一、項(xiàng)目概述
2020年貴陽市已完成南明區(qū)商務(wù)寫字樓等級(jí)劃分團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)將學(xué)習(xí)借鑒廣州、成都、昆明、長(zhǎng)沙、天津和南明區(qū)開展樓宇經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合貴陽樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的階段、問題和優(yōu)勢(shì)，優(yōu)化指標(biāo)體系，增加商務(wù)樓宇經(jīng)濟(jì)性服務(wù)的指標(biāo)及權(quán)重，形成具有可操作性的樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)工作指引，制定貴陽市《商務(wù)樓宇等級(jí)劃分及評(píng)定要求》（以下簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》），進(jìn)一步推進(jìn)樓宇行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，促進(jìn)商務(wù)樓宇硬件品質(zhì)和軟性服務(wù)水平的提升，引導(dǎo)特色產(chǎn)業(yè)集聚，規(guī)范樓宇企業(yè)管理，打造更多億元商務(wù)寫字樓，使所創(chuàng)造的樓宇經(jīng)濟(jì)成為城市持續(xù)發(fā)展的重要驅(qū)動(dòng)力。
此期間進(jìn)一步學(xué)習(xí)其他先進(jìn)城市最新商務(wù)樓宇等級(jí)評(píng)定規(guī)范。協(xié)同相關(guān)部門對(duì)貴陽市各區(qū)樓宇整體情況進(jìn)行綜合摸底。通過多渠道公開征集、組建貴陽市樓宇經(jīng)濟(jì)專家智庫，組織房地產(chǎn)開發(fā)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)及科技、文化旅游、商貿(mào)、中介咨詢服務(wù)等各行業(yè)領(lǐng)域?qū)I(yè)人員參與專家座談會(huì)、研討會(huì)。向我市以及樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好的周邊城市相關(guān)社會(huì)團(tuán)體、市直各相關(guān)部門、各區(qū)商務(wù)及樓宇經(jīng)濟(jì)等相關(guān)部門以及標(biāo)準(zhǔn)化研究院有關(guān)專家廣泛征求意見。選擇不同區(qū)域、不同業(yè)權(quán)的新舊樓宇進(jìn)行試評(píng)，不斷試標(biāo)、調(diào)標(biāo)，用科學(xué)的方式制定首個(gè)省內(nèi)商務(wù)樓宇等級(jí)評(píng)定的地方標(biāo)準(zhǔn)，引領(lǐng)樓宇提升硬件品質(zhì)和軟件服務(wù)能力。
《標(biāo)準(zhǔn)》將從區(qū)位及周邊配套、樓宇硬件、物業(yè)服務(wù)、樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)及樓宇貢獻(xiàn)五個(gè)維度細(xì)化評(píng)定要求，區(qū)位及周邊配套考慮了樓宇所處的位置及相關(guān)配套。樓宇硬件結(jié)合了市場(chǎng)更新的近況，將樓宇智能化建設(shè)作為其中一個(gè)考量的分項(xiàng)。物業(yè)服務(wù)板塊主要查看物業(yè)公司及相關(guān)人員的資質(zhì)、租戶的方案管理、設(shè)備的維修維護(hù)、以及公共衛(wèi)生的保潔。樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)作為一個(gè)創(chuàng)新的考量方向，主要考慮我市整體物業(yè)水平較低，樓宇內(nèi)經(jīng)濟(jì)服務(wù)水平及綜合運(yùn)營(yíng)能力不受重視，因此考察的指標(biāo)包含了樓宇產(chǎn)業(yè)定位及招商、樓宇公共服務(wù)、平均年入駐率、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集中度、客戶狀況、租金及物業(yè)費(fèi)等。社會(huì)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)指標(biāo)包括了納稅總額、納稅強(qiáng)度、就業(yè)人數(shù)及上規(guī)入統(tǒng)的企業(yè)數(shù)。進(jìn)駐企業(yè)及機(jī)構(gòu)的情況更加真實(shí)地反映該樓宇在業(yè)界的品牌號(hào)召力和影響力，為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供更大支撐，促進(jìn)商務(wù)樓宇規(guī)范化、品質(zhì)化、高端化，發(fā)揮商務(wù)寫字樓作為招商載體的重要作用，推動(dòng)全市樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
二、資金來源
本項(xiàng)目資金來源為財(cái)政性資金。項(xiàng)目采購(gòu)預(yù)算為 壹拾玖萬柒仟柒佰捌拾 元整（￥ 197780.00 ）。
本項(xiàng)目的最高限價(jià)為：
大寫： 壹拾玖萬柒仟柒佰捌拾元整
小寫： 197780.00元
三、采購(gòu)合同管理
1.是否允許分包： 不允許
四、文件購(gòu)買
（一）
（二）磋商文件每套售價(jià)500 元（售后不退）。
五、響應(yīng)文件的遞交
（一）遞交響應(yīng)文件的截止時(shí)間為 2022年7 月25日14 時(shí)30分 ，
（二）逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，招標(biāo)人不予受理。
六、
未曾在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先注冊(cè)。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相關(guān)說明下載招標(biāo)文件！項(xiàng)目 聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機(jī)：18811547188
QQ:1211306049
備注：欲購(gòu)買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊(cè)網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)公告并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報(bào)名申請(qǐng)表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買標(biāo)書操作流程按會(huì)員區(qū)招標(biāo)信息詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。
來源：中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)?編輯：guizhou