水岸蘭庭城市綜合體建設(shè)項目（施工一標(biāo)段招標(biāo)）答疑澄清

致各投標(biāo)

安順投資 公開招標(biāo)的項目水岸蘭庭城市綜合體建設(shè)項目（施工一標(biāo)段招標(biāo)）招標(biāo)文件作以下調(diào)整：

1、關(guān)于我單位代理的“水岸蘭庭城市綜合體建設(shè)項目（施工一標(biāo)段招標(biāo)）”項目，工程量清單現(xiàn)已更改，請各投標(biāo)人以本次上傳清單為準(zhǔn)。

2、第二章投標(biāo)人須知；1.1.4項目

原文

開發(fā)區(qū)機場路與經(jīng)五路交匯處東側(cè)

修改為：

水岸蘭庭城市綜合體建設(shè)項目（施工一標(biāo)段招標(biāo)）

3、第二章投標(biāo)人須知；3.2.1投標(biāo)報價更正為：

原文

4、投標(biāo)人填報工程量清單時需慎重，除投標(biāo)總價不可超過最高投標(biāo)限價，單項也不可超過招標(biāo)控制價各個單項價格，投標(biāo)人在工程量清單（措施項目除外）中超過招標(biāo)控制價單項價格，并將被視為重大偏差，按廢標(biāo)處理。

修改為：

4、中標(biāo)后若承包方的各單項報價明顯低于成本價的，由跟審單位重新組價并報甲方確認，重新組價時執(zhí)行貴州省16定額、安順地區(qū)同期造價信息，若造價信息缺項，由甲方、施工方、監(jiān)理及跟審單位共同市場詢價確定價格。

4、第三章合同條款及格式更正為：

合同主要條款（以下合同合同作為合同簽定時必備不可調(diào)整條款，

其他條款以雙方確定的為準(zhǔn)）

1、 工程總承包項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責(zé)人每月在現(xiàn)場的時間要求： 不少于當(dāng)月施工時間的80%。以發(fā)包人打卡記錄為準(zhǔn) 。

2、 工程總承包項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責(zé)人未經(jīng)批準(zhǔn)擅自離開施工現(xiàn)場的違約責(zé)任： 項目經(jīng)理或技術(shù)負責(zé)人未經(jīng)發(fā)包人書面同意擅自脫崗，發(fā)包人有權(quán)進行處20000元/天罰款。

3、 承包人擅自更換工程總承包項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責(zé)人的違約責(zé)任：由承包人承擔(dān)。凡承包人擅自更換項目經(jīng)理或項目技術(shù)負責(zé)人，發(fā)包人可按照10萬元/次處罰，如連續(xù)處罰5次后承包人仍未按要求調(diào)整回來，甲方有權(quán)單方面解除合同，不承擔(dān)任何違約責(zé)任 。

4、 承包人無正當(dāng)理由拒絕更換工程總承包項目經(jīng)理的違約責(zé)任: 由承包人承擔(dān)。對不符合本項目資質(zhì)要求、有違規(guī)違紀(jì)行為、或不稱職的項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責(zé)人，發(fā)包人提出更換的，承包人必須更換，承包人無正當(dāng)理由拒絕更換的，發(fā)包人除有權(quán)處10萬元罰款，如連續(xù)處罰5次后承包人仍未更換的，發(fā)包人還可單方面解除合同，對所造成一切經(jīng)濟損失由承包人承擔(dān) 。

5、 承包人擅自更換關(guān)鍵人員的違約責(zé)任：由承包人承擔(dān)，承包人擅自更換部門經(jīng)理、副經(jīng)理或主管，發(fā)包人可按照每人10萬元/次處罰，處罰后承包人仍未按要求調(diào)整回來，累計發(fā)生5次及以上的，甲方有權(quán)單方面解除合同，不承擔(dān)任何違約責(zé)任 。

6、 承包人無正當(dāng)理由拒絕撤換關(guān)鍵人員的違約責(zé)任：  由承包人承擔(dān)。凡發(fā)包人發(fā)現(xiàn)未按投標(biāo)文件或有違規(guī)違紀(jì)、不稱職的施工管理人員時，有權(quán)要求承包人更換。承包人無正當(dāng)理由拒絕的，發(fā)包人除有權(quán)處10000~50000元罰款外，保留單方面解除合同的權(quán)利，給發(fā)包人造成一切經(jīng)濟損失，由承包人承擔(dān) 。

7、 承包人現(xiàn)場管理關(guān)鍵人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責(zé)任： 需得到發(fā)包人書面批準(zhǔn)方可離開。對未經(jīng)批準(zhǔn)擅自離開的，處10000元/(天·人)罰款，且累計超過3次的，發(fā)包人有權(quán)要求更換 。

8、招標(biāo)人有權(quán)對招標(biāo)范圍內(nèi)項目進行分期開發(fā)、每期動工前須得到招標(biāo)人的書面許可，未經(jīng)招標(biāo)人許可投標(biāo)人擅自開展的，所有費用自行承擔(dān)。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮該項目分期分批實施或終止（或部分終止）實施的因素進行投標(biāo)報價，中標(biāo)后綜合單價不作調(diào)整，且不得因此向招標(biāo)人提出索賠。

9、施工圍擋應(yīng)按相關(guān)規(guī)定進行實施。本項目施工期間根據(jù)需要進行打圍，包括施工圍擋搭設(shè)、周轉(zhuǎn)（含多次）、運輸、拆除，圍擋標(biāo)準(zhǔn)提升，圍擋廣告布置等超出定額規(guī)定的費用，由投標(biāo)人在投標(biāo)報價中綜合考慮，不另計。

10、投標(biāo)人可自行到工地踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其他足以影響報價的情況,任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長申請將不被批準(zhǔn)。

11、為保證施工現(xiàn)場排水通暢而設(shè)置的集水坑、排水溝及硬化等發(fā)生的措施項目，不論采用何種做法，費用均包含在建設(shè)工程臨時設(shè)施、安全文明施工費中，投標(biāo)人報價時綜合考慮，不另計。

12、投標(biāo)人應(yīng)充分考慮原材料、設(shè)備等遠距離運輸、超規(guī)、超限、二次或多次轉(zhuǎn)運，以及受限于現(xiàn)場條件需采用人工運輸（含運入、運出、內(nèi)轉(zhuǎn)等）等各種因素導(dǎo)致的多次搬運、挪移等費用，投標(biāo)人在投標(biāo)報價中綜合考慮，不另計。

13、付款方式：承包人進場正式施工之日起，在項目首開達到預(yù)售條件（按地方主管部門相關(guān)規(guī)定達到預(yù)售條件），承包人于當(dāng)月開始申請工程進度款，支付比例為累計完成產(chǎn)值（以參建各單位最終審核金額為準(zhǔn)）的80%，后按月進度（產(chǎn)值）80%比例支付進度款；工程竣工驗收合格后，支付至工程累計完成產(chǎn)值的90%；工程結(jié)算審計工作完成后，支付至工程結(jié)算額的97%；剩余3%作為工程質(zhì)量保修金，待工程缺陷責(zé)任期滿后無息支付剩余尾款。

14、對于招標(biāo)工程清單缺項或設(shè)計變更導(dǎo)致的施工內(nèi)容有增減的：執(zhí)行《貴州省建筑與裝飾工程計價定額》（2016版）等五部定額及相關(guān)配套文件計價后總價下浮10%；材料價格同期貴州省建設(shè)工程《造價信息》中安順地區(qū)信息價執(zhí)行，安順地區(qū)缺項材料參照貴陽地區(qū)同期信息價執(zhí)行（信息價為均為到場價，此價格已包含材料價格、采購保管費、運雜費、裝卸費等）；仍然缺項部分，則相關(guān)各方共同詢價確認，確認價格應(yīng)包括材料價格、采購保管費、運雜費、裝卸費等（該項目所有輔材不進行核價），且項目所有輔材不進行核價。

15、本工程量清單“總價措施項目清單計價表”中以“項”計列的措施項目是指為完成該招標(biāo)工程所發(fā)生的部分選列，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人提供的設(shè)計文件、現(xiàn)場踏勘的情況和企業(yè)自身的情況等進行報價，招標(biāo)人給出的措施項目，若投標(biāo)人認為不需要的措施項目投標(biāo)人可不報價，但此項不能刪除， 投標(biāo)人在“總價措施項目清單計價表”中列項未報價的項目將被視為其費用在投標(biāo)報價中已綜合考慮，不另計。投標(biāo)人不得在“總價措施項目清單計價表”中增加列項，若認為有未列的措施項目，在投標(biāo)報價中綜合考慮，不另計。

16、承包人若中途退場，其臨時設(shè)施費用依據(jù)已完工程審定產(chǎn)值及相關(guān)規(guī)范文件予以計取相關(guān)費用;

17、材料調(diào)差范圍：本項目對工程主材鋼材、砼、水泥和砌體、電線電纜等五種材料價格可按季依據(jù)《貴州省建設(shè)工程造價信息》的信息價予以調(diào)差（其他材料不予調(diào)差）；根據(jù)工程形象進度，價格漲跌超過10%以上的部分以施工期逐月的平均價予以調(diào)差，10%以內(nèi)不調(diào)差（含10%）。調(diào)差材料的基準(zhǔn)價：漲價情況下：投標(biāo)報價當(dāng)月《貴州省建設(shè)工程造價信息》安順市地區(qū)信息價和材料設(shè)備的投標(biāo)報價兩者相比較高價作為調(diào)差基準(zhǔn)價。跌價情況下：投標(biāo)報價當(dāng)月《貴州省建設(shè)工程造價信息》安順市相應(yīng)地區(qū)信息價和材料設(shè)備的投標(biāo)報價兩者相比較低價作為調(diào)差基準(zhǔn)價。若調(diào)差材料《貴州省建設(shè)工程造價信息》安順地區(qū)缺項材料參照貴陽地區(qū)同期信息價，仍然缺項部分，則相關(guān)各方共同詢價確認。

18、合同范圍外的零星臺班及零星用工根據(jù)《貴州省建筑與裝飾工程計價定額》（2016版）等五部定額及相關(guān)配套文件計取相關(guān)費用。

19、因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的違約責(zé)任，按同期中國人民銀行貸款基本利率×應(yīng)支付金額作為違約金。

20、承包人須在合同規(guī)定時間內(nèi)按照發(fā)包人要求提供履約保證金（以現(xiàn)金方式繳納），否則承包人不得入場施工，且發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同、不支付發(fā)生的任何費用的權(quán)利，不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

21、承包人每月須及時足額支付工人工資（包含自身農(nóng)民工工資、分包工人工資和材料商貨款等），每月在項目上公示并按發(fā)包人要求上報支付情況。如發(fā)現(xiàn)承包人虛報、謊報，發(fā)包人有權(quán)進行15萬元處罰。如出現(xiàn)拖欠農(nóng)民工工資和承包人員工資，并造成群體上訪的情況，發(fā)包人可對承包人進行經(jīng)濟處罰，且造成的后果由承包人自行承擔(dān)。

22、承包人需在開工前到項目所在地的主管部門辦理與農(nóng)民工相關(guān)手續(xù)，開設(shè)農(nóng)民工工資專用賬戶，進行農(nóng)民工實名制管理。足額繳納農(nóng)民工工資保證金或銀行保函，不得與農(nóng)民工簽署每月只發(fā)放生活費或其他名目工資，應(yīng)根據(jù)農(nóng)民工當(dāng)月完成工作量，足額支付當(dāng)月應(yīng)得工資。承包人未足額支付造成農(nóng)民工到相關(guān)主管部門、發(fā)包人所在地等上訪，發(fā)包人可對承包人進行經(jīng)濟處罰。

23、因承包人原因使竣工日期延誤，每延誤1日的誤期賠償金額為合同協(xié)議書的合同價格的 0.01 %

24、工程進度達到每個付款節(jié)點，本項目銷售回款優(yōu)先保證工程款項的支付。銷售回款不足以支付工程進度款時，承包人需保證已開工樓棟的正常推進，直至竣工驗收合格。

25、疫情防控、突發(fā)事件等產(chǎn)生的費用，承包人在投標(biāo)報時應(yīng)綜合考慮到綜合單價內(nèi)，后期不再單獨記取所相關(guān)費用。

5、本次投標(biāo)截止時間、開標(biāo)時間變更為2022年1月6日上午9時30分。

6、投標(biāo)保證金截止時間變更為2022年1月5日下午16時00分。

7、若招標(biāo)文件中投標(biāo)文件格式與系統(tǒng)生成的軟件版不符，以軟件版為準(zhǔn)。其余內(nèi)容不變。

安順投資

中新創(chuàng)達咨詢

2021年12月22日