020年3 月11 日 9:30 （北京時間）。
8.2 開標
9、
招 商 人：湖南華年文化旅游投資
聯(lián)系
電
備注：您的權(quán)限不能瀏覽詳細內(nèi)容,非正式會員請聯(lián)系辦理會員入網(wǎng)注冊事宜，并繳費成為正式會員后登錄網(wǎng)站會員區(qū)可查看招標公告、招名方式或下載報名表格等詳細內(nèi)容！為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內(nèi)容為準。
咨詢聯(lián)系人：李工
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285
郵箱：1211306049@qq.com
來源：中國電力招標采購網(wǎng)?編輯：hnbidding