廣東電力交易中心2021年-2022年周轉(zhuǎn)房租賃管理、2021年信息化項目技術服務（前期專項、第三方評審）項目（采購編號：0006200000078180）采購公告

根據(jù)實際工作需要，現(xiàn)擬組織開展廣東電力交易中心2021年-2022年周轉(zhuǎn)房租賃管理、2021年信息化項目技術服務（前期專項、第三方評審）項目采購工作，公告符合條件的供應商就此項目進行報價響應。對此項目有意向的供應商請按照本公告的要求的時間和辦理方式獲取采購文件參加報價。

詳細內(nèi)容如下：

一、項目概況

1. 項目

2.

3. 采購模式：公開競爭性談判

4. 資金來源：自籌資金

5. 資金落實情況：已落實

6.

7. 項目類別：服務

8. 項目概述：該采購項目包括3個標的。標的1為“周轉(zhuǎn)房租賃管理”，標的2為“信息化項目技術服務前期專項項目”，標的3為“信息化項目技術服務第三方評審項目”。

標的1：因工作需要，中心需向外承租一批周轉(zhuǎn)房。由于周轉(zhuǎn)房數(shù)量較多、位置分散不一、個人業(yè)主眾多等情況，為便于業(yè)務管理和賬務結算等工作，需委托租賃服務公司負責中心周轉(zhuǎn)房的租賃服務有關工作，按規(guī)定對該租賃服務公司進行業(yè)務結算。

標的2：為進一步做好中心立項工作，對2021年擬立項的信息化項目進行可行性研究，分析各項目背景、依據(jù)、目標、現(xiàn)狀及需求、必要性和可行性，完成2021年擬立項的信息化項目可研報告及估算書編制，并協(xié)助開展信息化項目可研專家審查會議及配合整理匯報材料。

標的3：依據(jù)網(wǎng)省公司相關管理辦法，委托第三方對中心2021年擬建設的信息化項目對應的可研相關材料完成評審工作。

現(xiàn)根據(jù)實際工作需要，通過公開競爭性談判方式采購廣東電力交易中心2021年-2022年周轉(zhuǎn)房租賃管理服務以及2021年信息化項目技術服務（前期專項、第三方評審）。

二、采購內(nèi)容

1.標的清單及分包情況如下：

預計量是采購需求預測數(shù)據(jù)，僅作為招標預估規(guī)模供投標放參考，并不代表中心對采購量的承諾，最終應以實際框架結果有效期內(nèi)發(fā)生的采購量為準。 

2.采購情況說明：

 標的1為“周轉(zhuǎn)房租賃管理”

因工作需要，中心需向外承租一批周轉(zhuǎn)房。由于周轉(zhuǎn)房數(shù)量較多、位置分散不一、個人業(yè)主眾多等情況，為便于業(yè)務管理和賬務結算等工作，需委托租賃服務公司負責中心周轉(zhuǎn)房的租賃服務有關工作，按規(guī)定對該租賃服務公司進行業(yè)務結算。 該標的采用費率報價，最高不得超過25%，每月結算價=實際租賃房屋租金×（1＋中標費率）。

本項目服務期限為2年，服務方須為采購單位提供以下服務：

（1）根據(jù)采購單位要求在規(guī)定時間為采購單位尋找適合的房源。

（2)租賃房要與房屋業(yè)主核實房屋的相關資料等信息，認真檢查房屋的結構、裝修、家具、電器、生活設施等是否完好，做好記錄，確保房屋內(nèi)外所有設施能正常使用。

（3）經(jīng)采購單位同意后，服務方要與房屋業(yè)主簽訂房屋租賃合同，并在房屋所在地政府部門（街道）出租屋管理服務中心辦理備案手續(xù)。

（4)服務方按照采購單位的要求，配合采購單位所安排的人員入住使用所租賃房屋。

(5)服務方須按照采購單位要求與房屋業(yè)主簽訂房屋租賃合同，代繳所租賃房屋租金、押金等費用。

(6)服務方負責所租賃房屋的日常服務管理有關工作，包括房屋使用過程中有關設備設施出現(xiàn)故障時與房屋業(yè)主的聯(lián)系溝通、維修等工作。

(7)服務方負責租賃房屋住戶的水、電、氣等有關費用代辦繳付等工作。

 標的2為“信息化項目技術服務前期專項項目”

為進一步做好中心立項工作，對2021年擬立項的信息化項目進行可行性研究，分析各項目背景、依據(jù)、目標、現(xiàn)狀及需求、必要性和可行性，完成2021年擬立項的信息化項目可研報告及估算書編制，并協(xié)助開展信息化項目可研專家審查會議及配合整理匯報材料。具體項目最終以中心實際委托為準，在實施過程中如遇項目調(diào)整則以建設單位調(diào)整后的為準。

標的2采用費率報價，報價區(qū)間限定在經(jīng)審定標準的項目前期費的100%（不含）以下，報價費率低于85%（含）須附成本分析報告。成本分析報告需充分說明費用的組成、降低成本的合理措施及在其他工程中應用過的經(jīng)驗等，未提供成本分析報告或提供的成本分析報告不符合上述要求視為原則性不響招標文件要求，作否決投標處理。

根據(jù)《信息化項目預算編制與計算方法》，項目前期費系數(shù)不得超過1.35%。最終合同結算價＝批復項目的審定可研估算書（如有施工圖預算則根據(jù)審定施工圖預算）的“項目前期費”×費率。其中，結算時新增建設內(nèi)容及投資規(guī)模必須是經(jīng)過甲方審查通過的。

 標的3為“信息化項目技術服務第三方評審項目”

遵循信息化項目造價定額標準及網(wǎng)省公司相關管理規(guī)定，對廣東電力交易中心 2021年擬建設信息化項目可行性研究報告及估算書進行嚴謹、嚴格的評審，并提供評審意見及可信的簽章。具體項目最終以中心實際委托為準，在實施過程中如遇項目調(diào)整則以建設單位調(diào)整后的為準。

標的3采用費率報價，報價區(qū)間限定在經(jīng)審定標準的項目前期費的100%（不含）以下，報價費率低于85%（含）須附成本分析報告。成本分析報告需充分說明費用的組成、降低成本的合理措施及在其他工程中應用過的經(jīng)驗等，未提供成本分析報告或提供的成本分析報告不符合上述要求視為原則性不響招標文件要求，作否決投標處理。

根據(jù)《中國電力招標采購網(wǎng)信息化項目預算編制與計算方法》，結合電力交易中心年度信息化項目投資，最終合同結算價＝批復項目的審定可研估算書（如有施工圖預算則根據(jù)審定施工圖預算）的“前期工作文件評審費”×費率。

標的2、標的3預計采購金額根據(jù)2020年信息化項目總投資金額預估2021年信息化項目所需資金計算而來。若項目未批復或批復后取消，則不予結算項目前期費、和可研評審費。結算方式：據(jù)實結算。

三、供應商資質(zhì)要求