4、工程概況：項目由一棟辦公大樓和8棟住宅、1棟配套單體及2個門衛(wèi)組成，總用地面積約33580.42㎡，總建筑面積112735.01㎡。其中1#辦公大樓建筑面積37567.12㎡，地下室總建筑面積（含辦公樓、住宅樓）27913.87㎡；住宅樓由2^#、3^#、5^#、6^#、7^#、8^#、9^#、10^#單體組成，建筑面積45268.96㎡，配套及商業(yè)建筑面積1985.04㎡。

5、項目總投資：本項目投資約34381.04萬元。

6、資金來源：資金來源已落實。

7、工期要求：696日歷天：其中設計工期 60 日歷天，采購工期：30天，施工工期：606日歷天)，自合同簽訂之日起開始計算。

8、質量要求：設計質量標準符合國家相關設計標準、規(guī)范要求；采購質量要求符合國家相關技術規(guī)范要求；工程質量標準按施工圖紙、技術資料和國家、項目所在地、行業(yè)現(xiàn)行設計及施工驗收規(guī)范執(zhí)行,工程質量各項指標按照國家、當?shù)亍⑿袠I(yè)規(guī)范及合同要求必須達到合格，各驗收規(guī)范不一致的,以要求最高的規(guī)定為準。

9、資格審查方式：資格后審，合格制。

10、標段劃分：一個標段。

三、招標范圍：

設計范圍：土建施工圖設計、施工圖審查全過程配合及施工階段的配合服務（包括但不限于建筑、結構、給排水、強弱電、暖通、消防、室外總圖道路等）園林景觀設計、裝飾設計，施工至竣工階段全過程設計技術服務及后續(xù)現(xiàn)場配合服務等。施工范圍：建筑、結構、給排水、電氣、暖通、消防、裝飾裝修、人防、室外配套設施建設、園林、幕墻、電梯等工程及建設方委托的與本項目建設相關的其他項目。

四、招標模式：

 采用設計、采購、施工（EPC）總承包公開招標。

五、投標人資格要求：

1、投標人須持有市場監(jiān)督部門核發(fā)的有效的營業(yè)執(zhí)照的獨立法人（若為聯(lián)合體投標，聯(lián)合體成員單位均須提供）。

2、本次招標要求投標人須具備：

（1）設計資質：具有建設行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級及以上資質。

 （2）施工資質：具有建筑工程施工總承包貳級及以上資質，并具有有效的安全生產(chǎn)許可證。

（3）項目管理機構及人員的資格要求:

1)擬派項目總負責人的資格要求：具備建設行政主管部門核發(fā)的合格有效的建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師資格，并具備工程師或以上職稱；

2）擬派設計負責人的資格要求：具備建設行政主管部門核發(fā)的合格有效的壹級注冊建筑師資格。

3）擬派施工負責人（施工項目經(jīng)理）的資格要求：具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師資格，并持有建設行政主管部門核發(fā)的合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證。擬派施工負責人與擬派項目總負責人可為同一人。

4）擬派施工技術負責任人資格要求：具備工程師及以上職稱。

5）擬派施工關鍵崗位人員：施工員、質量員、材料員、標準員、機械員、勞務員、資料員持有效的上崗證書，安全員持有建設行政主管部門核發(fā)的合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書C證。

（4）信譽要求：投標人或聯(lián)合體各成員未被“信用中國”（網(wǎng)

（5）外埠來贛施工單位根據(jù)贛建審批[2020]4 號文規(guī)定在江西住建云平臺省外建設工程企業(yè)進贛 信息登記管理系統(tǒng)登記（根據(jù)贛建城鎮(zhèn)[2021]19 號文，江西住建云不再辦理省外進贛施工企業(yè)單項工程投標信息登記）。外埠來贛設計單位還應根據(jù)贛建科設[2019]44 號文件要求在江西住建云平臺完成省外企業(yè)進贛登記。