招標項目所在地區(qū)：上海市

一、招標條件

本2021年盧家宅物業(yè)服務(wù)（招標 上海振華工程咨詢 （招標代理機構(gòu)）受上海外高橋造船 （招標人）的委托，對招標人2021年盧家宅物業(yè)服務(wù)項目進行國內(nèi)公開招標，資金來源為自籌?，F(xiàn)邀請符合資格條件的投標人參加投標。
2.項目概況
盧家宅宿舍共2幢樓，A樓有四層，B樓夫妻房有三層,有292間宿舍，15個廁所，15個洗涮間，11個開水箱，一個門衛(wèi)，是一個較完整的全封閉集體宿舍管理小區(qū)。
1、總用地面積為6526平方米、總建筑面積為10543平方米（A樓宿舍7854平方米、B樓2634平方米）、傳達室、配電房和泵房總和為70平方米。
2、宿舍房間數(shù)量為292間，(A樓220間 、66間+6間廚房)。居住人數(shù)約為1374人。
3、建筑覆蓋率為44.3％，綠化覆蓋率為15％,非機動車位約為1300輛。
3.招標范圍：
（1）服務(wù)內(nèi)容：
1.物業(yè)管理：對物業(yè)范圍內(nèi)的公用設(shè)備設(shè)施日常的操作、點檢、報修、記錄等；
2.宿舍管理：按照招標要求安排人員入住和退宿，并記錄完整；宿舍檢查、文明衛(wèi)生評比及其他交辦的住宿規(guī)范管理工作；
3.保安管理：物業(yè)范圍內(nèi)的安全保障，外來訪客管理；
4.保潔管理：維護物業(yè)范圍內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生及綠化的養(yǎng)護，負責(zé)住宿區(qū)域垃圾分類投放工作，同時督促住宿人員垃圾分類投放；
（2）服務(wù)周期：2021年10月26日-2025年9月30日
4.投標人資格要求：
（1）投標人主體要求：投標人應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊，具有獨立法人資格。
（2）投標人業(yè)績要求：提供2018年1月1日至開標前一天類似項目業(yè)績（業(yè)績證明包括但不限于合同關(guān)鍵頁復(fù)印件（應(yīng)包括：甲乙方名稱、簽訂日期及服務(wù)內(nèi)容等），未提供業(yè)績證明材料的投標將被否決）。類似項目業(yè)績定義：指承接單項合同金額不少于100萬元（含）、服務(wù)年限不少于1年、物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容與本次委托物業(yè)管理內(nèi)容相似的物業(yè)服務(wù)管理項目。
（3）本次招標不接受聯(lián)合體投標。
（4）投標人不得存在如下情況之一：
?被市場監(jiān)管機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單的；
?投標人近三年有行賄等違法行為；
?被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站 上發(fā)布。