廣州市東風(fēng)東路846號(hào)大樓2022-2024年綜合后勤服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)招標(biāo)公告
（招標(biāo)編號(hào)：0002200000090006）
廣州市東風(fēng)東路846號(hào)大樓2022-2024年綜合后勤服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)（招標(biāo)編號(hào)：0002200000090006），已由項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金已落實(shí)， 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū)：廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路846號(hào)大樓
一、項(xiàng)目信息
1.1.項(xiàng)目
1.2.招標(biāo)編號(hào)：0002200000090006
1.3. 承租入駐大樓，為進(jìn)一步做好廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路846號(hào)大樓后勤服務(wù)，采用公開(kāi)招標(biāo)形式，對(duì)大樓2022-2024年綜合后勤服務(wù)采購(gòu)。
2.2招標(biāo)范圍：
1、物業(yè)管理服務(wù)：含室內(nèi)外保潔、秩序維護(hù)服務(wù)、蟲(chóng)害防治消殺、室內(nèi)綠植租擺及養(yǎng)護(hù)、室外綠化維護(hù)保養(yǎng)、工程維修、客戶(hù)接待、客戶(hù)服務(wù)、報(bào)修和投訴處理、回訪、客戶(hù)意見(jiàn)征詢(xún)、滿(mǎn)意度調(diào)查、檔案資料管理、電梯、消防、高低壓配電、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)維保等。服務(wù)期限2022/9/1-2024/12/31，共計(jì)28個(gè)月。(其中電梯、消防維護(hù)維保項(xiàng)目服務(wù)時(shí)間2023/1/1-2024/12/31共24個(gè)月）。物業(yè)管理費(fèi)用由招標(biāo)人協(xié)助中標(biāo)人向租戶(hù)收取，未能出租部分物業(yè)管理費(fèi)由招標(biāo)人按照中標(biāo)物業(yè)管理費(fèi)用支付給投標(biāo)人。
2、物業(yè)公共部分設(shè)備設(shè)施維修（具體要求見(jiàn)技術(shù)方案）。
附件：1．廣州市東風(fēng)東路846號(hào)大樓2022-2024年綜合后勤服務(wù)項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范書(shū)1.docx
2．廣州市東風(fēng)東路846號(hào)大樓2022-2024年綜合后勤服務(wù)項(xiàng)目合同.docx
2.3標(biāo)的清單及分包情況如下：
序號(hào) | 標(biāo)的名稱(chēng) | 標(biāo)包序號(hào) | 標(biāo)包名稱(chēng) | 估算金額(萬(wàn)元) | 最高限價(jià)( 萬(wàn)元) | 工期 | 項(xiàng)目建設(shè)單位 | 招標(biāo)文件收取費(fèi)用（元） | 保證金(元) | 備注 |
1 | 廣州市東風(fēng)東路846號(hào)大樓2022-2024年綜合后勤服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo) | 1 | 廣州市東風(fēng)東路846號(hào)大樓2022-2024年綜合后勤服務(wù)項(xiàng)目 | 900 | / | 28個(gè)月 | 南方鼎元資產(chǎn)運(yùn)營(yíng) | 不收取 | 1、物業(yè)管理服務(wù)：含室內(nèi)外保潔、秩序維護(hù)服務(wù)、蟲(chóng)害防治消殺、室內(nèi)綠植租擺及養(yǎng)護(hù)、室外綠化維護(hù)保養(yǎng)、工程維修、客戶(hù)接待、客戶(hù)服務(wù)、報(bào)修和投訴處理、回訪、客戶(hù)意見(jiàn)征詢(xún)、滿(mǎn)意度調(diào)查、檔案資料管理、電梯、消防、高低壓配電、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)維保等。服務(wù)期限2022/9/1-2024/12/31，共計(jì)28個(gè)月。(其中電梯、消防維護(hù)維保項(xiàng)目服務(wù)時(shí)間2023/1/1-2024/12/31共24個(gè)月）。物業(yè)管理費(fèi)用由招標(biāo)人協(xié)助中標(biāo)人向租戶(hù)收取。 2、物業(yè)公共部分設(shè)備設(shè)施維修：損壞設(shè)備設(shè)施維修費(fèi)用在人民幣2000元以下（含2000元）且未達(dá)到招標(biāo)的維修項(xiàng)目（單批次5個(gè)維修以下）；費(fèi)用在2000元以上的（單批次5個(gè)維修以上），維修由招標(biāo)人承擔(dān)，由中標(biāo)人在需要實(shí)施前提出維修申請(qǐng)或是方案，經(jīng)招標(biāo)人同意后實(shí)施，根據(jù)第三方造價(jià)審核結(jié)果結(jié)算（不另行招標(biāo)）。 | |
2.4標(biāo)的物描述
序號(hào) | 標(biāo)的物描述 | 適用標(biāo)的 |
1 | 廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路846號(hào)大樓：建筑面積約7981平方米，共10層，電梯2臺(tái)。大樓主要設(shè)備為監(jiān)控系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、無(wú)負(fù)壓供水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等，大樓樓齡約30年。為進(jìn)一步做好廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路846號(hào)大樓后勤服務(wù)，采用公開(kāi)招標(biāo)形式，對(duì)大樓2022-2024服務(wù)采購(gòu)。 | 廣州市東風(fēng)東路846號(hào)大樓2022-2024年綜合后勤服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo) |
三、投標(biāo)人資格要求
通用資格： | |
通用資格要求 | |
序號(hào) | 內(nèi)容 |
1 | 中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)合法運(yùn)作的企業(yè)法人或具有企業(yè)法人授權(quán)的其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力、獨(dú)立承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力和獨(dú)立履行合同的能力。 |
2 | 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。投標(biāo)人在以往的經(jīng)營(yíng)中無(wú)任何食品衛(wèi)生、消防安全、資金債務(wù)等方面的不良記錄和債務(wù)糾紛（須提交相應(yīng)的承諾函）。 |
3 | 投標(biāo)人目前沒(méi)有處于被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、吊銷(xiāo)資質(zhì)、停業(yè)整頓、暫扣安全生產(chǎn)許可證、取消投標(biāo)人資格或財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、進(jìn)入破產(chǎn)程序等狀況。 |
4 | 投標(biāo)人近三年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約和違法違紀(jì)行為. |
5 | 不存在投標(biāo)文件響應(yīng)與事實(shí)不符或虛假投標(biāo)的（虛假投標(biāo)包括但不限于投標(biāo)人在其投標(biāo)文件中提供虛假的資格證明文件、業(yè)績(jī)證明文件、剩余生產(chǎn)能力表、試驗(yàn)報(bào)告、故意修改招標(biāo)文件明確列明的技術(shù)參數(shù)并對(duì)其進(jìn)行響應(yīng)等）。 |
6 | 不屬于《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的否決投標(biāo)情形的。 |
7 | 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。 |
8 | 投標(biāo)人沒(méi)有被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) （）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。（附查詢(xún)結(jié)果截圖)。 |
9 | 投 標(biāo) 人 沒(méi) 有 被 最 高 人 民 法 院 在 “ 信 用 中 國(guó) ” 網(wǎng) 站 （)列入失信被執(zhí)行人名單。（附查詢(xún)結(jié)果截圖）。 |
10 | 不接受單位負(fù)責(zé)人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上單位或控股與被控股單位，或同一控股單位的直接下屬單位同時(shí)參加投標(biāo)。 |
專(zhuān)用資格： | |||
專(zhuān)用資格要求 | |||
序號(hào) | 內(nèi)容 | 關(guān) 聯(lián) 標(biāo) 的/標(biāo)包 | |
1 | 近三年相關(guān)類(lèi)似合同總額業(yè)績(jī)不能低于100萬(wàn)。 | 廣州市東風(fēng)東路846號(hào)大樓2022-2024年綜合后勤服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo) | |
投標(biāo)人如存在以下任一情形，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)其作否決投標(biāo)處理：1.與其他投標(biāo)人下載招標(biāo)文件的IP
如采購(gòu)項(xiàng)目最小獨(dú)立評(píng)審單元（標(biāo)的/標(biāo)包/標(biāo)段）出現(xiàn)上述任一情形，將否決投標(biāo)人響應(yīng)該采購(gòu)項(xiàng)目及同一采購(gòu)項(xiàng)目后續(xù)采購(gòu)的全部投標(biāo)文件。
如經(jīng)查實(shí)投標(biāo)人存在圍標(biāo)串標(biāo)情形的，依據(jù)供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，對(duì)相關(guān)投標(biāo)人實(shí)施不接受投標(biāo)處罰。
四、招標(biāo)文件的獲取
本項(xiàng)目招標(biāo)人通過(guò)供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺(tái)主要負(fù)責(zé)人或授權(quán)的
招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
2022年07月26日