招標(biāo)   葛洲壩光谷大廈暖通空調(diào)系統(tǒng)維保服務(wù)項(xiàng)目 已由 武漢東湖葛洲壩房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)  批準(zhǔn)，資金來(lái)源為 自籌 ，采購(gòu)人為 武漢東湖葛洲壩房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 。 2.項(xiàng)目概況 2.1項(xiàng)目概況：大廈總建筑面積為56647m2，其中地上總建筑面積41947m2，地下總建筑面積14699m2，人防位于地下二層建筑面積1968m2，建筑高度96.3米，建筑層數(shù)地上22層，地下2層。 2.2服務(wù)期限：2021年5月1日至2024年4月30日                            2.3服務(wù)/交付 3.維保服務(wù)范圍   空調(diào)螺桿機(jī)組、真空鍋爐、循環(huán)水泵和管道、冷卻塔、新風(fēng)系統(tǒng)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、相關(guān)電氣控制等系統(tǒng)的定期保養(yǎng)、清洗和年度設(shè)備停機(jī)檢查、維護(hù)和預(yù)防性保養(yǎng)。 4.維保服務(wù)內(nèi)容 4.1螺桿機(jī)組的保養(yǎng) 4.1.1每月對(duì)螺桿機(jī)組運(yùn)行參數(shù)進(jìn)行核查，檢查機(jī)組油量、油壓、聲響、震動(dòng)、溫度是否正常。 4.1.2每月對(duì)壓縮機(jī)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。檢查壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻、運(yùn)行電流、油壓、外殼溫度、吸氣（排氣）壓力等是否正常；壓縮機(jī)是否有異常噪音、振動(dòng)、氣味，油位、油色是否正常。 4.1.3每半年對(duì)電氣控制部分進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。 4.1.4專(zhuān)項(xiàng)維護(hù)：要求請(qǐng)鍋爐制造廠家對(duì)壓縮機(jī)軸承進(jìn)行檢查或更換，冷凍油檢查或更換，補(bǔ)充制冷劑，對(duì)冷凝器進(jìn)行清洗除垢維護(hù)保養(yǎng)。 4.2鍋爐部分的維護(hù)保養(yǎng) 4.2.1每月監(jiān)測(cè)鍋爐運(yùn)行參數(shù)，對(duì)鍋爐爐體狀況，鍋爐燃燒狀況，給水系統(tǒng)及設(shè)備運(yùn)行進(jìn)行檢查和評(píng)估，及時(shí)保養(yǎng)維護(hù)。 4.1.2每季度對(duì)燃燒機(jī)、電磁閥、鍋爐本體、鍋爐真空泵、儲(chǔ)油箱及油管系統(tǒng)、燃?xì)庑孤﹫?bào)警系統(tǒng)進(jìn)行維修保養(yǎng)。 4.1.3每半年度對(duì)鍋爐煙管煙室進(jìn)行清理除垢，鍋爐控制柜、循環(huán)水泵控制柜進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。 4.1.4每年度對(duì)鍋爐進(jìn)行洗爐或煮爐清除鐵銹、水垢，并更換鍋爐熱媒水。 4.3循環(huán)水泵及管道部分的維護(hù)保養(yǎng) 4.3.1每季度對(duì)整個(gè)循環(huán)水系統(tǒng)檢查及保養(yǎng)。 4.3.2每半年對(duì)水泵、截止閥與調(diào)節(jié)閥、電動(dòng)機(jī)等進(jìn)行維修保養(yǎng)。 4.4冷卻塔部分的維護(hù)保養(yǎng) 4.4.1每半年對(duì)電機(jī)部分維護(hù)保養(yǎng)。檢查電機(jī)、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，皮帶是否開(kāi)裂磨損松動(dòng)，并進(jìn)行保養(yǎng)、潤(rùn)滑、修復(fù)。 4.4.2每半年對(duì)冷卻塔進(jìn)行整體檢查。檢查布水器布水是否均勻，補(bǔ)水浮球閥是否動(dòng)作可靠，清潔整個(gè)冷卻塔填料、集水槽、風(fēng)扇、風(fēng)葉和整個(gè)外表。 4.5每半年對(duì)新風(fēng)系統(tǒng)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管等末端設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。 4.6每半年對(duì)所有暖通電氣控制系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。 4.7每年對(duì)所有衛(wèi)生間換氣扇、風(fēng)管、防火閥進(jìn)行清洗檢查或更換。 4.8提供24小時(shí)暖通技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，故障應(yīng)急維修、搶修服務(wù)。 5.質(zhì)量技術(shù)要求 5.1《工業(yè)設(shè)備、管道防腐工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 （GB50727-2011） 5.2《壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 （GB50275-98） 5.3《制冷設(shè)備、空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 (GB50274-98) 5.4《暖通空調(diào)系統(tǒng)的評(píng)估、清洗和修復(fù)》（ACR2002） 5.5《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB50242-2002) 5.6達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，我國(guó)現(xiàn)行的相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范、操作規(guī)程、安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保及消防等有關(guān)規(guī)定。 5.7達(dá)到甲方提供的技術(shù)圖紙及相關(guān)文件的要求。 6.其他商務(wù)要求 6.1維保方應(yīng)固定2個(gè)及以上工作人員，維保施工人員必須具備作業(yè)人員上崗證書(shū)。 6.2暖通空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)必須達(dá)到原設(shè)計(jì)、使用的效果。 7.投標(biāo)方資格要求 7.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格，持有合法有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照且有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力； 7.2具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)及破產(chǎn)狀態(tài)，無(wú)不良誠(chéng)信記錄； 7.3具備《建筑機(jī)電安裝工程專(zhuān)業(yè)承包》三級(jí)資質(zhì)； 7.4具有履行合同所必須的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力。 7.5注冊(cè)要求：在 （ /）注冊(cè)合格。 8.投標(biāo)方應(yīng)提供的資質(zhì) 8.1有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、資質(zhì)證明復(fù)印件、安全生產(chǎn)許可證； 8.2《建筑機(jī)電安裝工程專(zhuān)業(yè)承包》三級(jí)資質(zhì)證書(shū)；  8.3企業(yè)法定代表人證明、授權(quán)委托書(shū)原件及被授權(quán)人身份證、開(kāi)戶(hù)許可證； 8.4類(lèi)似成功案例。 9.采購(gòu)文件的獲取 獲取時(shí)間： 2021年4月2日至 2021年4月8日。 10.應(yīng)答文件的遞交 遞交截止時(shí)間：2021 年4月 8 日 9 時(shí) 00分。 11.開(kāi)啟時(shí)間及地點(diǎn) 開(kāi)啟時(shí)間：同應(yīng)答文件的遞交截止時(shí)間。 開(kāi)啟方式：?在 開(kāi)啟。????

沒(méi)有在 中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明獲取招標(biāo)文件！

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