中國南航集團(tuán)進(jìn)出口貿(mào)易 受南方航空貨運(yùn)物流（廣州） （以下簡稱“招標(biāo)人/采購人”）的委托，現(xiàn)對南航貨運(yùn)物流公司廣州新機(jī)場物業(yè)及維修管理服務(wù)業(yè)務(wù)外包采購項(xiàng)目采購進(jìn)行公開招標(biāo)。

1、招標(biāo)項(xiàng)目簡介

1.1 招標(biāo)項(xiàng)目

1.2 采購編號(hào)：CZ202100734701

1.3 項(xiàng)目類別：物資及服務(wù)類。

1.4 資金來源：企業(yè)自籌資金；

1.5 招標(biāo)內(nèi)容、數(shù)量、限價(jià)或預(yù)算：

1.5.1項(xiàng)目基本情況：通過招標(biāo)的形式，確定一家物業(yè)管理公司，提供南航貨運(yùn)物流公司廣州新機(jī)場區(qū)域內(nèi)物業(yè)及常規(guī)設(shè)備維修保養(yǎng)的服務(wù)，包括但不限于房屋及設(shè)備維修維保、衛(wèi)生清潔及垃圾搬運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、除四害和消殺、零星輔助、員工班車服務(wù)，以及現(xiàn)有12份專項(xiàng)外委合同業(yè)務(wù)服務(wù)承接等，并提供專項(xiàng)外委合同外零星維修業(yè)務(wù)500元以下零配件及耗材半包的服務(wù)，詳見第三章用戶需求。

專項(xiàng)外委合同背景介紹：目前招標(biāo)人簽訂了12份設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等項(xiàng)目的服務(wù)外包合同，計(jì)劃轉(zhuǎn)由本項(xiàng)目中標(biāo)人承接或代管。在現(xiàn)有協(xié)議服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等總體條件不變或優(yōu)化的前提承接現(xiàn)有12份外委合同協(xié)議的服務(wù)內(nèi)容，具體內(nèi)容詳見第四章用戶需求附件1-12，承接后服務(wù)周期需與主合同周期保持一致。自成交通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)（不含法定節(jié)假日）完成業(yè)務(wù)過渡承接，包括但不限于將12份委外合同中，結(jié)算方式為固定金額按期結(jié)算的，中標(biāo)人聯(lián)合貨運(yùn)物流公司，與現(xiàn)有廠商協(xié)商變更合同，合同主體為中標(biāo)人。如三方協(xié)商一致同意，則新簽合同的項(xiàng)目生效時(shí)間與簽約時(shí)間一致；如協(xié)商不一致，無法變更主體，則協(xié)商項(xiàng)目生效時(shí)間為現(xiàn)有合同到期日歷日第二天。對于協(xié)商不一致的項(xiàng)目，由物流公司授權(quán)中標(biāo)人代為管理，由物流公司繼續(xù)支付原合同相關(guān)費(fèi)用，并在中標(biāo)人的服務(wù)費(fèi)中核減此項(xiàng)費(fèi)用。協(xié)助物流公司與勞務(wù)代理公司妥善安置原物業(yè)人員，對有意愿到中標(biāo)人工作的員工提供工作機(jī)會(huì)。

1.5.2 項(xiàng)目總預(yù)算/限價(jià)：以合同期2年計(jì)算，物業(yè)綜合管理費(fèi)招標(biāo)上限為1014萬元，其余為據(jù)實(shí)結(jié)算費(fèi)用，合同限價(jià)為1692萬元（以上為含稅金額），管理費(fèi)費(fèi)率限價(jià)為：12%。

1.5.3 招標(biāo)內(nèi)容：

注：1、以上均為含稅價(jià)。因國家稅務(wù)政策變化導(dǎo)致增值稅率發(fā)生變化時(shí)，按新的增值稅率執(zhí)行，協(xié)議價(jià)=協(xié)議簽訂時(shí)的不含稅價(jià)*(1+新稅率)。協(xié)議簽訂時(shí)的不含稅價(jià)＝(協(xié)議約定的含稅價(jià)、價(jià)外費(fèi)用)/(1+協(xié)議簽訂時(shí)適用的稅率)。

2、中標(biāo)人以“物業(yè)綜合管理費(fèi)”方式結(jié)算固定費(fèi)用部分所采用的稅率，與原有各項(xiàng)業(yè)務(wù)合同稅率存在差異的部分，由中標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)自行統(tǒng)籌考慮。

3、本項(xiàng)目采用框架協(xié)議采購模式。投標(biāo)人必須對全部內(nèi)容進(jìn)行報(bào)價(jià)，如有缺漏或超過最高限價(jià)（單價(jià)或總價(jià)）的報(bào)價(jià)，將導(dǎo)致投標(biāo)無效。最高單價(jià)限價(jià)金額和最高總價(jià)限價(jià)金額，是招標(biāo)人根據(jù)2019年實(shí)際使用量和2019年核準(zhǔn)的預(yù)算金額核算所得，最終結(jié)算應(yīng)以具體簽署的合同約定為準(zhǔn)。

1.6 服務(wù)

1.7 服務(wù)期：自合同簽訂生效日開始計(jì)算，合同期限24個(gè)月。

1.8 本項(xiàng)目只接受在 或采購人于本文件中指定的網(wǎng)站下載本招標(biāo)文件的投標(biāo)人投標(biāo)。

2、投標(biāo)人資格要求

參加本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人必須符合下列要求：

2.1 投標(biāo)人必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺(tái)）注冊的法人或其他組織，具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照。（注意：須提供營業(yè)執(zhí)照掃描件加蓋公章）

2.2投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、查封、扣押、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；有良好的經(jīng)營業(yè)績和相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)能力。（注意：須提供【2019】年經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)審計(jì)或經(jīng)本企業(yè)法定代表人及財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)的年度財(cái)務(wù)報(bào)表，或銀行開具的資信證明掃描件并加蓋公章（以上證明材料提供任一即可））；

2.3 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項(xiàng)目投標(biāo)，法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上的母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時(shí)參加同一項(xiàng)目投標(biāo)。

2.4 參加本次采購活動(dòng)前【3】年內(nèi)（【2018年03月01日】至開標(biāo)截止日），投標(biāo)人在經(jīng)營活動(dòng)中無“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”。（注意：須提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中此項(xiàng)完整內(nèi)容截圖或報(bào)告，僅以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示信息為準(zhǔn)進(jìn)行形式審查并作為認(rèn)定依據(jù)，其他網(wǎng)站或文件不作為認(rèn)定依據(jù)；如因國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)不具備上述數(shù)據(jù)的，則境外企業(yè)、港澳臺(tái)地區(qū)企業(yè)及國內(nèi)事業(yè)單位無需提供；在開標(biāo)截止日前已被移除該“黑名單”列表的視為無“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”。）

2.5 投標(biāo)人近三年（2018年3月1日至投標(biāo)截止時(shí)間）至少完成過1項(xiàng)類似項(xiàng)目業(yè)績。（類似項(xiàng)目業(yè)績指：①建筑面積100000㎡以上（含）非住宅類的物業(yè)服務(wù)業(yè)績；或②年度合同金額3000000元以上（含）的非住宅類的物業(yè)服務(wù)業(yè)績。時(shí)間以合同約定的完成時(shí)間為準(zhǔn)；建筑面積和金額以合同為準(zhǔn)，合同未載明的另外提供業(yè)主蓋章的證明材料；提供業(yè)績合同關(guān)鍵頁和任一結(jié)算發(fā)票）

2.6 被列入南航集團(tuán)“不良行為供應(yīng)商名單”且仍在限制期內(nèi)的法人或其他組織不得參與本次投標(biāo)。

2.7 被列入南航集團(tuán)“禁止交易企業(yè)名單”的企業(yè)，不得參與本次投標(biāo)。

未通過上述資格要求審查的投標(biāo)人不具備投標(biāo)資格，評標(biāo)委員會(huì)有權(quán)認(rèn)定其不具備投標(biāo)參與資格；任何時(shí)候發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人提交的相關(guān)文件、證明材料或承諾系偽造、變造或捏造的，將取消其中標(biāo)資格并列入南航集團(tuán)不良行為供應(yīng)商名單——視為其已主動(dòng)放棄自本次投標(biāo)之日起5年內(nèi)參加南航集團(tuán)任何采購方式下任何項(xiàng)目的采購活動(dòng)。

3、招標(biāo)文件的獲取

3.1 【重招文件須在重招項(xiàng)目中下載，已繳納投標(biāo)保證金且未退還的無需重復(fù)繳納。請直接聯(lián)系招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，

3.2 招標(biāo)文件獲取途徑：

詳見 /cms/channel/czzngys/96540.htm

4、CA證書辦理及綁定

4.1 CA證書的作用：CA證書用于確保電子招投標(biāo)過程文件合法性及投標(biāo)文件保密性。沒有辦理CA證書，無法加解密投標(biāo)文件、無法簽章，無法參加網(wǎng)上開標(biāo)等，因此下載文件時(shí)請及時(shí)辦理CA證書。

4.2 CA證書頒發(fā)機(jī)構(gòu)：由廣東省電子商務(wù)認(rèn)證 （工信部認(rèn)證的CA機(jī)構(gòu)之一）頒發(fā)數(shù)字證書，CA辦理及硬件出現(xiàn)的任何問題，請直接聯(lián)系廣東省電子商務(wù)認(rèn)證 ：

廣東省電子商務(wù)認(rèn)證 服務(wù)網(wǎng)