同心步行街第15棟商業(yè)招租公告

一、標(biāo)的物

二、項目編號：93-CQ2022-93

三、標(biāo)的情況簡介：

同心步行街第15棟商業(yè)位于畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)麻園街道辦事處，建筑面積 877.00㎡,套內(nèi)面積812.52㎡。

四、標(biāo)的配套設(shè)施情況：水、電已安裝；

五、標(biāo)的其他情況說明：

(一)開展經(jīng)營活動涉及的包括但不限于工商、消防、規(guī)劃、質(zhì)安、衛(wèi)生等手續(xù)由承租人自行辦理。

(二)如履行合同中政府拆遷，按實際租用時間計算租金。

(三) 由產(chǎn)權(quán)人或其委托的出租人與承租人簽約。

六、對承租方資質(zhì)的要求：

(一)承租方性質(zhì)

法人、自然人或其他組織；

(二)經(jīng)營范圍及用途限制

商業(yè)的經(jīng)營項目要符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

(三)其他

1、具有良好的商業(yè)信用,沒有不遵守合同約定的不良記錄；

2、受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；

七、對租賃方式的要求：

(一)認(rèn)租方式：圖紙結(jié)合現(xiàn)場認(rèn)定。

(二)整棟出租，不分拆租賃

(三)租期5年。租賃合同期內(nèi)，出租方若因政策調(diào)整等不可抗力原因需收回的，則合同終止；

(四)招租底價

競租底價不低于評估價478.92元/年/平方米，競租總價不低于420012.00元，第一、二、三年租金不變，從第四年起在上一年的基礎(chǔ)上遞增5%的租金。

(五)免租期：一次性減免2個月。

(六)履約保證金10萬元。承租方需在租賃合同簽約之日向出租人繳納履約保證金10萬元。

(七)付款方式

先交租金后用房，第1、2年年度租金按季度支付，第三、四、五年年租金按半年支付一次，提前10日支付租金。

八、競租保證金：500.00元。

九、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明：有。

十、競租須知：

如只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租人，則自動成為承租候選人，按其報價(不低于掛牌底價)簽訂租賃合同；如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競租方式交易，根據(jù)報價由高到低順次排序的前三位競租人為本項目的第一、第二、第三承租候選人；如兩個或兩個以上的意向承租人均接受底價而未報價的，按接受底價的時間先后順序確定第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權(quán)利，則順次遞補(bǔ)。所有承租候選人均放棄承租權(quán)，該標(biāo)的重新招租。承租候選人放棄承租權(quán)，則保證金不予退還,并且5年內(nèi)不得參與畢節(jié)市范圍內(nèi)國有資產(chǎn)租賃項目的交易。

十一、出租方承諾：

對以上內(nèi)容及所提交材料(包括原件、復(fù)印件)的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息；

十二、意向承租人承諾

(一)意向承租人已了解公告附件《商業(yè)租賃合同》的相關(guān)內(nèi)容，一旦成為承租人，將不作修改地簽訂《商業(yè)租賃合同》。意向承租人已詳細(xì)了解標(biāo)的物相關(guān)情況及瑕疵，接受并認(rèn)可信息公告全部內(nèi)容，愿意無條件接受和遵守本公告的規(guī)定。簽訂合同時，如發(fā)現(xiàn)意向承租人有不遵守合同約定的不良記錄，出租人有權(quán)拒絕和其簽訂合同。

(二)簽訂合同時間：競租結(jié)束，意向承租人被確定為承租候選人后，畢節(jié)市 網(wǎng)站將競標(biāo)成交結(jié)果公告掛網(wǎng)公示。第一承租人必須在第2工作日17：00前簽訂合同(結(jié)果公示發(fā)布的第2天即為第1工作日，節(jié)假日順延)，第二承租人必須在第4工作日17：00前簽訂合同，第三承租人必須在第6工作日17：00前簽訂合同。承租候選人需在本公告規(guī)定時間內(nèi)主動聯(lián)系出租人并簽訂合同，逾期視為自動放棄租賃權(quán)。

(三)合同簽訂

(四)承租人在簽訂合同時間截止前從基本賬戶(本人賬戶)先將租金、履約保證金分別交納至產(chǎn)權(quán)人或其委托的出租人賬戶(暫定)，并持銀行有效回執(zhí)到畢節(jié)市天河城建開發(fā)投資 簽訂合同。

開戶行:中國工商銀行股份 畢節(jié)分行營業(yè)部

賬號:2406 0710 2920 0091 362

十三、報名及招租流程

(一)辦理CA及網(wǎng)上招租事宜：

1、

2、辦理電子密鑰(CA)聯(lián)系

3、網(wǎng)上招租技術(shù)支持聯(lián)系

(二)網(wǎng)上報名及保證金交納事宜：

1、登錄畢節(jié)市 交易系統(tǒng)進(jìn)行報名。

報名時間：2022年1月30日9:00時至2022年2月13日17:00時；

2、投標(biāo)保證金交納、綁定及退還；

意向承租人必須在報名時間截止前從基本賬戶(本人賬戶)將交易保證金交納至如下賬戶：

戶名：畢節(jié)市 (交易專戶)

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