云溪華庭項(xiàng)目營(yíng)銷策劃及銷售代理招標(biāo)
招 標(biāo) 公 告
招標(biāo)編號(hào)：SZZB-20E003-04
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目云溪華庭項(xiàng)目已由昆明市晉寧區(qū)發(fā)展和改革局以投資項(xiàng)目備案證（晉發(fā)改備案【2020】10號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來(lái)自自籌，項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為實(shí)創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)（昆明） 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目全程營(yíng)銷策劃及銷售代理進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.2.1項(xiàng)目概況：項(xiàng)目占地總面積88.14畝，凈用地面積58757.59平方米，項(xiàng)目總建筑面積約220000平方米。
2.2.2 建設(shè)
2.2.3 招標(biāo)范圍：負(fù)責(zé)完成云溪華庭項(xiàng)目營(yíng)銷策劃及銷售代理業(yè)務(wù)，本項(xiàng)目全部可售房屋、商業(yè)、地下車庫(kù)約220000平方米，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）及時(shí)對(duì)接招標(biāo)人委托的廣告公司，全程協(xié)調(diào)配合宣傳策劃，提交與本項(xiàng)目有關(guān)的專題方案建議及設(shè)計(jì)建議；（2）把握銷售現(xiàn)場(chǎng)包裝風(fēng)格及總體定位，提供包裝策略及專業(yè)建議；（3）提供營(yíng)銷顧問服務(wù)；（4）各銷售階段提供宣傳推廣活動(dòng)計(jì)劃及預(yù)算；（5）提出銷售價(jià)格策略；（6）成立項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)；（7）銷售工作實(shí)施；（8）全程服務(wù)；（9）整合渠道資源；（10）其他相關(guān)服務(wù)。具體內(nèi)容詳見《招標(biāo)文件》“第五章 服務(wù)內(nèi)容及要求”
2.2.4 服務(wù)周期：自本合同簽署之日起至代理銷售目標(biāo)全部完成，購(gòu)房客戶全部辦理完成入住手續(xù)后止。
2.2.5 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行法律法規(guī)、云南省和地方的相關(guān)規(guī)定，客觀、公正，認(rèn)真地制訂切實(shí)可行的工作計(jì)劃并及時(shí)按招標(biāo)人要求完成咨詢、服務(wù)工作，全面履行合同及服務(wù)承諾。符合招標(biāo)人對(duì)銷售進(jìn)度、銷售目標(biāo)的要求。
2.2.6 招標(biāo)規(guī)模：1800.00萬(wàn)元。
2.2.7 標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目只設(shè)一個(gè)標(biāo)段，不劃分標(biāo)段。
資格審查方式：資格后審。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 第一中標(biāo)候選人的行賄犯罪檔案信息查詢，招標(biāo)人等可以通過(guò)“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”查詢相關(guān)信息。
3.2 本項(xiàng)目對(duì)失信被執(zhí)行人，按照《關(guān)于在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知》（法【2016】285號(hào)）執(zhí)行。通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站 或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)查詢投標(biāo)人是否為失信被執(zhí)行人，提供給評(píng)標(biāo)委員會(huì)。
對(duì)被列入失信被執(zhí)行人的投標(biāo)人處理方法和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：作否決投標(biāo)處理。
3.3 其他：
3.3.1 投標(biāo)人須具備經(jīng)國(guó)家工商行政管理部門登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含：房地產(chǎn)中介服務(wù)或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)。
3.3.2 財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況良好，提供近一年財(cái)務(wù)報(bào)表【包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表（或損益表）】。【注：若公司成立不滿足1年的，須提供成立至今的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表【包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表（或損益表）】。
3.3.3 企業(yè)業(yè)績(jī)要求：近五年至少承擔(dān)過(guò)1項(xiàng)銷售代理面積10萬(wàn)平米及以上及其以上的銷售代理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的業(yè)績(jī)證明材料。
3.3.4 信譽(yù)要求：①投標(biāo)人應(yīng)信譽(yù)良好，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；在最近三年（2017至今）內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約。沒有處于被項(xiàng)目所在地政府或國(guó)家部委禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入等情形；②投標(biāo)人在“信用中國(guó)”網(wǎng)站 未被列入失信被執(zhí)行人記錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) 未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，提供網(wǎng)頁(yè)截圖；③投標(biāo)人在中國(guó)裁判文書網(wǎng)（ 并聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。
4.2 招標(biāo)文件每套售價(jià)為人民幣800.00元，售后不退。
4.3 若需郵購(gòu)招標(biāo)文件的，郵費(fèi)由投標(biāo)人承擔(dān)。招標(biāo)人在收到投標(biāo)人按本公告第4.1條所需資料并審核完后1日內(nèi)寄送。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2020年06月01日14時(shí)30分，地點(diǎn)為 （昆明滇池國(guó)家旅游度假區(qū)迎海路8號(hào)金都商集10-1）。
5.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
6.
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