項目概況

國家移民管理局瑞麗遣返中心房屋租賃項目 招標項目的潛在投標人應在德宏州 電子服務系統(tǒng)（全國 平臺（云南省·德宏州））（ ）獲取招標文件，并于2022年01月06日 15點00分 并于  2022年1月6日15點00分 臨近城市主干道、交通方便，給排水、供電配套齊全，房屋坐落周邊無在建工地、工廠等產(chǎn)生噪音較大的單位。應獨立成院，具備與房屋配套的獨立出入口、院落場地和圍墻圍擋設施，配套場地應滿足不少于30輛小型車輛停放需要。院內(nèi)綠化合理、場地道路硬化堪用。

（2）面積和房屋功能。租賃房屋總建筑面積即產(chǎn)權證登記面積應在2100-2700平方米之間，如整棟或整坐落上建筑面積超出2700平方米，出租方應承諾，超出部分在采購人租賃期間內(nèi)保持閑置或可由承租方自行處置使用，出租方不作自用或提供他人使用。房屋應配套有住宿（標間，含衛(wèi)生間）、廚房、餐廳、會議室等功能庫室用房（或前述功能庫室進行簡單隔斷、拆除隔墻等改造后能滿足所需功能），其中：①住宿房間（有套內(nèi)衛(wèi)浴間）能滿足至少102人住宿需求，最低應設置2人/間；②餐廳、廚房需按照國家標準能滿足至少102人同時就餐和餐廚加工使用需求；③會議室能滿足至少102人同時開會和會議桌椅擺放使用需求；④應配套供水供電等設備用房。

（3）房屋設施。①單個功能房間內(nèi)應配有基本的電源插座開關、門窗、燈具、窗簾、衛(wèi)浴、墻面等裝修設施且均能夠正常使用和運行；②房屋外觀需整潔，入住前應將外立面搭建的廣告牌、霓虹燈等進行拆卸和暫停關閉；③房屋場所內(nèi)消防設施能夠正常使用；④配有24小時熱水供應設備；⑤住宿、餐廳、會議室功能用房內(nèi)需要有中央空調(diào)或獨立掛機、立式空調(diào)等降溫設備，并能保證在用電負荷內(nèi)使用，夏季正常降溫。

（4）周邊配套。有市政三相四線動力電源，各級配電室（箱）、強電（380V 和 220V）、弱電設施完善。有給排水管道，且與市政管網(wǎng)連接。

（5）其它要求。①屬于出租方房屋房間內(nèi)原有床鋪、家具、家電、餐桌椅、監(jiān)控等設施設備，經(jīng)采購人踏勘后需保留使用的，租賃期間內(nèi)使用費用應包含在租金內(nèi)；需由采購人重新配置的，出租方應當配合進行搬離，并在采購人入住前將房間騰空滿足配置條件，搬運等相關費用由出租方承擔。②出租房屋室內(nèi)外裝修應為普通裝修，相關裝修標準未達五星級酒店標準。

（6）上述房屋及場地內(nèi)設施設備須保證租賃期內(nèi)正常使用，需提供房屋及場地平面圖紙，采購人可直接入住使用。

（7）租期：一年：。

（8）租賃最高限價和費用組成。房屋租賃采購最高限價為年租金：954720.00元，且為每年包干總價。包括：房屋及其住宿生活配套設施的使用費、折舊磨損費；房屋內(nèi)家具家電的使用費、折舊磨損費；支付租金時出租方開具稅票的稅金；場地及其地上附著物的使用費；為滿足入住使用條件，出租方進行的房屋、場地、基礎修繕和物品搬運所發(fā)生的費用；因出租方所屬房屋土地性質(zhì)需繳納的其它行政事業(yè)性費用；以及法律法規(guī)明確應由出租方承擔的所有費用。

（9）租金支付方式。租金為成交供應商最終報價，承租人租金的支付時間為季度支付或者半年付,由雙方協(xié)商。支付時出租方應向采購人遞交租金支付申請并提供國家稅務部門出具的發(fā)票，開票信息應與出租方信息一致；若租期屆滿采購人需繼續(xù)租賃，租金按照第一年合同約定的租金計算，并按月支付，不足一個月的按照一個月計算。本項目不對供應商提供租賃押金。

（10）本項目接受個體戶投標。

二、投標單位資格條件　

1、符合《政府采購法》第二十二條 投標單位參加政府采購活動應當具備下列條件：(本條款適用企業(yè)性質(zhì))

　　（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

　　（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

　　（3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；

　　（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

　?。?）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

　?。?）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（7）在中華人民共和國境內(nèi)注冊的投標單位，具有獨立法人資格，具備相應完成項目能力的投標單位，并在人員、設備、資金等方面具有相應的服務能力；且與本項目有關的經(jīng)營范圍。

2、本項目的特定資格要求：（本條款適用個人房東及村委會、個體戶等其他組織形式投標人）

（1）投標人須是房產(chǎn)持有人且為中國居民，房屋產(chǎn)權清晰。

3、本次招標接受聯(lián)合體投標

4、資格審查方式：資格后審

5、其它要求：在我州政府采購的價格必須低于同類房屋租賃的市場平均價格，一經(jīng)舉報查實未遵從上述條款，超過本地房屋租賃市場均價的取消中標資格。

三、獲取采購文件

1、時間：2021年12月14日至 2021年12月20日，每天上午08:30至11:30 ，下午14:30至17:30 法定節(jié)假日除外 ）

2、

4.網(wǎng)上獲取及現(xiàn)場確認均在規(guī)定時間內(nèi)完成者才算成功，未按規(guī)定時間、規(guī)定地點參與本項目的投標人不得參與本項目投標。

四、響應文件提交

1、截止時間：2022年1月6日15點 00分（北京時間）

2、

七、

未曾在中國電力招標采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據(jù)招標公告的相關說明下載招標文件！

項目 聯(lián)系人：李楊  
咨詢電話：010-51957458 
傳真：010-51957412 
手機：18811547188
QQ:1211306049 


備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術服務費后，查看項目業(yè)主，招標公告并下載資格預審范圍，資質(zhì)要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區(qū)招標信息詳細內(nèi)容為準，以招標業(yè)主的解答為準本。

來源：中國電力招標采購網(wǎng)?編輯：mof.go