項(xiàng)目名稱

深圳市大鵬新區(qū)迎賓北路鵬安苑項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)

項(xiàng)目編號(hào)

GJZB-2020-002F

采購(gòu)方式

公開招標(biāo)

評(píng)標(biāo)方法

綜合評(píng)分法

定標(biāo)方法

按綜合得分順序確定中標(biāo)供應(yīng)商

資金來源

及最高限價(jià)

1、資金來源：財(cái)政性資金

2、最高限價(jià)：小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)采取不超過3.4元/月/平方米的上限模式招標(biāo)。

項(xiàng)目要求

1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)采取不超過3.4元/月/平方米的上限模式進(jìn)行招標(biāo)。商業(yè)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為7元/月·平方米，待商家入駐后由商家支付，采購(gòu)單位不進(jìn)行支付，商業(yè)住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)不進(jìn)行比價(jià)。物業(yè)專項(xiàng)維修金按相關(guān)規(guī)定由中標(biāo)供應(yīng)商開立共有資金賬戶代收后繳納給市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心，預(yù)計(jì)每年不超4萬元，待該項(xiàng)目物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶設(shè)立后開始繳納。已配租房源物業(yè)服務(wù)費(fèi)及物業(yè)專項(xiàng)維修資金由承租人自行承擔(dān)，未配租房源的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及物業(yè)專項(xiàng)維修資金才需采購(gòu)單位承擔(dān)。

2、該項(xiàng)目停車場(chǎng)由中標(biāo)供應(yīng)商按250元每月每車位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)許可申請(qǐng)，停車場(chǎng)收入情況每年由采購(gòu)單位指定審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行停車場(chǎng)收入審計(jì)，根據(jù)審計(jì)結(jié)果進(jìn)行收入分成，按采購(gòu)單位獲得約30%收入，中標(biāo)供應(yīng)商獲得約70%進(jìn)行分配。未取得經(jīng)營(yíng)許可前，由中標(biāo)供應(yīng)商免費(fèi)管理停車場(chǎng)，采購(gòu)單位不再另行支付費(fèi)用。

3、公共設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)；公用水電及發(fā)電機(jī)燃油費(fèi)用由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)（包括衛(wèi)生間、綠化、空調(diào)、清潔衛(wèi)生、生活等各類用水；消防、水泵、照明、電梯、各類機(jī)電設(shè)備等各類用電）。

4、共用部位及共用設(shè)施設(shè)備需要更換零部件等維修工作符合使用物業(yè)專項(xiàng)維修金維修范圍的，可申請(qǐng)使用物業(yè)專項(xiàng)維修金支付相關(guān)費(fèi)用。

5、付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬

由于每月采購(gòu)方需支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額不定，中標(biāo)后，采購(gòu)單位可先預(yù)付一個(gè)季度未配租房屋的物業(yè)服務(wù)費(fèi)給中標(biāo)方開展進(jìn)場(chǎng)工作，此后由采購(gòu)方根據(jù)本身預(yù)算情況按每季度末或者每半年度末支付空置房源物業(yè)服務(wù)費(fèi)。所有款項(xiàng)以人民幣進(jìn)行結(jié)算。

6、該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)期限暫定為一年，采購(gòu)人可以根據(jù)項(xiàng)目需要和中標(biāo)供應(yīng)商的履約情況確定合同期限是否延長(zhǎng)，最多可延一年，合同一年一簽。

7、具體服務(wù)要求詳見“第八篇 用戶需求書”

供應(yīng)商資格條件

1、投標(biāo)人必須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，不接受 或者分支機(jī)構(gòu)參與投標(biāo)；

2、投標(biāo)供應(yīng)商必須先行注冊(cè)為深圳市政府采購(gòu)供應(yīng)商（須提供深圳市政府采購(gòu)注冊(cè)卡復(fù)印件或 站后臺(tái)截圖加蓋投標(biāo)人公章）；

3、參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄（必須按照招標(biāo)文件附件格式內(nèi)容提供書面聲明函）；

4、參與本次政府采購(gòu)活動(dòng)時(shí)不存在被禁止參與政府采購(gòu)活動(dòng)情形（必須按照招標(biāo)文件附件格式內(nèi)容提供書面聲明函）；

5、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)(投標(biāo)人須提供承諾函原件)；

6、為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)(投標(biāo)人須提供承諾函原件）；

7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

進(jìn)口產(chǎn)品/品牌投標(biāo)

不接受

聯(lián)合體投標(biāo)

不接受

轉(zhuǎn)包、分包

不允許

招標(biāo)文件發(fā)售

起止時(shí)間

2020年4月15日至2020年4月21日(節(jié)假日除外)，上午9:00至11:30，下午14:00至17:30

備注：非正式會(huì)員請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)注冊(cè)事宜，并繳費(fèi)成為正式會(huì)員后登錄網(wǎng)站會(huì)員區(qū)可查看招標(biāo)公告、招名方式或下載報(bào)名表格等詳細(xì)內(nèi)容！為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買標(biāo)書操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)。

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